據(jù)悉，濟(jì)南市“買房落戶”政策規(guī)定，在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。以下是濟(jì)南市落戶政策，歡迎閱讀！
1、選剛剛90或91?的要注意啦!
按照濟(jì)南市“買房落戶”政策，在濟(jì)南市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。
實(shí)際調(diào)研發(fā)現(xiàn)，往往買房的時(shí)候合同上的面積，并不是你最終房產(chǎn)證上的面積：簽合同的時(shí)候，是規(guī)劃的面積;而在業(yè)主真正收房之前，開發(fā)商會(huì)找房管局房屋測(cè)量部門再重新測(cè)量實(shí)際面積，房產(chǎn)證上的面積會(huì)以最終測(cè)量的面積為準(zhǔn)的!
如果實(shí)際測(cè)量比合同上面積大了，您再補(bǔ)上一部分房款;如果實(shí)際測(cè)量的面積比合同上小了，開發(fā)商也會(huì)退給你相應(yīng)的房款�？墒�，要是因?yàn)檫@個(gè)1、2?的事情落不了戶，咱找誰說理去?合同里可是明確說了，誤差在3%范圍內(nèi)是正常的!
小貼士:
要提醒購房者：對(duì)于想買房落戶的人來說，房子的面積一定要把控好。一般來說，購房合同上的面積和交房的實(shí)測(cè)面積誤差在正負(fù)3%，屬正常范圍。也就是說，如果考慮落戶的話，最好買93?以上的房子，這才能萬無一失。
2、買二手房要核查房屋內(nèi)戶口情況
濟(jì)南市“買房落戶”政策規(guī)定，在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。
小貼士:
在購買二手房時(shí)，為了能夠順利落戶，首先要到公安機(jī)關(guān)核實(shí)戶籍登記，不能只聽出售方承諾。還要在房屋買賣合同中約定戶口遷移條款和違約條款。戶籍問題發(fā)生糾紛，采取事后補(bǔ)救很困難，買方必須防患于未然。
在簽訂買賣合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)把握三點(diǎn)：一是要求出售方在申請(qǐng)過戶登記前的具體期限內(nèi)將戶口遷出，而不能約定在申請(qǐng)過戶登記之后。二是約定買方在確認(rèn)所購房屋中的全部戶口已經(jīng)遷出時(shí)，才可以付清全部的購房款。三是約定具體的違約責(zé)任。買方必須與賣方就違反該項(xiàng)承諾的責(zé)任做出具體約定，明確違約責(zé)任可以免除買方在損害方面的舉證責(zé)任。
常見落戶問題解答
1、市外常住戶口在濟(jì)南市區(qū)購買90平方住房能否落戶濟(jì)南?
答：在濟(jì)南市區(qū)購置建筑面積90平方米以上新建成套商品住宅房并取得房產(chǎn)證(含辦理抵押貸款房)可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。
2、市外常住戶口人員在濟(jì)南市區(qū)二手商品住宅房能否落戶濟(jì)南?
答：在市區(qū)購置建筑面積90平方米以上成套二手商品住宅房并取得房產(chǎn)證兩年以上(含辦理抵押貸款房)可申請(qǐng)辦理遷濟(jì)落戶。
3、市外常住戶口人員在濟(jì)南購買二手房，二手房內(nèi)有他人常住戶口是否可按《購房落戶》政策來濟(jì)?
答：市外常住戶口人員在濟(jì)購買二手房，如房產(chǎn)內(nèi)有他人常住戶口，不能辦理落戶。
4、�？飘厴I(yè)生可否落戶濟(jì)南?
答：普通高校�？�(含高職)、高級(jí)技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續(xù)、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，單位同意接收，可落濟(jì)南市單位集體戶或自己實(shí)際居住產(chǎn)權(quán)住房處。
5、普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生可否落戶濟(jì)南?
答：普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生需經(jīng)畢業(yè)生主管部門同意正式派遣已辦理接收手續(xù)、簽訂勞動(dòng)合同并按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，聘用期滿5年的普通中專、技工學(xué)校畢業(yè)生，單位同意接收，可落濟(jì)南市單位集體戶或自己實(shí)際居住產(chǎn)權(quán)住房。
6、本科學(xué)歷、學(xué)士學(xué)位現(xiàn)在濟(jì)南單位應(yīng)聘，可否落戶濟(jì)南?
答：對(duì)駐濟(jì)各級(jí)黨政機(jī)關(guān)、人民團(tuán)體、財(cái)政撥款事業(yè)單位，以及能夠足額納稅辦理養(yǎng)老保險(xiǎn)登記并按時(shí)足額交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)的企業(yè)事業(yè)單位聘用的具有中級(jí)以上職稱、工人技師或有國家承認(rèn)的本科學(xué)歷并具有學(xué)士學(xué)位的專業(yè)技術(shù)人員，在該單位實(shí)際工作滿3年，本人按時(shí)交納養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)，有合法固定住所或單位已設(shè)立集體戶口的，允許本人、配偶及未成年子女在我市落戶。
7、現(xiàn)戶口在濟(jì)南人才市場，在濟(jì)有產(chǎn)權(quán)住房并取得房產(chǎn)證，辦理戶口遷移房屋是否受面積限制?
答：已落濟(jì)南人才市場，屬于濟(jì)南市常住戶口，市內(nèi)遷移不受面積限制，可憑房產(chǎn)證、人才市場集體戶口個(gè)人內(nèi)頁到實(shí)際居住房產(chǎn)所屬派出所申辦。二手房內(nèi)需無其他人的常住戶口，凍結(jié)地區(qū)按凍結(jié)政策辦理。
8、父母為濟(jì)南市戶籍，孩子剛出生，憑何手續(xù)辦理落戶?
答：可憑計(jì)劃生育服務(wù)手冊(cè)(右邊備查聯(lián)需蓋有計(jì)生部門的專用章)、出生醫(yī)學(xué)證明、結(jié)婚證、身份證、戶口簿，到父母家庭戶所屬派出所申請(qǐng)辦理。
9、父母為外地戶籍可否投靠濟(jì)南子女?
答：男年滿60周歲、女年滿55周歲，不受身邊有無子女限制，且在濟(jì)子女在濟(jì)有固定住所，允許來濟(jì)投靠子女落戶。
10、子女投靠父母是何政策?
答：未成年子女可自愿選擇隨父或隨母落戶;獨(dú)生子女投靠父母的，未婚人員不受年齡限制;非獨(dú)生子女家庭，除未成年子女外，可以照顧1名未婚成年子女來濟(jì)投靠。
11、男方為濟(jì)南常住家庭戶，女方為外地戶口，結(jié)婚后女方可以把戶口遷移到濟(jì)南來嗎?
答：外地居民與本市常住戶口居民依法登記結(jié)婚，需投靠夫(妻)生活的，不受婚齡、年齡限制，準(zhǔn)許來濟(jì)在配偶戶口所在地落戶，在濟(jì)一方系外地新遷入的，需取得本市戶籍滿3年后申請(qǐng)辦理夫妻投靠。
12、應(yīng)征入伍公民如何注銷戶口?
答：有應(yīng)征公民本人或親屬持《入伍通知書》、居民戶口簿到常住戶口所在地派出所辦理戶口注銷
