在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定。佛山樓市出臺限購新政啦，對社保繳納有了明確要求，快來了解一下吧!
昨日，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》(佛府辦函〔2017〕190號)，自2017年3月25日零時起進(jìn)一步收緊限購政策。市民購房時，執(zhí)行時間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽以及執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
依據(jù)《通知》，佛山將繼續(xù)在禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城街道、大瀝鎮(zhèn)、里水鎮(zhèn)，順德區(qū)大良街道、陳村鎮(zhèn)、北?鎮(zhèn)、樂從鎮(zhèn)執(zhí)行新建商品住房限購政策和差別化住房信貸政策;本市戶籍居民家庭在本市擁有兩套及以上住房的，繼續(xù)暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
《通知》規(guī)定，非本市戶籍居民家庭在本市沒有住房的，在限購區(qū)域購買新建商品住房時，需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明，通過補(bǔ)繳的個人所得稅或社會保險繳納證明不予認(rèn)定;非本市戶籍居民家庭在本市擁有1套及以上住房的，暫停向其銷售限購區(qū)域的新建商品住房。
此外，《通知》還要求加強(qiáng)市場監(jiān)管力度，打擊騙購行為。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當(dāng)經(jīng)營行為;嚴(yán)肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為;嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
佛山限購政策解讀
在廣州3月17日樓市限購政策升級之后，佛山的限購政策“補(bǔ)丁”版也正式落地。昨晚，佛山市人民政府辦公室發(fā)布《佛山市人民政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步完善我市新建商品住房限購政策的通知》，通知明確，從3月25日開始，除了繼續(xù)執(zhí)行區(qū)域政策之外，在限購區(qū)域非本市戶籍家庭購首套房也需要1年社�；蚣{稅證明，限購第二套。
此外，通知提到，嚴(yán)厲查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未取得預(yù)售許可進(jìn)行銷售、哄抬房價、“首付貸”、變相囤積房源、虛假廣告等不正當(dāng)經(jīng)營行為。嚴(yán)肅查處各類提供虛假購房資料的住房騙購行為。嚴(yán)肅查處房地產(chǎn)中介企業(yè)的各類違規(guī)銷售行為。
收緊非本市戶籍購房資格
南都記者了解到，與2017年10月7日發(fā)布的限購政策相比，本次政策進(jìn)一步收緊了非本市戶籍家庭購房資格。
本次政策繼續(xù)把禪城區(qū)全區(qū)，南海區(qū)桂城、大瀝、里水，順德區(qū)大良、陳村、北?、樂從等11個鎮(zhèn)街作為限購區(qū)域。
對在佛山無房的非本市戶籍家庭，由原來可在限購區(qū)域購買兩套新建商品住房，改為只能在限購區(qū)域內(nèi)購買一套新建商品住房，且需提供購房之日前兩年內(nèi)在本市累計繳納1年以上的個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明。差別化住房信貸等政策繼續(xù)按照原文件執(zhí)行。
此外，佛山市住建局發(fā)布執(zhí)行時點(diǎn)具體細(xì)則為：2017年3月25日零時起執(zhí)行。執(zhí)行時間點(diǎn)之前已完成購房合同網(wǎng)簽的，按原政策執(zhí)行。執(zhí)行時間點(diǎn)之前未完成購房合同網(wǎng)簽但已簽訂認(rèn)購書且能提供交付房款的銀行入賬憑證的，仍按原政策執(zhí)行。
毗鄰廣州11鎮(zhèn)街加碼限購
佛山市住建局表示，自2017年10月佛山部分區(qū)域執(zhí)行新建商品住房限購和差別化住房信貸政策以來，佛山市房地產(chǎn)市場熱度得到持續(xù)抑制。今年3月以來，國內(nèi)各大城市密集出臺加碼房地產(chǎn)調(diào)控政策，特別是佛山鄰近城市出臺樓市升級版限購政策以后，外市大量購房需求外溢涌入佛山，佛山房地產(chǎn)市場升溫，市場出現(xiàn)波動，調(diào)控壓力進(jìn)一步增大。
對此，本次收緊限購，首要目的是抑制投機(jī)炒房行為。對毗鄰廣州的11個鎮(zhèn)街加碼限購政策，收緊非本市戶籍家庭購房資格，進(jìn)一步抑制市外投機(jī)炒房行為，讓住房進(jìn)一步回歸居住屬性。從而促進(jìn)區(qū)域平衡發(fā)展。
延伸閱讀：佛山限購史
2017年3月限購區(qū)域不變;佛山戶籍限購兩套;非佛山戶籍買房需一年社保，補(bǔ)繳不算。
2017年10月再度發(fā)布“區(qū)域化”限購。限購區(qū)域：禪城區(qū)全區(qū)、南海區(qū)桂城、大瀝、里水;順德區(qū)樂從、北?、陳村、大良。限購套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭可購一套，第二套需要1年以上社保或納稅證明。
2015年5月 限購令全面取消。
8月佛山限購“放松”。限購對象從“家庭”調(diào)整為“個人”;非本市戶籍家庭可購一套，無需本地的社�；蚣{稅證明。
2011年10月 佛山發(fā)布“松限”政策，當(dāng)晚被“撤回”。
2011年3月佛山全面限購。限購區(qū)域：全市;限購套數(shù)：本地居民兩套，非本市戶籍家庭有1年以上社�；蚣{稅證明1套。
