僅供參考，為保證廣西各地征地補償標準的現(xiàn)勢性，切實維護被征地單位和群眾的合法權益，經(jīng)自治區(qū)人民政府同意，自治區(qū)國土資源廳日前印發(fā)《廣西壯族自治區(qū)征地補償標準更新調(diào)整工作方案》，在全區(qū)范圍內(nèi)開展征地補償標準更新工作。2015年11月中旬前完成自治區(qū)級成果的論證上報自治區(qū)人民政府審批。
方案強調(diào)，各市、縣要按照本地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展水平，在充分調(diào)研的基礎上，認真完成征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準更新工作。要廣泛聽取有關部門、被征地單位及群眾以及社會各方面的意見和建議，依法組織好論證、聽證工作。要做好新舊征地補償標準和地區(qū)之間的銜接工作，防止出現(xiàn)大起大落，影響社會穩(wěn)定。
方案要求，各地要積極推進征地區(qū)片綜合地價的制訂工作，對條件成熟的設區(qū)市中心城區(qū)土地利用總體規(guī)劃確定用地范圍，可以直接制訂和推行征地區(qū)片綜合地價。各市、縣人民政府要及時制定和更新本轄區(qū)范圍內(nèi)被征地農(nóng)民安置辦法、青苗和地上附著物補償標準，維護被征地農(nóng)民的合法權益和社會穩(wěn)定。各市、縣要在2015年4月底前全面啟動征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準更新工作，6月底前完成初步成果，7月底前根據(jù)自治區(qū)國土資源廳平衡反饋意見組織對初步成果進行調(diào)整完善。自治區(qū)國土資源廳將于2015年9月底前組織編制自治區(qū)級成果。各地征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準更新成果經(jīng)自治區(qū)審定后，由設區(qū)市人民政府公布執(zhí)行。
根據(jù)國土資源部有關通知要求，征地補償標準原則上每2～3年更新一次，逐步提高，經(jīng)確認補償標準不需要調(diào)整的，也要予以重新公布。廣西目前執(zhí)行的征地統(tǒng)一年產(chǎn)值標準自2013年1月1日起實施，對實現(xiàn)廣西征地補償同地同價，保障被征地農(nóng)民生活水平不降低，促進廣西經(jīng)濟社會平穩(wěn)、健康發(fā)展起到了重要的作用。
第二十九條國家建設征用土地，由用地單位向被征地單位支付各項補償費。
土地補償費：
一、征用水田，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的六倍補償；
二、征用菜地、魚塘、藕塘，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的五倍補償；
三、征用旱地，按其被征用前三年平均年產(chǎn)值的四倍補償；
四、征用開荒地、輪歇地、草地及其他土地，按當?shù)睾档乇徽饔们叭昶骄戤a(chǎn)值的一至二倍補償；
五、征用用材林、經(jīng)濟林、薪炭林和特種用途林等林地，已有收獲的，按被征用林地年產(chǎn)值的五至十倍補償；未有收獲的，按長勢參照鄰近同類樹種年產(chǎn)值的五倍補償。年產(chǎn)值的計算，以當?shù)鼗鶎咏y(tǒng)計年報單價為基礎，由有關部門協(xié)商核定。對收獲有大小年區(qū)分的經(jīng)濟林地的年產(chǎn)值，按征用前兩年的平均年產(chǎn)值計算；
六、防護林地不得征用。確因特殊情況需要征用的，應報自治區(qū)人民政府批準，并按該林種實際價值的十倍補償。
青苗補償費：
被征用耕地上有未收作物的，應盡可能待收獲后進行施工。如急于用地，須毀青苗的，由用地單位按作物一造產(chǎn)值補償。土地管理部門發(fā)出征地通知后種植的作物，不予補償。
地面附著物補償費：
一、被征用土地地面上的房屋，由建設單位按當?shù)亟y(tǒng)一房產(chǎn)價標準補償，或者按原有房屋面積回建質(zhì)量相當?shù)姆课荩?/p>
二、被拆除的水井、水渠、道路、曬場和其他設施，由用地單位負責回建或者拆價補償；
三、遷移墳墓由用地單位給予適當?shù)倪w移費；
四、土地管理部門發(fā)出征地通知后建造的地面附著物，不予補償。
第三十條征用耕地的安置補助費，按照下列規(guī)定辦理：
一、征用耕地的安置補助費，按照需要安置的農(nóng)業(yè)人口計算。需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位平均每人占用耕地的數(shù)量計算；
二、每一個需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補助費標準，為該耕地被征用前三年平均每畝年產(chǎn)值的二至三倍；
三、每畝被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的十倍；
四、依照本辦法第二十九條、第三十條的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過被征用前三年平均年產(chǎn)值的二十倍。
征用林地的安置補助費按照征用耕地的安置補助費標準減半計算。
征用荒山、荒地、宅基地及其他無收益的土地，不支付安置補助費。
第三十一條征用城市（包括縣級市）郊區(qū)的菜地、魚塘、藕塘，須繳納新菜地、魚塘、藕塘開發(fā)建設基金，其標準由自治區(qū)人民政府規(guī)定。
第三十二條土地補償費、青苗補償費、地面附著物補償費和安置補助費，必須經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門按照法律的有關規(guī)定統(tǒng)一計算核實后，由用地單位支付給被征地單位。征地時計算產(chǎn)值的各種農(nóng)產(chǎn)品單價，由市、縣人民政府土地管理部門會同物價部門提出方案，報市、縣人民政府批準。
被征地單位應得的土地補償費、安置補助費，由鄉(xiāng)級人民政府指導被征地單位管理使用，只能用于發(fā)展生產(chǎn)和安排因征地造成的多余勞動力的就業(yè)和不能就業(yè)人員的生活補助，不得挪作它用或者私分。
第三十三條被征地單位的土地被征用后，人均耕地不足三分或者人均菜地不足二分的，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，部分農(nóng)業(yè)戶口可以就地轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。需要轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口的人數(shù)，按照被征用耕地的數(shù)量除以征地前被征地單位人均占用耕地的數(shù)量計算。
被征地單位的土地被全部征用，經(jīng)自治區(qū)人民政府批準，可將農(nóng)業(yè)戶口全部轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口。農(nóng)業(yè)戶口轉(zhuǎn)為非農(nóng)業(yè)戶口，由當?shù)厝嗣裾嘘P部門負責辦理。
第三十四條因征用土地造成被征地單位人員口糧不能自給的，其不足部分，分別由建設項目所屬的自治區(qū)、市（地）縣（市）人民政府解決。
第三十五條被征用的耕地原負擔的農(nóng)業(yè)稅和糧食任務，在耕地被征用時相應免除。免除的糧食指標，屬國家和自治區(qū)建設項目的，由自治區(qū)人民政府承擔；屬市、縣建設項目的，分別由市、縣人民政府承擔。
