當(dāng)今，房子可以說(shuō)是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買(mǎi)房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買(mǎi)房之前都會(huì)去考慮一下房子的價(jià)格，因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高低會(huì)影響房子的整個(gè)開(kāi)銷(xiāo)，進(jìn)而影響我們的錢(qián)袋子。下面就與小編一起看看2021年金昌房?jī)r(jià)走勢(shì)趨勢(shì)最新消息,今年金昌房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)。僅供參考。
2020年樓市房?jī)r(jià)可以說(shuō)是一波三折了，先是有開(kāi)年的疫情影響，樓市房?jī)r(jià)與銷(xiāo)量低迷，到了4~6月樓市量?jī)r(jià)齊漲。在過(guò)去的7月份，樓市經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)下行，70個(gè)城市中有59個(gè)城市房?jī)r(jià)上漲，相比6月減少2個(gè)，漲幅較上月下跌0.1%。而金昌市房?jī)r(jià)卻漲幅明顯。
那么，金昌市房?jī)r(jià)現(xiàn)在是多少呢？房?jī)r(jià)上漲明顯的驅(qū)動(dòng)力是什么呢？
金昌市房?jī)r(jià):
目前，金昌市二手房房?jī)r(jià)網(wǎng)上掛牌均價(jià)在4352元/m2，環(huán)比上漲了12.48%，同比上漲27.34%，漲幅驚人。而新房源市場(chǎng)有些走冷，但是新房?jī)r(jià)格依然比二手房?jī)r(jià)格高出1200元/m2。
而目前，全國(guó)樓市房?jī)r(jià)下跌TOP10:
潮州市房?jī)r(jià)下跌最明顯，同比下跌近17.04%，環(huán)比也下跌了5.44%。樓市經(jīng)濟(jì)上行吃力，疫情雖緩解，但是它所帶來(lái)的影響，并不是樓市一天兩天能夠恢復(fù)的。
而金昌樓市二手房?jī)r(jià)格上漲，主要因素就是樓市市場(chǎng)需求增加。那么為何金昌市二手房接盤(pán)俠增加呢？筆者認(rèn)為有以下因素：
第一，疫情緩解購(gòu)買(mǎi)力釋放。
國(guó)內(nèi)目前新冠肺炎確診人數(shù)，截止19日為1413人次，無(wú)癥狀感染者356人次，疑似病例4人。相比國(guó)日增2.13萬(wàn)人而言，我國(guó)疫情已經(jīng)得到有效控制，樓市也逐步恢復(fù)往日的活力。而疫情緩解，給予樓市更多購(gòu)房訪客，成交量也穩(wěn)步提升，這也促進(jìn)了金昌市樓市上行的趨勢(shì)。購(gòu)買(mǎi)力釋放，是疫情后樓市最明顯的象征。所以，市場(chǎng)有需求，金昌市房?jī)r(jià)上漲也是樓市預(yù)期的結(jié)果。
第二，經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇。
2020年上半年第一季度，金昌市GDP總量為79.71億元。排名甘肅省第11名。而人均GDP方面，金昌市人均GDP為47755.8元。但在2019年甘肅省全省人均GDP為3.29萬(wàn)元，相比去年，人均GDP上漲明顯。疫情后的經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，樓市正是需要資金的支撐。在經(jīng)濟(jì)水平持續(xù)恢復(fù)的背景下，金昌市樓市也不負(fù)開(kāi)發(fā)商所望，房?jī)r(jià)上漲幅度明顯。
綜上所述，深圳市、杭州市、南京市等7個(gè)城市迎來(lái)樓市加嚴(yán)調(diào)控背景下，樓市經(jīng)濟(jì)低迷蕭條，但金昌市房?jī)r(jià)卻上漲，環(huán)比上漲了12.48%，同比上漲27.34%，這歸功于疫情后購(gòu)房客購(gòu)買(mǎi)力釋放，并且金昌市經(jīng)濟(jì)的復(fù)蘇。以目前金昌市房?jī)r(jià)而言，房?jī)r(jià)相比一二線城市低近幾萬(wàn)元，未來(lái)金昌市房?jī)r(jià)金九銀十或?qū)⒂欣^續(xù)上行的空間。
