當(dāng)今，房子可以說是人們?nèi)松?dāng)中的一件重大物品，買房子是人生當(dāng)中的大事情。很多人在買房之前都會去考慮一下房子的價格，因為房價的高低會影響房子的整個開銷，進(jìn)而影響我們的錢袋子。下面就與小編一起看看2021年甘肅房價走勢趨勢最新消息,今年甘肅房價預(yù)測。僅供參考。
2020年甘肅房價排名（由高到低）
2020年蘭州房價12888元/㎡0.38%↑
2020年天水房價9844元/㎡1.3%↓
2020年慶陽房價7979元/㎡0.84%↑
2020年隴南房價7575元/㎡0.03%↑
2020年武威房價6845元/㎡1.02%↑
2020年平?jīng)龇績r6811元/㎡0.16%↑
2020年臨夏房價6372元/㎡0.32%↑
2020年定西房價5936元/㎡1.1%↑
2020年白銀房價5604元/㎡1.42%↓
2020年酒泉房價5574元/㎡0.94%↑
2020年金昌房價4778元/㎡2.74%↓
2020年嘉峪關(guān)房價4586元/㎡0.63%↑
2020年張掖房價3577元/㎡0.13%↑
近段時間，中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心發(fā)布報告，預(yù)計2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%。
預(yù)測的主要依據(jù)是，2019年以來，房地產(chǎn)市場整體保持平穩(wěn)運(yùn)行態(tài)勢。房地產(chǎn)開發(fā)投資額增速穩(wěn)中有升，土地購置面積持續(xù)負(fù)增長，房屋新開工面積增速回落，房屋施工面積保持增長，竣工面積同比下降，商品房銷售面積和銷售額增速持續(xù)回落，商品房銷售均價保持低速增長態(tài)勢。2020年，三四線城市處于快速城鎮(zhèn)化進(jìn)程，購房需求仍有增長的動力。
回頭看看之前的樓市，政策放松之后，房價都有一定幅度的上漲。雖然2020年樓市仍以保持基本穩(wěn)健為主，但今后房價絕不像大多數(shù)購房者想的那樣崩盤！
房地產(chǎn)仍是支柱性產(chǎn)業(yè)
站在局外人的角度來看，房地產(chǎn)行業(yè)是一個暴利行業(yè)，每年的納稅給GDP的高增長做出了不小的貢獻(xiàn)。哪怕是到今天，依然是社會的支柱性產(chǎn)業(yè)。雖然有各項調(diào)控政策來控制房價，但也只說控制房價過快上漲，保持房價平穩(wěn)發(fā)展。因為房價一旦下跌，對社會經(jīng)濟(jì)的穩(wěn)定發(fā)展影響是非常大的，也不符合社會平穩(wěn)發(fā)展的要求。
城市人口與日俱增，需求量大
利川目前正在推進(jìn)城鎮(zhèn)化的進(jìn)程，越來越多的人開始涌入城區(qū)尋求發(fā)展和定居，今后城市住宅的發(fā)展空間還很大，需求量與供給量的關(guān)系目前還遠(yuǎn)遠(yuǎn)沒有飽和。只有當(dāng)需求量小于供給量的時候，才是房價下跌或者是平穩(wěn)的時候，而這個時間期限目前還是未知的。
房產(chǎn)不會輕易貶值
目前，利川房地產(chǎn)正處于發(fā)展的火熱期，升值空間很大，某些小區(qū)的二手房，掛牌價比購入時增長近1000元/㎡。而且，房地產(chǎn)除了可以做現(xiàn)金流之外，也是一份不動產(chǎn)，是不會輕易貶值的。
地價與土地資源的稀缺性
隨著利川城市的發(fā)展，可供利用的土地資源越來越少，因此最近開發(fā)商拿地的價格越來越高。地價高，開發(fā)商拿地的成本增加，再加上開發(fā)成本、營銷推廣成本等，房價也會有小幅度增長。
最后，通過往年中國科學(xué)院預(yù)測科學(xué)研究中心的預(yù)測來看，都還是比較準(zhǔn)的。如果2020年全國商品房平均銷售價格同比上漲約6.1%，在這樣的大環(huán)境下，利川的房價下降自然也是不大可能的。
