蘇州公積金提取條件是什么,什么情況下可以提取住房公積金?現(xiàn)在很多單位都會(huì)公司職工繳納住房公積金,每個(gè)繳納住房公積金的職工都會(huì)有一個(gè)公積金個(gè)人賬戶,個(gè)人繳納的公積金都會(huì)存在個(gè)人公積金賬戶中,在公積金繳納地買(mǎi)房貸款可以使用公積金貸款,個(gè)人貸款最高額度是50萬(wàn)元,夫妻雙方都使用公積金貸款可以達(dá)到70萬(wàn)元,貸款額度最高是個(gè)人賬戶余額的40倍,還可以享受央行規(guī)定的公積金貸款利率3.25%。如果不需要買(mǎi)房,公積金是可以提取出來(lái)的,但是必須要滿足公積金提取條件,下面我們來(lái)說(shuō)說(shuō)蘇州地區(qū)什么情況下才可以將個(gè)人公積金賬戶余額提取出來(lái)。
政策調(diào)整
從2018年9月1日起,各類(lèi)住房貸款本息還清,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。
適用情況
《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》終止后。
①償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房公積金貸款本息
②償還蘇州大市范圍內(nèi)的住房公積金與商業(yè)性組合貸款本息
③償還蘇州大市范圍內(nèi)與公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的
以上需利用公積金償還的,均與公積金中心簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》,實(shí)行按月還貸委托提取方式。
協(xié)議終止后,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。
還清一年內(nèi)辦理過(guò)柜面還貸提取后。
①償還蘇州大市范圍外的各類(lèi)住房貸款本息
②償還蘇州大市范圍內(nèi)尚未與公積金中心簽約的商業(yè)銀行發(fā)放的商業(yè)性住房貸款本息的
以上需利用公積金償還的,無(wú)法簽訂還貸委托提取協(xié)議,只能實(shí)行柜面提取,一年可提取2次。
還清一年內(nèi)辦理過(guò)柜面還貸提取的,不得以還清該筆住房貸款為由提取住房公積金個(gè)人賬戶余額。
提 醒 一
沒(méi)有房貸的親們,此次調(diào)整對(duì)你們沒(méi)有任何影響!
提 醒 二
公積金繳得少,月還貸款較多,公積金賬戶只剩下個(gè)把月余額的親們,此次調(diào)整對(duì)你們也沒(méi)有什么影響,請(qǐng)不要擔(dān)心,也無(wú)須咨詢。
提 醒 三
如果公積金賬戶有不少余額,但小于未還清貸款金額的,且每個(gè)月公積金繳得多,貸款還得少的親們,可以先提前還一部分,然后提高每個(gè)月的還貸款額度、縮短還款年限,盡量用足每個(gè)月繳的公積金來(lái)幫助還貸款。
但沒(méi)有必要搶在這個(gè)時(shí)間點(diǎn)來(lái)辦理,不急的,隨時(shí)可以辦理,不受限制。
提 醒 四
住房公積金賬戶內(nèi)余額較多、住房貸款未還清的金額較少,且原計(jì)劃等住房貸款還清后提取公積金賬戶內(nèi)全部余額的親們……
每個(gè)月公積金繳幾千塊,月還貸款才幾百塊,賬戶余額N多的土豪地主老財(cái),這次調(diào)整對(duì)你們有點(diǎn)小影響。
如果您選擇提取,可以在 8月31日前一次性還清住房貸款,然后到公積金服務(wù)大廳辦理還清提取公積金業(yè)務(wù)。
如果您選擇不提取,就相當(dāng)于一筆存款,我們每年會(huì)給您計(jì)利息。
提 醒 五
在蘇州大市范圍內(nèi)有各類(lèi)住房貸款,還沒(méi)有來(lái)簽訂《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》的親們,請(qǐng)盡快來(lái)簽約,以充分利用公積金減輕每個(gè)月的還貸款壓力。
當(dāng)然了,表示沒(méi)有壓力的親們,可以忽視小魚(yú)的提醒。
簽約事項(xiàng)具體請(qǐng)看【蘇州公積金】微信“公共服務(wù)--辦事指南--提取業(yè)務(wù)--還貸委托提取簽約”。
還清提取寬限時(shí)間為9月30日
10月1日起,不再受理8月31日前已還清住房貸款的職工辦理還清提取業(yè)務(wù)。
8月31日前已還清住房貸款,但還來(lái)不及辦理還清提取的親們,請(qǐng)不要著急,我們給您預(yù)留了充足的辦理時(shí)間,您只要在9月30日之前辦理完畢還清提取業(yè)務(wù)就可以了。
案例說(shuō)明
問(wèn)1
繳存職工小王住房公積金個(gè)人賬戶有余額5萬(wàn)元,住房公積金貸款還有余額1萬(wàn)元未還清�！秾�(shí)施細(xì)則》出臺(tái)后,小王該怎么辦呢?
情形一
小王需提取住房公積金賬戶內(nèi)5萬(wàn)元余額的,應(yīng)在8月31日前還清住房貸款,并于9月30日前至公積金服務(wù)大廳辦理還清提取公積金業(yè)務(wù)。
情形二
小王近期計(jì)劃用住房公積金貸款再購(gòu)買(mǎi)一套住房,因公積金貸款可貸額度與個(gè)人公積金賬戶余額倍數(shù)掛鉤,故小王想還清貸款后就不提取公積金,待買(mǎi)房并辦理公積金貸款后,可按照“購(gòu)房提取”政策辦理提取住房公積金。
簡(jiǎn)約 陰影 分割線
問(wèn)2
繳存職工小張住房公積金個(gè)人賬戶有余額5萬(wàn)元,住房貸款還有20萬(wàn)元余額未還清,且每個(gè)月公積金繳3000元,每月貸款才還2000元�！秾�(shí)施細(xì)則》出臺(tái)后,小張?jiān)撛趺崔k呢?
情形三
如果小張手頭最近比較寬裕,有積蓄5萬(wàn)元,可以先去銀行提前還掉5萬(wàn)元貸款,只要簽訂過(guò)《償還住房貸款委托提取住房公積金協(xié)議》,那么下個(gè)月的18日,我們會(huì)將這5萬(wàn)元從小張的公積金賬戶劃轉(zhuǎn)到還貸銀行卡上,相當(dāng)于報(bào)銷(xiāo)。
如果是外地商業(yè)貸款,或是未與公積金中心簽約的本地商業(yè)銀行貸款,在下一次辦理柜面還貸提取時(shí),也可以將這5萬(wàn)元提取出來(lái)。
小張?jiān)谵k理提前還貸5萬(wàn)元的同時(shí),還可以申請(qǐng)將每個(gè)月的還款額度提高到3000元左右,這樣就充分利用了公積金還貸款。
情形四
如果小張最近手頭不寬裕,就無(wú)需提前還款,只要辦理提高每個(gè)月的還款額度,比如提高到每個(gè)月還貸款5000元,那么公積金賬戶余額5萬(wàn),加上每個(gè)月繳進(jìn)來(lái)的3000元,差不多可以用來(lái)還2年左右的貸款,不需要?jiǎng)佑霉べY還貸款了。
