據(jù)河北唐山市政府門戶網(wǎng)站消息，繼4月14日出臺房地產(chǎn)市場限購政策之后，5月17日該市再次升級限購政策。
河北唐山住房限購政策
據(jù)報道，昨天晚上，河北唐山發(fā)布關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知，住房限購再次升級，其中，補繳社保不得作為購房有效憑證。
繼今年4月14日唐山出臺住房限購政策后，昨天晚上唐山市人民政府發(fā)布關于繼續(xù)做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作的通知，從今天起開始執(zhí)行。具體調(diào)控措施是這樣的：
一、嚴格區(qū)域性商品住房限購措施。
對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)范圍內(nèi)限購1套住房。
對已經(jīng)擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在唐山市連續(xù)1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在以上范圍內(nèi)向其售房。購房時間以交易合同網(wǎng)上簽約時間為準，補繳的納稅證明或社會保險不得作為購房有效憑證。
二、調(diào)整住房公積金政策。
在唐山市無房且無貸款記錄的繳存職工家庭，使用住房公積金貸款購買首套普通自住房的，首付款比例不低于30%;使用住房公積金購買第二套住房的，首付款比例不低于60%;對購買第三套及以上住房的，住房公積金管理部門不得向其發(fā)放公積金個人住房貸款。
暫停辦理住房公積金異地貸款、裝修貸款、父母為子女購房貸款業(yè)務;借款人還款能力不足時，僅限于其父母作為共同還款人參與共同還款;停止辦理“住房公積金貸款置換商業(yè)銀行個人住房貸款”業(yè)務。
三、完善差別化住房信貸政策。
根據(jù)中國人民銀行有關規(guī)定，經(jīng)河北省市場利率定價自律委員會商定，對差別化住房信貸政策調(diào)整是這樣的：在路南區(qū)、路北區(qū)、高新技術產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)購買首套住房，申請商業(yè)性個人住房貸款的居民家庭首付款比例不低于30%;對已擁有1套住房的居民家庭，為改善居住條件申請商業(yè)性個人住房貸款首付款比例不低于40%;對購買第三套及以上住房的居民家庭暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
這一次唐山出臺的限購政策進一步規(guī)范了商品房銷售價格管理。要求各地要嚴格商品房價格監(jiān)管，引導開發(fā)企業(yè)理性定價。取得預售許可或辦理現(xiàn)房備案的房地產(chǎn)開發(fā)項目，要在10天內(nèi)一次性公開全部房源并進行銷售。嚴格執(zhí)行商品房銷售明碼標價、一房一價規(guī)定，不得超出備案價格對外銷售。未到發(fā)展改革部門辦理商品住房銷售價格備案的暫不核發(fā)商品房預售許可證或不予辦理合同網(wǎng)簽備案。
