想要在鄭州買房子的小伙伴要注意了!鄭州政府加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，發(fā)布限購(gòu)新政。根據(jù)新政，在鄭州買房子，180平米以上住房，也要限購(gòu)。以下是2017鄭州市限購(gòu)令的相關(guān)內(nèi)容，歡迎閱讀!
根據(jù)新政，在鄭州買房子，180平米以上住房，也要限購(gòu)。針對(duì)外地人在鄭州買房子，鄭州規(guī)定：非鄭州戶籍家庭，在鄭州購(gòu)買住房，需提供在鄭州連續(xù)繳納2年以上(含)2年個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
2017年9月14日
旨在限制地王，限制高價(jià)地的“鄭九條”出爐。
2017年10月1日
鄭州市政府發(fā)布住房限購(gòu)?fù)ㄖ�，在市�?nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)內(nèi)，對(duì)以下兩種類型家庭，限制向其銷售180?以下的住房：擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭;擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，10月2日起實(shí)施。
2017年10月3日
鄭州樓市調(diào)控再加碼，限購(gòu)后再限貸，要求擁有一套住房且未結(jié)清的，購(gòu)買二套房首付最低為40%。
2017年12月21日
12月22日起，鄭州調(diào)控再次升級(jí)，增加了180?以上房源的限購(gòu)，外來人口的購(gòu)買增加2年社保或納稅證明!
2017年12月23日
12月23日起，限貸升級(jí)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，居民的首次購(gòu)房貸款比例仍為30%保持不變，居民家庭有購(gòu)房貸款記錄、但申請(qǐng)貸款購(gòu)房時(shí)實(shí)際沒有住房，或者已擁有1套住房、無論有無購(gòu)房貸款記錄，再次購(gòu)買普通住房，均按照60%的首付比例執(zhí)行，其中，房屋的套數(shù)以鄭州市房管部門出具的相關(guān)材料為依據(jù)。
2017年2月10日
鄭州住宅限購(gòu)出臺(tái)操作細(xì)則，對(duì)本市非限購(gòu)區(qū)域的社保證明及補(bǔ)繳后符合購(gòu)房前3年內(nèi)連續(xù)繳納24個(gè)月條件的予以認(rèn)可，出現(xiàn)未交存現(xiàn)象的，無論時(shí)間長(zhǎng)短均從重新繳納計(jì)起。
2017年3月18日
凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
2017年鄭州出臺(tái)的限購(gòu)政策
1、9月14日深夜，鄭州開始第1波調(diào)控，“限地價(jià)競(jìng)房?jī)r(jià)”、熔斷機(jī)制紛紛出臺(tái)。
2、之后國(guó)慶假期，鄭州房地產(chǎn)調(diào)控正式升級(jí)，市內(nèi)五區(qū)、航空港區(qū)、鄭東新區(qū)、經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、高新區(qū)施行限購(gòu)180平方米以下商品住宅;鄭州戶籍允許購(gòu)買2套，外地戶籍允許購(gòu)買1套;限貸政策要求首套首付提高至30%，二套首付提高至40%。
3、12月21日，鄭州調(diào)控再次升級(jí)，增加了180平方米以上房源的限購(gòu);外來人口購(gòu)買增加2年社�；蚣{稅證明。
17年3月17日鄭州限購(gòu)再次升級(jí)：非本市戶籍家庭購(gòu)買住房時(shí)提交的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證的審核，凡屬補(bǔ)繳且補(bǔ)繳日期在2017年3月17日之后的社會(huì)保險(xiǎn)證明、個(gè)人所得稅完稅憑證不再作為購(gòu)房的有效憑證。
鄭務(wù)工者劉先生看了通知之后說:“那就是說,我現(xiàn)在再補(bǔ)辦個(gè)稅或者社保證明,即使能夠達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),也不能買房了唄?”
2017年一季度即將結(jié)束,經(jīng)過多輪調(diào)控的鄭州房地產(chǎn)市場(chǎng),已經(jīng)逐漸恢復(fù)平穩(wěn),但仍有大量的剛需購(gòu)房者支撐著市場(chǎng)的熱度,上周,鄭州市主城區(qū)多項(xiàng)目開盤,其中去化率較低為65%,較高開盤首日達(dá)到92%,為此,鄭州市政府以及相關(guān)部門共同協(xié)商,進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)非本市戶籍家庭購(gòu)買住房材料的審核。
有業(yè)內(nèi)人士表示,雖然經(jīng)過多次限購(gòu)限貸政策的調(diào)控，市場(chǎng)略有平穩(wěn)，但仍是不夠穩(wěn)定再加上兩會(huì)期間多次提到“房子是用來住的”，并且廣州、石家莊、北京、等多個(gè)城市再次限購(gòu)升級(jí)，鄭州緊隨其后也是屬于預(yù)期范圍內(nèi)。
鄭州市人民政府辦公廳文件
鄭政辦〔2016〕75號(hào)
鄭州人民政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)調(diào)控工作的通知
各縣(市、區(qū))人民政府，市人民政府有關(guān)部門，各有關(guān)單位：
為進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)調(diào)控工作，抑制投資投機(jī)性購(gòu)房行為，穩(wěn)定住房?jī)r(jià)格，堅(jiān)持“房子是用來住的、不是用來炒的”定位，結(jié)合我市實(shí)際，經(jīng)市政府同意，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：
一、升級(jí)現(xiàn)有限購(gòu)政策。在《鄭州市人民政府辦公廳關(guān)于在鄭州市部分區(qū)域?qū)嵤┳》肯拶?gòu)的通知》(鄭政辦〔2016〕64號(hào))規(guī)定限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，將180平方米(含)以上住房(包括新建商品住房和存量住房)納入限購(gòu)范圍。
二、非鄭州戶籍家庭，在本市購(gòu)買住房時(shí)，需提供在本市連續(xù)繳納2年以上(含2年)個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明。
三、使用住房公積金貸款購(gòu)買首套自住住房的，不僅要嚴(yán)格執(zhí)行貸款金額不超過相應(yīng)最高貸款限額、月還款額度不超過家庭收入60%的規(guī)定外，市住房公積金管理中心要嚴(yán)格按照繳存余額規(guī)定的倍數(shù)發(fā)放個(gè)人貸款，不得突破。
四、稅務(wù)部門對(duì)定價(jià)過高、漲幅較大的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目應(yīng)進(jìn)行重點(diǎn)稽查。
五、對(duì)脫離實(shí)際提高裝銷售申報(bào)價(jià)格，經(jīng)查證實(shí)際銷售價(jià)格明顯低于申報(bào)價(jià)格的，由房地產(chǎn)主管部門約談企業(yè)，責(zé)令限期整改，拒不整改的可暫停該項(xiàng)目網(wǎng)上簽約資格。
六、進(jìn)一步加強(qiáng)執(zhí)法力度，政府各相關(guān)部門根據(jù)各自職責(zé)，對(duì)開發(fā)企業(yè)實(shí)施相應(yīng)的監(jiān)管措施，并建立市場(chǎng)聯(lián)合管理長(zhǎng)效機(jī)制。
七、各縣(市)、上街區(qū)人民政府以及鄭州航空港經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)、鄭東新區(qū)、鄭州高新區(qū)、鄭州經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)管委會(huì)要切實(shí)履行本行政區(qū)域房地產(chǎn)調(diào)控主體責(zé)任，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。
八、本通知自2017年12月22日實(shí)施。
