限購就是限制購買，規(guī)定購買的數(shù)量，是指商家為了使自己的產(chǎn)品得到很好的銷售業(yè)績而采取的一系列促銷手段，以下是為大家分享的廈門2017限購政策，供大家參考借鑒，歡迎瀏覽!
廈門2017限購政策
為貫徹落實《國務(wù)院辦公廳關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的通知》(國辦發(fā)〔2011〕1號)精神，進(jìn)一步做好我市房地產(chǎn)市場調(diào)控工作，鞏固和擴(kuò)大房地產(chǎn)調(diào)控成果，逐步解決城鎮(zhèn)居民住房問題，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實際，經(jīng)市政府同意，市府辦提出以下八條關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場調(diào)控工作有關(guān)問題的實施意見：
一、合理確定我市新建住房價格調(diào)控目標(biāo)
根據(jù)我市經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)、人均可支配收入增長速度和居民住房支付能力，以及我市房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的實際，合理確定我市年度新建住房價格控制目標(biāo)，并于3月上旬向社會公布。
二、加大保障性安居工程建設(shè)力度，擴(kuò)大住房保障范圍
2011年，全市建設(shè)各類保障性住房(含廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房、公共租賃房、限價商品房和危舊房改造安置房)4.3萬套。市、區(qū)財政部門要加大對公共租賃住房建設(shè)的投入，有效利用住房公積金貸款支持保障性住房建設(shè)工作。引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)積極參與保障性住房建設(shè)，確保完成計劃任務(wù)。加強(qiáng)保障性住房管理，及時調(diào)整保障性住房準(zhǔn)入的收入和住房標(biāo)準(zhǔn)，進(jìn)一步解決本市戶籍的中等偏低收入家庭住房困難。逐步分類改善外來務(wù)工人員的居住條件，解決新就業(yè)大學(xué)畢業(yè)生的階段性住房困難。健全準(zhǔn)入退出機(jī)制，切實做到公開、公平、公正。
三、調(diào)整完善相關(guān)稅收政策，加強(qiáng)稅收征管
調(diào)整個人轉(zhuǎn)讓住房營業(yè)稅政策，自2011年1月28日起受理的房地產(chǎn)交易行為，對個人購買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，按其銷售收入全額征稅;加強(qiáng)對土地增值稅征管情況的監(jiān)督和檢查，重點對定價明顯超過周邊房價水平的房地產(chǎn)開發(fā)項目，進(jìn)行土地增值稅清算和稽查;嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所得稅征收政策;適當(dāng)提高存量房交易指導(dǎo)價，同時加大應(yīng)用房地產(chǎn)價格評估技術(shù)加強(qiáng)存量房交易稅收征管工作的試點和推廣力度，堅決堵塞“陰陽合同”產(chǎn)生的稅收漏洞。加強(qiáng)稅收征管，嚴(yán)格執(zhí)行個人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)稅收政策，稅務(wù)部門要進(jìn)一步采取措施，確保政策執(zhí)行到位。
四、強(qiáng)化差別化住房信貸政策
各商業(yè)銀行要嚴(yán)格執(zhí)行國務(wù)院住房信貸政策。對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，貸款利率不低于基準(zhǔn)利率的1.1倍。人民銀行廈門中心支行可根據(jù)我市新建住房價格控制目標(biāo)和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。廈門銀監(jiān)局要加強(qiáng)對商業(yè)銀行執(zhí)行差別化住房信貸政策情況的監(jiān)督檢查，對違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理。
五、嚴(yán)格住房用地供應(yīng)管理
增加土地有效供應(yīng)，今年的商品住房用地供應(yīng)計劃總量不低于前2年年均實際供應(yīng)量。保障性住房、舊城改造住房和中小套型普通商品住房用地不低于住房建設(shè)用地供應(yīng)總量的70%，保障性住房用地做到應(yīng)保盡保。采取“限房價、競地價”等多樣化的供地方式供應(yīng)中低價位普通商品住房用地。嚴(yán)格執(zhí)行將套型建筑面積等套型結(jié)構(gòu)比例條件作為土地出讓的規(guī)劃條件，列入出讓合同。
加強(qiáng)對企業(yè)土地市場準(zhǔn)入資格和資金來源的審查，參加土地競買的單位或個人，必須說明資金來源并提供相應(yīng)證明。對擅自改變保障性住房用地性質(zhì)的，堅決糾正和嚴(yán)肅查處。建立閑置房地產(chǎn)用地的常態(tài)化處理機(jī)制，嚴(yán)格按照出讓合同約定和閑置土地處置規(guī)定處置閑置土地。依法查處非法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為，對房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)投資達(dá)不到25%以上的(不含土地價款)，不得以任何方式轉(zhuǎn)讓土地及合同約定的土地開發(fā)項目。
六、合理引導(dǎo)住房需求
自意見發(fā)布之日起至2011年12月31日止，對已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭、能夠提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房(含新建商品住房和二手住房);對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供自購房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計繳納1年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本行政區(qū)域內(nèi)向其售房。并適時根據(jù)本市年度新建住房價格控制目標(biāo)實現(xiàn)情況對限購時限進(jìn)行調(diào)整。
七、加快個人住房信息系統(tǒng)建設(shè)
國土房產(chǎn)部門要以城市住房信息系統(tǒng)建設(shè)為重點，以房屋登記數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)，加快建立住房信息系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)和基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫，全面掌握個人住房的基礎(chǔ)信息及動態(tài)變化情況，為科學(xué)制定相關(guān)政策提供技術(shù)支持，為實施房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控政策、提高行業(yè)管理和社會服務(wù)水平創(chuàng)造條件，并確保在今年10月底和國家城鄉(xiāng)住房與建設(shè)部聯(lián)網(wǎng)。
八、堅持和強(qiáng)化輿論引導(dǎo)
新聞媒體要對我市穩(wěn)定房價和住房保障工作好的做法和經(jīng)驗加大宣傳力度，深入解讀政策措施，引導(dǎo)居民從國情出發(fā)理性消費，為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和加快推進(jìn)住房保障體系建設(shè)提供有力的輿論支持，防止虛假信息或不負(fù)責(zé)任的猜測、評論誤導(dǎo)消費預(yù)期。對制造、散布虛假消息的，要追究有關(guān)當(dāng)事人的責(zé)任。市發(fā)改、財政、國土房產(chǎn)、建設(shè)、規(guī)劃、銀監(jiān)、稅務(wù)等部門要各司其職、分工協(xié)作，認(rèn)真貫徹落實國務(wù)院、省政府確定的房地產(chǎn)市場調(diào)控措施，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
