剛剛閉幕的中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議指出，化解房地產(chǎn)庫(kù)存是明年經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展五大任務(wù)之一。要鼓勵(lì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)順應(yīng)市場(chǎng)規(guī)律調(diào)整營(yíng)銷策略，適當(dāng)降低商品住房?jī)r(jià)格。12月24日、25日，大河報(bào)記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，河南新鄉(xiāng)、新鄭、濟(jì)源多地出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房政策：在新鄉(xiāng)，老百姓年底前在平原新區(qū)買房，可享受每平方米300元的補(bǔ)貼；在濟(jì)源，農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金……
記者從省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳獲悉，對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T將積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。
買新鄉(xiāng)平原新區(qū)房可享受每平方米300元的政府補(bǔ)貼
“首付15萬(wàn)入住146-331平方米湖居墅質(zhì)洋房，再送3000元/平方米裝修！現(xiàn)在購(gòu)房還可享300元/平方米政府補(bǔ)貼�！�12月24日上午，記者以購(gòu)房者身份來(lái)到新鄉(xiāng)市一知名樓盤在鄭州的售樓中心實(shí)地探訪時(shí)，售樓員金女士熱情介紹。
金女士說(shuō)，這個(gè)樓盤位于平原新區(qū)，一般的住宅均價(jià)是6000多一平方米，洋房是1.2萬(wàn)/平方米左右。
“鄭州市民在新鄉(xiāng)買房，也能領(lǐng)到新鄉(xiāng)的補(bǔ)貼么？”記者問(wèn)�！翱梢缘摹！苯鹋空f(shuō)，今年12月31日之前只要備過(guò)案的房子，可享受每平方米300元的政府補(bǔ)貼，明年上半年買房的，可享受200元補(bǔ)貼。
昨天下午4點(diǎn)50分，記者致電新鄉(xiāng)市房產(chǎn)管理局核實(shí)此事。據(jù)該局工作人員證實(shí)，目前的確有補(bǔ)貼政策，年底前在平原新區(qū)買房每平米補(bǔ)貼300元。
記者還從新鄉(xiāng)市財(cái)政部門了解到，根據(jù)新鄉(xiāng)市政府要求，對(duì)在新鄉(xiāng)市區(qū)（衛(wèi)濱區(qū)、紅旗區(qū)、牧野區(qū)、鳳泉區(qū)、高新區(qū)、經(jīng)開(kāi)區(qū)，下同）購(gòu)買新建單套建筑面積在144平方米以下（含144平方米）普通商品住宅的新鄉(xiāng)籍家庭，2015年7月6日至2015年12月31日購(gòu)房的，市財(cái)政按實(shí)繳契稅的50%給予補(bǔ)貼。1月1日至6月30日購(gòu)房的，市財(cái)政按實(shí)繳契稅的30%給予補(bǔ)貼。
鄭州市民趙先生說(shuō)，這個(gè)樓盤雖然位于新鄉(xiāng)，但是就在黃河北岸，離鄭州不遠(yuǎn)�！耙黄矫�6000元左右的價(jià)格，加上政府補(bǔ)貼，還是比較動(dòng)心的。”
河南多地出臺(tái)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，河南省政府不久前出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)農(nóng)民進(jìn)城購(gòu)房擴(kuò)大住房消費(fèi)的意見(jiàn)》，簡(jiǎn)稱“豫九條”，明確對(duì)商品住房庫(kù)存較大、消化周期長(zhǎng)的縣（市、區(qū)），當(dāng)?shù)卣捌浞抗懿块T要積極組織農(nóng)民團(tuán)購(gòu)買房，團(tuán)購(gòu)超過(guò)一定規(guī)模的，政府可以適當(dāng)給予一定比例補(bǔ)貼。
他分析，“豫九條”旨在通過(guò)鼓勵(lì)農(nóng)民購(gòu)買三、四線城市的商品房，緩解當(dāng)前縣（市、區(qū)）房產(chǎn)庫(kù)存壓力大的現(xiàn)狀。
“濟(jì)源房產(chǎn)新政從5月底就已開(kāi)始�！焙幽鲜∩虡I(yè)與經(jīng)濟(jì)學(xué)會(huì)常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)兼秘書長(zhǎng)宋向清說(shuō)，按照規(guī)定，“城中村”家庭分戶后，因宅基地政策調(diào)整、自愿退出宅基地的居民，如果在今年年底前購(gòu)房，可獲得2萬(wàn)元的“城中村”住房困難居民購(gòu)房補(bǔ)助金；如果在明后兩年購(gòu)房，可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金。另外，如果農(nóng)民在今年年底前進(jìn)城買房并落戶城區(qū)，可獲得1萬(wàn)元補(bǔ)助金；如果明后兩年買房落戶，可獲得8000元補(bǔ)助金。
記者挨個(gè)咨詢?nèi)?8個(gè)省轄市和10個(gè)省直管縣（市）房管部門發(fā)現(xiàn)，除了新鄉(xiāng)、濟(jì)源外，洛陽(yáng)、駐馬店、許昌等城市也都出臺(tái)了優(yōu)惠政策，鼓勵(lì)購(gòu)買商品房。
鄭州購(gòu)房沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼
在不久前召開(kāi)的全省穩(wěn)增長(zhǎng)保態(tài)勢(shì)經(jīng)驗(yàn)交流會(huì)上，省住建廳有關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，今年以來(lái)，全省各市縣和省直各相關(guān)部門緊緊圍繞省委、省政府穩(wěn)增長(zhǎng)、保態(tài)勢(shì)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展的總體部署，抓好房地產(chǎn)相關(guān)政策落實(shí)，積極調(diào)控市場(chǎng)供求，激發(fā)市場(chǎng)活力，房地產(chǎn)市場(chǎng)從4月份起企穩(wěn)回暖，對(duì)全省經(jīng)濟(jì)發(fā)展起到了重要的支撐作用。但是目前全省商品房庫(kù)存壓力依然較大，個(gè)別省轄市市區(qū)去庫(kù)存周期超過(guò)18個(gè)月，部分縣級(jí)城市去庫(kù)存周期超過(guò)36個(gè)月。
據(jù)河南省政府有關(guān)部門知情人士透漏，今年前11個(gè)月，全省商品房銷售面積為6796.84萬(wàn)平方米，商品房庫(kù)存面積為3563.58萬(wàn)平方米，按照前11個(gè)月的平均月銷量，消化這些庫(kù)存面積只需5.8個(gè)月。
不少鄭漂最關(guān)心：鄭州啥時(shí)候房?jī)r(jià)降？鄭州啥時(shí)候也有購(gòu)房補(bǔ)貼？昨天，記者從鄭州市有關(guān)部門了解到，目前，老百姓在鄭州購(gòu)房，沒(méi)有購(gòu)房補(bǔ)貼。而且目前鄭州房?jī)r(jià)總體來(lái)說(shuō)還是一個(gè)漲的態(tài)勢(shì)。根據(jù)“鄭房指數(shù)”，今年1月?11月，鄭州市區(qū)商品住房銷售均價(jià)為8832元/平方米，同比漲880元/平方米。
記者從鄭州市獲得的數(shù)據(jù)顯示，截至今年11月底，鄭州市區(qū)商住房累計(jì)可售面積為779.49萬(wàn)平方米。按照前11個(gè)月的平均銷售速度，這些房子要賣9個(gè)月左右，屬于合理區(qū)間。而出臺(tái)鼓勵(lì)購(gòu)房政策的地方，庫(kù)存比較大。如漯河市，僅今年前11個(gè)月新增庫(kù)存面積就達(dá)到89.43萬(wàn)平方米，如果按照漯河前11個(gè)月的平均月銷量，僅消化今年新增庫(kù)存面積就需要12.5個(gè)月。
河南各地購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策
洛陽(yáng)市
從12月1日起至明年2月底，非洛陽(yáng)市區(qū)戶籍人員到洛陽(yáng)購(gòu)房可享受契稅全額補(bǔ)貼、按公積金貸款利率貼息一年、購(gòu)房5000元現(xiàn)金補(bǔ)貼等多項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。
駐馬店
2015年12月1日起至2015年12月31日止購(gòu)買新建商品住房的購(gòu)房人，可申請(qǐng)購(gòu)房補(bǔ)貼，每套房最多補(bǔ)貼1.5萬(wàn)元。
許昌市
2015年12月31日前，在許昌市區(qū)購(gòu)買144平方米以下（含144平方米）在售普通商品住房（不含二手房）的所有購(gòu)房人，市財(cái)政給予每平方米150元購(gòu)房補(bǔ)貼。
南陽(yáng)市
凡戶籍屬于南陽(yáng)市農(nóng)村的進(jìn)城務(wù)工人員，截至12月31日購(gòu)買普通商品住房的，由財(cái)政部門給予每套1萬(wàn)元的補(bǔ)貼。
漯河市
凡在漯河市區(qū)購(gòu)買面積144平方米以下新建普通商品住房的購(gòu)買人，至2月29日（含）止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼200元/平方米；3月1日至8月31日（含）止購(gòu)房，可申請(qǐng)獲得財(cái)政補(bǔ)貼100元/平方米。
新鄭市
除了直接補(bǔ)貼外，新鄭市還通過(guò)收購(gòu)商品房轉(zhuǎn)棚戶區(qū)改造安置房的方式，用較低的成本和較短時(shí)間讓棚戶區(qū)居民住進(jìn)新居。
記者從新鄭市房管部門了解到，新鄭在購(gòu)房過(guò)程中，按照市場(chǎng)化原則，通過(guò)與開(kāi)發(fā)商多次協(xié)商，按照量大優(yōu)惠的團(tuán)購(gòu)方式，以低于市場(chǎng)價(jià)格8%到10%一次性購(gòu)買。這些商品房不僅品質(zhì)好，而且配套齊全，學(xué)校、醫(yī)院等基礎(chǔ)設(shè)施到位。
記者實(shí)地走訪新鄭市龍湖鎮(zhèn)等地發(fā)現(xiàn)，不少房產(chǎn)商也打出“年底巨惠”的巨幅廣告。據(jù)新鄭龍湖鎮(zhèn)一家知名樓盤置業(yè)顧問(wèn)介紹，針對(duì)農(nóng)民進(jìn)城買房，首付可以分期免息付款，部分房源可打八五至九折。
