征地補償新標準是怎樣的呢?和去年的標準相比又有什么變化呢?征地補償標準的制定要遵循怎樣的原則呢?下面請跟隨小編的步伐一起來看看漳州市農(nóng)村征地補償新政策,農(nóng)村房屋拆遷賠償標準，希望對您有所幫助。
記者從漳州市政府了解到，《漳州市國有土地上房屋征收與補償規(guī)定》本月正式實施，而2013年出臺的《漳州市國有土地上房屋征收與補償暫行規(guī)定》兩年暫行期滿，正式作廢。
和暫行規(guī)定相比，新的規(guī)定對部分細節(jié)進行了修改，修改后更加明確。其中，新規(guī)明確，房屋征收范圍確定后，被征收人在該范圍內(nèi)，不得實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為。
另外，新的規(guī)定明確了對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。
被征收房屋的價值，由具有相應資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構按照國有土地上房屋征收評估辦法評估確定，或者由房屋征收部門根據(jù)征收補償方案與被征收人協(xié)商確定。而房屋征收補償費用應包括被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償、停產(chǎn)停業(yè)損失的補償及政府給予的補助和獎勵等。
日前，市政府批準了由市局牽頭修訂的各縣征地補償標準，我市征收土地使用的耕地年產(chǎn)值最低標準由1100/畝元調(diào)整為1300元/畝，最高為1824元/畝，征地區(qū)片綜合地價最低標準由2.75萬元/畝調(diào)整為3.25萬元/畝，最高為9.1萬元/畝。征收土地按所在區(qū)域的耕地年產(chǎn)值標準計算土地補償費和安置補助費，其中，耕地為25倍，果園和其他經(jīng)濟林地為9.5-15倍，非經(jīng)濟林地為6倍，養(yǎng)殖生產(chǎn)的水面和灘涂為8-11倍，鹽田為7-9倍，未利用地為1.5倍。按統(tǒng)一年產(chǎn)值最低補償標準和地類價值補償倍數(shù)的不同，統(tǒng)一年產(chǎn)值補償費較以往每畝多1200元到5000元不等。新標準自2013年1月1日起執(zhí)行。
