送審計自查報告
一、項目基本情況
（一）投資計劃情況及資金來源
江津區(qū)經(jīng)重慶市江津區(qū)發(fā)展和改革委員會（津發(fā)改投〔20xx〕號）批準(zhǔn)立項，工程總投資估算萬元。資金來源：爭取上級資金補助及業(yè)主自籌等多渠道籌集。
（二）概算情況
本工程設(shè)計概算報經(jīng)重慶市江津區(qū)發(fā)展和改革委員會委托重慶新瑞會計師事務(wù)所有限責(zé)任公司進行了審查（新瑞造價〔20xx〕號），審定概算（津發(fā)改投〔20xx〕號）總投資萬元，其中：第一部分工程費用萬元；第二部分工程建設(shè)其他費萬元；第三部分基本預(yù)備費萬元。
（三）工程招投標(biāo)情況
本工程于20xx年5月7日公開委托招標(biāo)。L1標(biāo)段共有50家投標(biāo)人購買招標(biāo)文件，截止20xx年6月16日共有11家投標(biāo)人遞交了投標(biāo)文件；L2段共有34家投標(biāo)人購買招標(biāo)文件，截止20xx年6月16日共有12家投標(biāo)人遞交了投標(biāo)文件；
該工程L1標(biāo)段的最高限價為2094.57萬元，L2標(biāo)段的最高限價為1157.51萬元。
20xx年6月30日10：00，在重慶市江津區(qū)大西門房地產(chǎn)交易大樓六樓會議室，在重慶市江津區(qū)招標(biāo)辦、江津區(qū)發(fā)改委、江津區(qū)監(jiān)察局的監(jiān)督下，進行了公開開標(biāo)，經(jīng)評標(biāo)委員會評定，重慶博達建設(shè)集
團股份有限公司為L1標(biāo)段第一中標(biāo)侯選人，重慶市江津區(qū)方正建筑工程有限公司為L2標(biāo)段第一中標(biāo)候選人。并公示數(shù)日，未收到異議。重慶博達建設(shè)集團股份有限公司為L1標(biāo)中標(biāo)人，中標(biāo)價為人民幣萬元；重慶市江津區(qū)方正建筑工程有限公司為L2標(biāo)中標(biāo)人，中標(biāo)價為人民幣萬元
（四）合同簽訂情況
于20xx年7月10日與重慶博達建設(shè)股份有限公司簽訂L1標(biāo)段施工合同，合同金額￥萬元（含安全文明施工措施費：￥萬元）。與重慶市江津區(qū)方正建筑工程有限公司簽訂L2 標(biāo)段施工合同，金額￥萬元（含安全文明施工措施費：￥萬元）
合同約定的結(jié)算方式：結(jié)算總價=∑主體工程結(jié)算價+基礎(chǔ)工程結(jié)算價+措施費+規(guī)費+安全文明施工專項費用+稅金+分部分項工程量清單新增或變更等引起的增（減）子項綜合單價×增（減）子項結(jié)算工程量 +合同約定其它費用。
（五）工程勘察、設(shè)計及監(jiān)理情況
20xx年10月委托重慶市得森建筑規(guī)劃設(shè)計研究院有限公司對玉觀廉租住房建設(shè)項目進行設(shè)計。設(shè)計費用為萬元。
20xx年3月3日，委托重慶南江地質(zhì)工程勘察院對本工程進行地質(zhì)勘察。
20xx年7月3日發(fā)布該工程監(jiān)理招標(biāo)公告，在規(guī)定時間內(nèi)共有9家投標(biāo)人申請購買招標(biāo)文件，截止7月17日共有8家投標(biāo)人遞交了投標(biāo)文件。經(jīng)評標(biāo)委員會評標(biāo)推薦重慶凱弘工程咨詢有限公司為第一中標(biāo)候選人，中標(biāo)監(jiān)理服務(wù)費為萬元。于20xx年7月20日簽訂監(jiān)理服務(wù)合同。
（六）開竣工時間
本工程L1標(biāo)段于20xx年8月10日開工，2010年6月20日竣工；合同工期270天，因各類原因施工單位提出延長工期108天，經(jīng)業(yè)主現(xiàn)場代表審核同意延期天。
（七）工程主要變更情況
1、變更增加基礎(chǔ)超深；
2、保溫隔熱屋面原施工圖中為保溫砂漿，設(shè)計變更為擠塑聚苯保溫板；
3、電氣工程暗裝改為明敷，電氣配管改為槽板。
（八） 業(yè)主審核結(jié)算的初步意見
L1標(biāo)段合同價為萬元，施工單位報送審金額為萬元。超出合同主要原因：變更增加基礎(chǔ)超深以及其它相關(guān)設(shè)計變更、會議紀(jì)要等。經(jīng)委托大華建設(shè)項目管理有限公司重慶分公司審核結(jié)算，審定金額為萬元（其中存在爭議萬元）。
L2標(biāo)段合同價萬元，施工單位報送金額為萬元。超出合同主要原因：變更增加基礎(chǔ)超深以及其它相關(guān)設(shè)計變更、會議紀(jì)要等。經(jīng)委托重慶嘉川建設(shè)工程造價咨詢有限公司審核結(jié)算，審定金額為萬元（其中存在爭議萬元）。
（九） 存在爭議原因
兩個標(biāo)段均存在爭議為：施工合同P17約定“主體工程的結(jié)算價以中標(biāo)人投標(biāo)報價時的量價辦理結(jié)算。除因設(shè)計變更、招標(biāo)人確認的施工變更等因素外，無論實際工程量與工程量清單中的工程量相比其量差大小如何，招標(biāo)人均不再調(diào)整工程量，也不再對工程量清單中的
漏項進行調(diào)整。”施工單位核算主體工程量與招標(biāo)清單量有較大出入，要求對該部分錯項按實結(jié)算，逐存在爭議。
二、工程效益自我評價
位于珞璜工業(yè)園B區(qū)玉觀片區(qū)，規(guī)劃用地61700平方米，房屋總建筑面積63000平方米，其中：住宅面積61200平方米，非住宅（配套公共用房）1800平米。套型建筑面積在30-50平方米范圍內(nèi)。共有住房合計1448套，能解決約3330人住宿問題。
重慶市江津區(qū)珞璜開發(fā)建設(shè)有限公司
二Oxx年七月七日
