合肥市初中學(xué)區(qū)劃分及初中學(xué)區(qū)劃分分布圖信息如下：
2015年蜀山區(qū)公辦小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
合肥市琥珀小學(xué)(東區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：環(huán)城路以西
南：長江西路以北
西：長豐路以東
北：與廬陽區(qū)接壤
合肥市琥珀小學(xué)(西區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：長豐路以西
南：霍山路以北
西：肥西路以東(含翠竹園西村、不含奧林花園一期)
北：與廬陽區(qū)接壤
合肥市樂農(nóng)新村小學(xué)(南區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：金寨路轉(zhuǎn)環(huán)城路轉(zhuǎn)長江西路轉(zhuǎn)長豐路以西
南：一環(huán)路轉(zhuǎn)梅山路轉(zhuǎn)長江西路以北(不含和平苑安醫(yī)大宿舍)
西：合作化北路以東
北：霍山路以南
合肥市樂農(nóng)新村小學(xué)(北區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：肥西路以西(含奧林花園一期，不含翠竹園西村)
南：霍山路以北
西：合作化北路以東
北：與廬陽區(qū)接壤
合肥市頤和佳苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：合作化北路以西
南：長江西路以北
西：陳村北路轉(zhuǎn)淠河路轉(zhuǎn)金牛路以東
北：高劉路以南(不含龍居山莊商品房等)
合肥市望龍學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：金牛路轉(zhuǎn)高劉路轉(zhuǎn)合作化北路以西(含龍居山莊商品房等)
南：史河路轉(zhuǎn)樊洼路以北(不含鳳凰城四期?燕園)
西：合九鐵道線以東
北：與廬陽區(qū)接壤
合肥市鳳凰城小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：陳村北路轉(zhuǎn)淠河路轉(zhuǎn)金牛路以西
南：長江西路以北
西：合九鐵道線以東
北：史河路轉(zhuǎn)樊洼路以南(含鳳凰城四期?燕園)
合肥市十里廟小學(xué)(南北校區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：合九鐵道線以西
南：長江西路以北
西：二環(huán)路以東
北：與廬陽區(qū)接壤
合肥市金湖學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：二環(huán)路以西
南：長江西路以北
西：社崗路轉(zhuǎn)樊洼路轉(zhuǎn)董鋪水庫以東
北：董鋪水庫以南
合肥市新城學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：社崗路以西
南：長江西路以北
西：半島路以東
北：樊洼路轉(zhuǎn)董鋪水庫以南
合肥市蜀山小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：半島路以西(含蜀秀園小區(qū)、湖公館、山湖新村、大鋪頭小街、蜀山社居委所轄村民組等)
南：長江西路以北
西：與南崗鎮(zhèn)接壤
北：董鋪水庫以南(不含蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍)
安徽醫(yī)科大學(xué)附屬小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：金寨路以西
南：黃山路以北
西：肥西路以東
北：一環(huán)路以南(含和平苑安醫(yī)大宿舍、建材設(shè)計院等)
合肥市西園新村小學(xué)(北區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：梅山路轉(zhuǎn)一環(huán)路轉(zhuǎn)肥西路以西
南：黃山路以北(不含安徽大學(xué))
西：合作化南路以東
北：長江西路以南
合肥市江淮學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：合作化南路以西
南：貴池路以北
西：青陽南路以東
北：長江西路以南
合肥市安居苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：青陽南路以西
南：貴池路以北
西：陳村南路以東(含安居苑西村)
北：長江西路以南
另：合作化南路以西、黃山路以北、東至路以東、貴池路以南
合肥市潛山路小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：陳村南路轉(zhuǎn)貴池路轉(zhuǎn)東至路以西(含電院、名君家園等)
南：黃山路以北
西：岳西路以東
北：長江西路以南
合肥市寧溪學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：岳西路以西
南：黃山路轉(zhuǎn)合九鐵道線轉(zhuǎn)望江西路以北
西：與高新區(qū)接壤
北：長江西路以南
合肥市稻香村小學(xué)(新校區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：潛山路以西
南：休寧路轉(zhuǎn)懷寧路轉(zhuǎn)鐵道專線轉(zhuǎn)望江西路以北
西：合九鐵道線以東
北：黃山路以南
合肥市華府駿苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：合作化南路以西
南：休寧路以北
西：潛山路以東
北：望江西路以南
合肥市黃山路小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：東至路以西
南：望江西路以北
西：潛山路以東
北：黃山路以南
合肥市香樟雅苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：合作化南路以西
南：望江西路以北
西：東至路以東
北：黃山路以南
合肥市第67中學(xué)(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：肥西路以西(含原鍛壓廠宿舍區(qū)范圍)
南：休寧路以北
西：合作化南路以東
北：黃山路以南
合肥市第69中學(xué)(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
東：金寨南路以西
南：休寧路以北
西：肥西路以東(不含原鍛壓廠宿舍區(qū)范圍)
北：黃山路以南
合肥市西園新村小學(xué)(南區(qū))學(xué)區(qū)范圍
東：潛山路以西
南：天鵝湖路以北
西：合九鐵道線以東
北：休寧路轉(zhuǎn)懷寧路轉(zhuǎn)鐵道專線轉(zhuǎn)望江西路以南
合肥市綠怡小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：金寨路以西
南：祁門路以北
西：潛山路以東
北：休寧路以南
合肥市翠庭園小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：懷寧路以西
南：312國道以北
西：合九鐵道線以東
北：天鵝湖路以南
合肥市嘉和苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：金寨路以西
南：312國道以北
西：懷寧路以東
北：祁門路以南
合肥市習(xí)友路小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：合九鐵道線以西
南：與經(jīng)開區(qū)接壤
西：與高新區(qū)接壤
北：望江西路以南(不含高新區(qū))
合肥市南崗小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：與井崗鎮(zhèn)接壤
南：長江西路以北
西：梁鳴路以東
北：與梁墩村接壤
合肥市侯店小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
東：梁鳴路以西
南：長江西路以北
西：與小廟鎮(zhèn)接壤
北：與梁墩村接壤
合肥市蜀新苑小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
蜀山新產(chǎn)業(yè)園區(qū)范圍內(nèi)
合肥市梁墩回族小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
梁墩村等村
安徽大學(xué)附屬小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
安徽大學(xué)宿舍區(qū)范圍內(nèi)
合肥科學(xué)島實驗學(xué)校(小學(xué)部)學(xué)區(qū)范圍
科學(xué)島范圍內(nèi)
合肥市小廟中心學(xué)校學(xué)區(qū)范圍
小廟社區(qū)、小廟村、拐崗社區(qū)(部分)、馬場村、碩大塘村、高崗村、五十墩社區(qū)(部分)、余崗村(部分)、河南村(部分)、長墩村
北分路回族小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
北分路村(含原北分路社區(qū))、五十墩社區(qū)(部分)
雷麻小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
雷麻社區(qū)、姚家村、雷北村、鄭崗村、河南村(部分)、余崗村(部分)、黃栗村
明德小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
拐崗社區(qū)(部分)、小蜀山村、小廟工業(yè)園區(qū)
合肥市大柏中心學(xué)校學(xué)區(qū)范圍
大柏社區(qū)(集鎮(zhèn)東西向主干道以南)、小柏村(六合公路以南)、朱崗村、余崗村(部分)、石塘村(部分)
世華小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
大柏社區(qū)(集鎮(zhèn)東西向主干道以北)、小柏村(六合公路以北)、街北村、飯棚村、梔樹村、石塘村(部分)
茅鋪小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
茅鋪村
棗林小學(xué)學(xué)區(qū)范圍
棗林村、余崗村(部分)
合肥市將軍嶺學(xué)校學(xué)區(qū)范圍
將軍社區(qū)、新民村、馬崗村、袁中社區(qū)、段沖村
1、合肥市巢湖路小學(xué)：東?巢湖路以西，南?屯溪路以北，西?宣城路以東，北?環(huán)城馬路以南。
2、合肥市青年路小學(xué)：東?宣城路經(jīng)屯溪路至寧國路以西，南?太湖路以北，西?徽州大道以東，北?環(huán)城馬路以南。(不含工大子弟學(xué)校學(xué)區(qū)和未確定學(xué)區(qū)的新建小區(qū))。
3、合肥市屯溪路小學(xué)：東?徽州大道向西經(jīng)香港街至桐城路向南，過屯溪路經(jīng)曙光新村圍墻以西至曙光路以西，南?曙光路經(jīng)九華山西路向西延伸至宿松路以北，西?黃山路以北金寨路段以東，北?環(huán)城馬路以南。
4、合肥市曙光小學(xué)：東?徽州大道以西，南?太湖路以北，西?九華山西路向西延伸至宿松路以南(含水安公司宿舍、金水花園等)，曙光路以東(含農(nóng)行宿舍、送變電宿舍、曙光新村等)，北?香港街經(jīng)桐城路至屯溪路以南。
5、合肥工業(yè)大學(xué)子弟學(xué)校(小學(xué)部)：青年社居委，青年小區(qū)、陽光小區(qū)、合肥工業(yè)大學(xué)，含太湖路以北、馬鞍山路以西(原來斛兵塘小學(xué)學(xué)區(qū))。
6、合肥市屯溪路小學(xué)(陽光校區(qū))：世紀(jì)陽光花園。
7、合肥市謝崗小學(xué)：沿馬鞍山路以東金地國際城、文景雅居、聯(lián)邦花園、香謝里花園、鳳巢園、海達小區(qū)、原周谷堆社居委轄區(qū)。
8、包河區(qū)外國語第二實驗小學(xué)：分路口社居委，包括吳大郢、吳小郢、分路口、楊小郢、何老巷居民組和文昌新村小區(qū)、藍鼎星河府。
9、合肥市太湖路小學(xué)：東?宿松路以西，南?望江路以北，西?金寨路以東，北?黃山路以南。含望江東路沿線單位(合肥手表廠、包河區(qū)地稅局、合肥供電局、市二處、商業(yè)大廈等)。
10、合肥市南園學(xué)校(小學(xué)部)：東?桐城路以西，南?望江路以北，西?宿松路以東，北?太湖路以南。以及南園新村、同城花園、金安花園、康南小區(qū)、鐵四局機關(guān)宿舍等。
11、合肥市衛(wèi)崗小學(xué)：東?馬鞍山路以西，南?東流路以北，西?桐城路經(jīng)望江路、寧國南路至南二環(huán)路以東，北?太湖路以南。
含水陽江路連雙河路以北老青年路沿線的電信、翼馬等小區(qū)，馬鞍山南路東邊和地藍灣、麗陽蘭庭、金悅領(lǐng)地、珠光南苑(含東區(qū)、西區(qū))、珠光花園、江淮廠宿舍等。
12、合肥市海頓學(xué)校(小學(xué)部)：萬振逍遙苑、海頓公館、和昌華府、碧湖云溪，寰宇上都、皖東廠小區(qū)。含王大郢小學(xué)原學(xué)區(qū)。
13、合肥市六十一中(小學(xué)部)：東?宿松路以西，南?南二環(huán)路以北，西?金寨路以東，北?望江路以南(生物藥廠生活區(qū))。
14、合肥市曙宏小學(xué)：東?徽州大道以西，南?水陽江路以北，西?宿松路以東，北?望江路以南。
15、合肥市青年路小學(xué)(銀杏苑校區(qū))：東?寧國路以西，南?水陽江路以北，西?徽州大道以東，北?望江路以南。
16、合肥市錦城小學(xué)：東?宿松路以西，南?繁華大道以北，西?金寨路以東，北?南二環(huán)路以南。含南二環(huán)路以北仰光社居委等。
17、合肥市曙光小學(xué)(龍圖校區(qū))：東?廬州大道以西，南?繁華大道以北，西?宿松路以東，北?南二環(huán)路以南。含南二環(huán)路以北竹西村、竹苑小區(qū)、三棉小區(qū)等。
18、合肥市徽州小學(xué)：東?寧國路以西，南?南二環(huán)路以北，西?徽州大道以東，北?水陽江路以南。含原來江汽廠住宅區(qū)、梅蘭家園小區(qū)、凌大塘社居委、油坊崗、南竹西、粉坊郢等。
29、合肥市望湖小學(xué)：東?包河大道以西，南?高速公路以北，西?廬州大道以東，北?南二環(huán)路以南。
20、包河區(qū)外國語實驗小學(xué)：元一柏莊小區(qū)、陽光上南小區(qū)。包含原五里小學(xué)學(xué)區(qū)(五里廟社居委范圍內(nèi)的胡崗、胡淺、東李、西李、代小郢、朱小郢，王大郢社居委的胡大郢靠近五里小學(xué)的一部分。)
21、合肥市蔡崗小學(xué)：賈大郢社居委的橫郢、小衛(wèi)崗、小里崗、白塘丁等村民組和平塘王社居委的張許村民組。
22、合肥市葛大店小學(xué)：東?新北京以西，南?高速路以北，西?包河大道以東，北?南二環(huán)路以南，含濱江花月、同和民康、葛大店社居委、大墻村部分以及葛大店附近居民。
23、合肥市淝河小學(xué)：黃巷村全部、老官塘社居委南二環(huán)路以東地區(qū)、平塘王村的王小郢、李城全部和張許、平塘王郢。
24、合肥市宋村小學(xué)：宋村、關(guān)鎮(zhèn)村等周邊地區(qū)。
25、合肥市五十六中(小學(xué)部)：安凱廠住宅區(qū)以及原來黃鎮(zhèn)小學(xué)學(xué)區(qū)。
26、合肥實驗學(xué)校(包河苑校區(qū))：東?河北路以西，南?繁華大道以北，西?包河大道以東，北?高速公路以南。含繁華大道以南的格林麗景小區(qū)、原來席井村的部分村民組。
27、合肥實驗學(xué)校(包河花園校區(qū))：包河花園小區(qū)、國開公館等。
28、合肥實驗學(xué)校(九龍灣校區(qū))：東?北京路以西，南?花園大道以北，西?包河大道以東，北?繁華大道以南。不含和昌中央城邦、南麗灣等新建未確定學(xué)區(qū)的住宅小區(qū)。
29、合肥市官塘小學(xué)：官塘村、高王村。
30、合肥師范附小二小：東?天山路以西，南?紫云路以北，西?徽州大道路以東，北?南京路以南。徽貴苑、春融苑、瓊林苑、臨濱苑、振徽苑、�；赵返�。
31、合肥師范附小三小：東?廬州大道路以西，南?紫云路以北，西?天山路以東，北?南京路以南。含樹蔭苑、徽昌苑、徽杰苑、觀湖苑、利港銀河幸福廣場等住宅小區(qū)。
32、合肥市華山路小學(xué)：東?包河大道以西，南?紫云路以北，西?廬州大道以東，北?錦繡大道以南。含琥珀瑞安家園、高速時代城、濱湖康園等住宅小區(qū)。(今年暫時接收藍山花園等新建小區(qū)符合入學(xué)條件的業(yè)主子女入學(xué))
33、合肥師范附小：東?徽州大道以西，南?林芝路以北，西?玉龍路以東，北?紫云路以南。
34、合肥市屯溪路小學(xué)(濱湖校區(qū))：東?廬州大道路以西，南?中山路以北，西?徽州大道以東，北?紫云路以南。不含觀湖苑。
35、合肥師范附小四小：東?徽州大道路以西，南?云谷路以北，西?玉龍路以東，北?林之路以南。含東方藍海、煙墩街道未拆遷和拆遷未安置的社居委。繼續(xù)接收師范附小一小學(xué)區(qū)內(nèi)2?6年級轉(zhuǎn)學(xué)生。
備注：
1、各校學(xué)區(qū)范圍不含未確定學(xué)區(qū)的新建住宅小區(qū)。
2、大圩鎮(zhèn)、義城街道、煙墩街道轄區(qū)等小學(xué)學(xué)區(qū)不變；
3、煙墩、義城街道拆遷未安置居民子女需要在濱湖新區(qū)學(xué)校上學(xué)等問題由教體局和煙墩、義城街道協(xié)調(diào)解決；
4、本學(xué)區(qū)圖解釋權(quán)在包河區(qū)教體局，如有不清楚的地方請和區(qū)招辦聯(lián)系(63357825、63357137)。
包河區(qū)2015年中學(xué)學(xué)區(qū)
1、合肥市第四十八中學(xué)：東?巢湖南路以西，南?屯溪路以北，西?金寨路以東，北?環(huán)城馬路以南。
2、合肥市南園學(xué)校(南校區(qū))：東?徽州大道以西，南?望江路以北，西?金寨以東，北?屯溪路以南。
3、合肥市陽光中學(xué)：東?馬鞍山路以西(含太湖路以北沿馬鞍山路東邊萬振、金地、聯(lián)邦花園等住宅小區(qū))，南?太湖路以北，西?徽州大道以東,北?屯溪路以南。(不含工大子弟學(xué)校學(xué)區(qū)和未確定學(xué)區(qū)的新建小區(qū))。
4、中國科技大學(xué)附屬中學(xué)：招收大學(xué)職工子弟。
5、合肥工業(yè)大學(xué)子弟學(xué)校：招收大學(xué)職工子弟。
6、包河區(qū)外國語實驗中學(xué)：東?巢湖南路以西，南?銅陵南路以北，西?淝河路以東，北?屯溪路以南。含元一柏莊和陽光上南小區(qū)。
7、合肥市第六十一中學(xué)：東?桐城路以西及兩邊居民區(qū)，南?南二環(huán)路以北，西?金寨路以東，北?望江路以南。
8、合肥市第六十五中學(xué)：東?馬鞍山路以西，南?南二環(huán)路以北，西?徽州大道以東(含望江路以南徽州大道西邊沿線住宅小區(qū))，北?太湖路以南。含南二環(huán)路以及包河大道周邊居民小區(qū)。
9、合肥市海頓學(xué)校：東?淝河路以西，南?萬崗路以北，西?馬鞍山路以東，北?太湖路經(jīng)銅陵南路以南。含海頓公館、和昌華府、碧湖云溪、寰宇上都、和地藍灣、麗陽蘭庭、金悅領(lǐng)地、珠光花園、珠光南苑(含東區(qū)、西區(qū))、皖東廠小區(qū)、江淮廠宿舍等。
10、合肥市第二十九中學(xué)：東?巢湖南路以西，南?葛大店以北，西?馬鞍山路以東，北?銅陵南路以南。含玫瑰紳城小區(qū)等周邊新建住宅小區(qū)。
11、合肥市第六十四中學(xué)：東?徽州大道經(jīng)廬州大道以西，南?繁華大道以北，西?金寨路以東，北?南二環(huán)路南北沿線。
12、合肥市第四十八中學(xué)(望湖校區(qū))：東?包河大道以西，南?高速公路以北，西?廬州大道以東，北?南二環(huán)路以南。含南二環(huán)路以南、桐城南路以東、江汽廠南圍墻以北住宅小區(qū)和梅蘭家園小區(qū)。
13、合肥市第五十六中學(xué)：淝河鎮(zhèn)所轄的葛大店社居委部分、黃鎮(zhèn)村、施河村、衛(wèi)鄉(xiāng)村、宋村、關(guān)鎮(zhèn)村、院塘村、孫崗村、席井村等。
14、合肥實驗學(xué)校(包河花園校區(qū))：東?上海路以西，南?繁華大道以北，西?包河大道以東，北?高速公路以南。含格林麗景、國開公館和原來席井村的部分村民組。
15、合肥實驗學(xué)校(九瓏灣校區(qū))：東?北京路以西，南?花園大道以北，西?包河大道以東，北?繁華大道以南。不含和昌中央城邦、南麗灣等新建未確定學(xué)區(qū)的住宅小區(qū)。
16、合肥市第四十八中學(xué)(濱湖校區(qū))：濱湖世紀(jì)城、觀湖苑。
17、合肥實驗學(xué)校濱湖校區(qū)：東?包河大道以西，南?中山路以北，西?廬州大道以東，北?錦繡大道以南。含萬科藍山、琥珀瑞安家園、利港銀河幸福廣場、佳源巴黎都市、高速時代城、濱湖康園等住宅小區(qū)。
18、合肥市第四十六中學(xué):東?廬州大道以西，南?林芝路以北，西?玉龍路以東，北?紫云路以南。不含觀湖苑。
19、合肥市第四十六中學(xué)(南校區(qū)):東?徽州大道以西，南?云谷路以北，西?玉龍路以東，北?林芝路以南。含東方藍海小區(qū)、煙墩街道未拆遷或拆遷未回遷社居委。繼續(xù)接收合肥市四十六中學(xué)學(xué)區(qū)內(nèi)八年級、九年級轉(zhuǎn)學(xué)生。
20、合肥市包河中學(xué)：大圩鎮(zhèn)所轄各村。
備注：
1、各校學(xué)區(qū)范圍不含未確定學(xué)區(qū)的新建住宅小區(qū)。
2、煙墩、義城街道未拆遷和拆遷未安置居民子女在濱湖新區(qū)學(xué)區(qū)內(nèi)學(xué)校就讀等問題由區(qū)教體局和煙墩街道、義城街道協(xié)調(diào)解決；
3、該學(xué)區(qū)圖解釋權(quán)在包河區(qū)教體局，如有不清楚的地方請和區(qū)招辦聯(lián)系(63357825、63357137)。
如今,重點學(xué)校入學(xué)競爭日趨激烈,不少望子成龍的家長將目光投向了購買學(xué)區(qū)房源,覺得這是進入重點學(xué)校的便捷之路。房地產(chǎn)商們也紛紛用“學(xué)區(qū)房”這一特有名詞提高樓盤的含金量。本市房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)專家賈鳳強提醒家長,購買學(xué)區(qū)房一定要謹(jǐn)慎對待,不要上了個別虛假宣傳的當(dāng),不然不僅多花了錢,孩子也沒能上成名校,結(jié)果是竹籃打水一場空。
合肥市關(guān)注學(xué)區(qū)劃分招生政策
受生源人數(shù)等影響,多數(shù)學(xué)校對每年的招生區(qū)域都會適當(dāng)進行調(diào)整,因此學(xué)區(qū)并不是一成不變的。特別是名校周邊,一般人數(shù)會出現(xiàn)大幅增多現(xiàn)象,因此教育部門會根據(jù)實際情況對就近入學(xué)進行微調(diào)。調(diào)整學(xué)區(qū)劃分,勢必影響到有就近入學(xué)需求的購房者。因此在購買學(xué)區(qū)房之前,購房者要事先向教育局、街道、學(xué)校招生辦、派出所等有關(guān)部門了解清楚招生政策的變化,詢問是否會出現(xiàn)學(xué)區(qū)重新劃分的情形,特別是對于兩個學(xué)區(qū)交界線附近的房產(chǎn)更要當(dāng)心,別一不小心出現(xiàn)花重金而孩子無法上名校的尷尬。
合肥市二手學(xué)區(qū)房落戶別忽視
購買二手學(xué)區(qū)房的家長,要特別注意戶口遷移問題。二手房買賣過程中,由于產(chǎn)權(quán)過戶與戶口遷移并不是同時進行,一般情況下是先辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),而后再辦理戶口遷移手續(xù),賣家將原有戶口從房產(chǎn)所在的地址中遷出,而后買家才能將家庭成員的戶口遷入。關(guān)鍵問題是,戶口的遷出和遷入有前后關(guān)系,即必須是原有戶口全部遷出之后,才能辦理戶口遷入手續(xù)。否則,即使房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)屬于自己,但是仍可能因為原戶主戶口未能及時遷出而無法辦理遷入手續(xù)。而學(xué)校是要滿足落戶及入住兩個條件才可以報名入學(xué)的。所以,購房者最好能簽訂書面戶口遷出的時間及違約責(zé)任。
合肥市買房時間早才能有保證
許多學(xué)校并不是剛一落戶就能入學(xué),還有一些額外條件,如“戶口轉(zhuǎn)到房產(chǎn)所在地3年以上方可入學(xué)”、“入學(xué)后,幾年內(nèi)不許賣房”、“同一套房子的學(xué)生入學(xué),要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是為孩子上學(xué)而居住,且也是入學(xué)前3年落的戶,那么在孩子上6年級的時候,戶口就可以遷出,下一任便可繼續(xù)購買。因此,出于謹(jǐn)慎的考慮,建議想購買學(xué)區(qū)房的家長,需要提前幾年就開始準(zhǔn)備,如果孩子現(xiàn)在正在上幼兒園,那么就要開始為孩子入學(xué)做打算了。
合肥市山寨學(xué)區(qū)房一定要當(dāng)心
有些樓盤雖然與名校僅一墻之隔,但并非意味著就能進入該學(xué)校就讀。雖然“就近入學(xué)”是指在距離居住地一定范圍內(nèi)的學(xué)校就讀,但并不是指某個學(xué)生的家庭住址距離某一所中學(xué)最近就能就近入學(xué),也不是指某一所小學(xué)距離某一所中學(xué)近就是就近入學(xué)。按照相應(yīng)規(guī)定,每個學(xué)校的招生范圍每年都會公布一次,但招生范圍的確定是以小區(qū)或者街道整體劃分,這就產(chǎn)生居住地與學(xué)校雖然僅一墻之隔,卻不一定能被劃進家長想要選擇的學(xué)校的情形。目前市場上有些樓盤,將附近所有學(xué)校統(tǒng)統(tǒng)放進自己的樓書中來,并宣稱自身為“學(xué)區(qū)房”,提高樓盤價格。其實樓盤能否劃入學(xué)校的招生范圍,需事先了解清楚。而對于少數(shù)與名校距離很近,但并不是其招生范圍內(nèi)的“山寨學(xué)區(qū)房”,則一定要當(dāng)心。購房者購買學(xué)區(qū)房時,最好把學(xué)區(qū)房這一項補充落實到購房合同中,以免出現(xiàn)偏差。
