南京限購(gòu)政策具體內(nèi)容

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近日,南京市政府出臺(tái)限購(gòu)政策,住房限購(gòu)政策再次升級(jí),如下為具體內(nèi)容,僅供參考!

2017南京限購(gòu)政策

南京市政府昨日出臺(tái)限購(gòu)政策,住房限購(gòu)政策再次升級(jí),明確從3月16日起,限購(gòu)范圍擴(kuò)大,將高淳、溧水、六合3個(gè)區(qū)納入外地戶(hù)籍限購(gòu)范圍;本地人在主城區(qū)禁購(gòu)第3套住房(含二手房);外地人購(gòu)房門(mén)檻再?gòu)膰?yán)。

根據(jù)限購(gòu)政策要求,自3月16日起,已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,在南京全市范圍內(nèi)(包括高淳、溧水、六合)均暫停新購(gòu)新建商品住房和二手住房。

限購(gòu)政策明確,南京本市戶(hù)籍居民家庭限購(gòu)政策進(jìn)行調(diào)整,在原有限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上,在主城區(qū)(不含高淳、溧水、六合)范圍內(nèi),已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭,暫停新購(gòu)二手住房。

限購(gòu)政策還調(diào)整了非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房須提供的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明年限要求,非本市戶(hù)籍居民家庭購(gòu)房時(shí),要求提供自購(gòu)房之日起前3年在南京累計(jì)繳納兩年及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明,不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

南京住房限購(gòu)政策再次升級(jí)

3月15日,江蘇省南京市政府辦公廳發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整南京市住房限購(gòu)政策的通知》!锻ㄖ芬(guī)定,從3月16日起,南京將高淳、溧水、六合納入限購(gòu)范圍,暫停向已擁有1套及以上住房的非南京市戶(hù)籍的家庭出售新房或二手房;南京主城區(qū)(不包括高淳區(qū)、溧水區(qū)、六合區(qū))已擁有2套及以上南京戶(hù)籍家庭不得購(gòu)買(mǎi)新房或二手房。

這意味著,南京本地家庭全面限購(gòu)第三套住房,非南京居民限購(gòu)范圍擴(kuò)大。

此外,非南京市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)房的條件,升級(jí)為3年內(nèi)在南京連續(xù)2年及以上繳納社;騻(gè)稅,并不能通過(guò)不叫個(gè)稅或社保來(lái)購(gòu)買(mǎi)住房。

2017年9月25日,南京時(shí)隔兩年宣布限購(gòu),當(dāng)時(shí)政策明確,在南京主城區(qū)范圍內(nèi),已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭,不得再新購(gòu)新建商品住房和二手住房;擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭,不得再新購(gòu)新建商品住房。

限購(gòu)政策要求,執(zhí)行限購(gòu)的主城區(qū)包括玄武、秦淮、建鄴、鼓樓、棲霞、雨花臺(tái)、江寧和浦口八區(qū),不包括高淳、溧水和六合三區(qū)。

此后,南京又于2017年10月加大調(diào)控力度,發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加大我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控力度的通知》,規(guī)定南京市戶(hù)籍成年單身人士(含離異)限購(gòu)1套住房;二套房首付提至八成。

2017年10月的《通知》還規(guī)定,非南京戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在南京累計(jì)繳納1年及以上個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))繳納證明。

南京市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購(gòu)政策的通知

寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)

各區(qū)人民政府,市府各委辦局,市各直屬單位:

為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家宏觀調(diào)控精神,強(qiáng)化住房居住屬性,市政府研究決定,自2017年3月16日起,在現(xiàn)行住房限購(gòu)政策基礎(chǔ)上調(diào)整如下:

一、在六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū)范圍內(nèi),暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

二、在主城區(qū)(不含六合區(qū)、溧水區(qū)、高淳區(qū))范圍內(nèi),暫停向已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭出售住房,包括新建商品住房和二手住房。

三、非本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)首套住房時(shí),應(yīng)提供自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在南京累計(jì)繳納2年及以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))證明,非本市戶(hù)籍居民家庭不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)住房。

南京市人民政府辦公廳

2017年3月15日

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