為認(rèn)真貫徹落實國家和省關(guān)于鼓勵住房消費、促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展的一系列政策措施,深化住房供給側(cè)改革,滿足我市住房剛性需求,充分發(fā)揮政策引導(dǎo)作用,確保實現(xiàn)穩(wěn)增長、惠民生目標(biāo),結(jié)合我市實際,提出以下實施意見。
一、鼓勵居民住房消費
(一)提高公積金使用率。
1.放寬享受首套房政策范圍。職工為改善居住條件,申請住房公積金貸款,且無住房公積金債務(wù)的,執(zhí)行首套房貸款政策。期房最低首付比例執(zhí)行 20%標(biāo)準(zhǔn),再交易房最低首付比例執(zhí)行 30%標(biāo)準(zhǔn)。
2.繳存住房公積金的雙職工家庭最高貸款額度為 60 萬元、單職工家庭最高貸款額度為 40 萬元;連續(xù)足額繳存住房公積金一年以上的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的 30 倍;連續(xù)足額繳存住房公積金半年以上且不足一年的,貸款額不超過夫妻雙方繳存余額的 20 倍。
3.開展異地貸款業(yè)務(wù)。凡在攀枝花市購買住房、能提供住房公積金繳存證明和符合我市住房公積金貸款條件的職工,可在攀枝花市申請住房公積金貸款。
4.延長貸款年限。再交易房屋貸款年限與房齡之和不超過35 年;職工申請住房公積金貸款年限可延長至退休后 1~5 年。
5.取消住房公積金貸款的中間費用。評估費、公證費和期房階段性擔(dān)保費,由攀枝花市住房公積金管理中心承擔(dān),個人不再承擔(dān)。
6.放寬與開發(fā)企業(yè)合作條件。房地產(chǎn)開發(fā)項目取得房屋預(yù)售許可證后,市住房公積金管理中心即可受理、審核和發(fā)放住房公積金個人住房貸款。
7.職工購買自住住房,自購房合同備案之日起至房屋產(chǎn)權(quán)登記辦理完畢后一年內(nèi),可以申請以購房名義提取或者以還貸名義提取住房公積金(二選一),同一套住房購房提取額加貸款本金不能超過購房款總額。
8.放寬住房公積金提取額度,提取額度由“ 不超過夫妻雙方住房公積金的上年度儲存余額” 調(diào)整為“ 不超過夫妻雙方住房公積金的當(dāng)前儲存余額” 。
9.開展公積金支付自住住房物業(yè)費提取。繳存職工可提取公積金支付自住住房物業(yè)費。
10.開展公積金支付房租提取。本人及配偶在攀枝花市無自有住房且租賃住房的,提供無房證明和租房相關(guān)證明材料,可申請?zhí)崛》蚱揠p方住房公積金支付房租。夫妻雙方提取額不超過實際發(fā)生的租金額,同時不得超過 18000 元/年。
11.開展農(nóng)民公積金業(yè)務(wù)。本市農(nóng)民憑身份證和戶口簿辦理住房公積金繳存業(yè)務(wù),繳存滿 6 個月即可享受城鎮(zhèn)繳存職工公積金提取和貸款待遇。