2017年9月30日起,北海市發(fā)布樓市調(diào)控新政——限購,規(guī)定非本市戶籍的外地人,不得在北海市轄區(qū)(不含合浦縣、鐵山港區(qū))范圍內(nèi)購買第二套住房(包括新建商品住房和存量住房)。
買房首付
一、本市戶籍
1、首套房
在北海無房無貸,商業(yè)貸款首付比例30%。
2、二套房
在北海市擁有1套住房(無論貸款結(jié)清與否),則在限購區(qū)域買房,商業(yè)貸款二套房首付比例40%。
3、三套房及以上
停止向購買第三套及以上住房的職工個人及家庭發(fā)放住房公積金貸款。
(二)非本市戶籍
1、首套房
在當(dāng)?shù)爻鞘袩o房無貸或有1套房并且貸款還清在北海限購區(qū)域購房,商業(yè)貸款首付比例30%;要是在當(dāng)?shù)爻鞘幸延?套住房且貸款未還清((認(rèn)本地房,認(rèn)全國貸,以上情況算第二套房),則商業(yè)貸款首付比例40%。
2、二套房
在北海限購區(qū)域已購買1套住房,則不得在限購區(qū)域內(nèi)購房。
法律依據(jù)
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》
第七條 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,應(yīng)當(dāng)按照下列程序辦理:
(一)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;
(二)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請,并申報成交價格;
(三)房地產(chǎn)管理部門對提供的有關(guān)文件進行審查,并在7日內(nèi)作出是否受理申請的書面答復(fù),7日內(nèi)未作書面答復(fù)的,視為同意受理;
(四)房地產(chǎn)管理部門核實申報的成交價格,并根據(jù)需要對轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進行現(xiàn)場查勘和評估;
(五)房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費;
(六)房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù),核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。