“百花齊放”迷人眼
2020年在疫情的影響下，樓市“冷颼颼”。但是隨著春天的到來，天氣的回暖，疫情正在逐步被控制住。那么在疫情過后，2020年張家口人買房時將會遇到哪些問題？購房這幾點(diǎn)要知道！
在疫情期間，諸多售樓處已經(jīng)開始給出各種各樣的優(yōu)惠以此來吸引客戶。
但是疫情過去之后，開發(fā)商為了吸引客戶，預(yù)計還會給出更多的優(yōu)惠政策，那么如此多的優(yōu)惠哪些才是值得看的呢？
樓市“紅利”輻射
1、疫情期房產(chǎn)政策發(fā)布
在疫情期間，諸多房地產(chǎn)利好政策發(fā)布，例如央行房貸力度加大、銀行降息……這些“大政方針”，促使著房地產(chǎn)市場朝著健康平穩(wěn)的方向走。
2、疫情期樓市受創(chuàng)，國家將救“市”
疫情對各個行業(yè)的影響都很大，例如樓市，在疫情期間樓市受創(chuàng)，疫情期間國家都已經(jīng)源源不斷地向樓市輸送有力的“政策”，疫情后為了讓樓市更好的發(fā)展，并且步入正軌，將加大利好政策的發(fā)布。
3、張家口開發(fā)商推出多重購房“利好”
疫情期，為了吸引更多的客戶，張家口開發(fā)商將推出各項購房優(yōu)惠政策，推出線上看房來吸引客戶。疫情過后，為了吸引客戶，各大售樓處將會加大優(yōu)惠“力度”，這時估計將是張家口樓市將迎來另一波“小陽春”。
買房策略、時機(jī)把握好
策略
01、買房，終究要看這一年開發(fā)商會供應(yīng)給我們什么產(chǎn)品。
這一輪沖擊最大的就是房企，這段時間的房企做了2件事，第一就是通過房地產(chǎn)協(xié)會發(fā)生，呼吁如今的共克時艱，第二就是開展各種折扣促銷。
這兩個舉措本質(zhì)上說明房企如今的現(xiàn)金流的緊張。所以未來2年的房子購買，選什么樣的開發(fā)商比選什么樣的房子更重要。
02、問問項目是不是聯(lián)合開發(fā)的，聯(lián)合開發(fā)沒什么不好，但是一般都是可以共富貴不太能共患難，這個時候互相之間的意見不統(tǒng)一容易換來產(chǎn)品上的各種妥協(xié)。
03、買房過程中養(yǎng)成一個習(xí)慣：問有沒有優(yōu)惠。臉皮再薄也要問，而且把這個問題問三次，因為你可能會問出三個疊加折扣。
04、有一種房子現(xiàn)在不要買，就是代建的，這種屬于貼牌模式的開發(fā)，在很多房企里現(xiàn)在不屬于基本盤，所以不太會上心。
05、我比較擔(dān)心的，有可能2020年的一手房會出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量下滑的問題。
一來現(xiàn)金流緊張一些開發(fā)商潛意識的會降成本，二來因為后期復(fù)工之后時間緊張會出現(xiàn)搶工期的現(xiàn)狀。
所以問清楚整個開發(fā)節(jié)奏，如果可能的話去工地看看情況。
06、最好買個自己的固定車位，要相信，未來一定是電動車的時代，以后配著車位房子也會更好賣一點(diǎn)
時機(jī)
01、對時機(jī)的判斷，我個人的建議就是：剛需不用想，現(xiàn)在是最好的時候；
改善不用想，但是看清楚自己買的是真改善而不是“樓書”改善；
投資想一想，把投資當(dāng)初改善來買；抄底想都不用想，有人和你說他能抄底請給他一個耳光。
02、現(xiàn)在判斷行情走勢還有點(diǎn)早，大概兩種可能。
如果一切在2個月內(nèi)徹底恢復(fù)，那么需求端會提前釋放，樓市成交會有一定程度的反彈。
如果周期超過3個月或者更久，先出現(xiàn)變化的是供應(yīng)端的開發(fā)商，會有一些企業(yè)因為現(xiàn)金流的問題選擇更大范圍的促銷降價，因為年中會有一波房企還債潮。
03、不過有一點(diǎn)是肯定的，最近銀行的房貸一定是寬松的，因為1月份各個銀行都按照2019年回暖的趨勢申請了貸款額度，但是現(xiàn)在2020又少掉了好幾個月。
所以現(xiàn)在申請房貸不僅快，你還可以要點(diǎn)低利息。
04、永遠(yuǎn)要明白一點(diǎn)，疫情會沖擊一些企業(yè)，但是不會摧毀一個行業(yè)，最差的可能就是像當(dāng)年的淘寶一樣換了一種購物模式。
所以不用擔(dān)心房價，需要擔(dān)心的是一些敏感的房企從此就有去無回，以及消失過程中造的一些劣質(zhì)房子剛好被你買走了。
總結(jié)
2020年雖然在疫情的沖擊下，張家口樓市一度“萎靡不振”，但是這并不代表需求量不在，現(xiàn)在的觀望也不代表以后沒有成交。在疫情過后，2020年購房不僅有國家給的利好，還有開發(fā)商給予的各種優(yōu)惠和保障。因此2020年購房這些時機(jī)和策略一定要看看哦！
