最近經(jīng)常有外地小伙伴咨詢?cè)谔旖蛸I房、貸款、落戶、上學(xué)等各種問(wèn)題。有的甚至還問(wèn)，現(xiàn)在天津還能買房送戶口嗎？這當(dāng)然是不能了。記住，現(xiàn)在所有買房送戶口都是騙人的。早在，天津就已取消藍(lán)印戶口。即使有的售樓處說(shuō)可以辦，也不過(guò)是幫你找渠道，前提還是要你自己符合在天津落戶的相關(guān)條件。那么，目前天津最新的購(gòu)房、貸款、稅費(fèi)、落戶、上學(xué)等政策是怎樣的？進(jìn)入新一年，有哪些變化？……
想在天津買房，首先需要明確一點(diǎn)——你有購(gòu)房資格嗎？
天津目前執(zhí)行的買房政策是：
以家庭為單位，在除濱海新區(qū)之外的天津其他區(qū)，天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶口）限購(gòu)第三套住房；
外地戶籍和成年單身人士（包括未婚、離異）限購(gòu)第二套住房。
濱海新區(qū)不限購(gòu)。
外地戶籍在天津買房需提供在本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明。
細(xì)分一下，可以分為以下幾種情況，大家可以對(duì)號(hào)入座！
1）天津戶籍（含集體戶口，不包括藍(lán)印戶籍，以下同）、名下無(wú)房的家庭（包括帶有未成年子女的離異人士，以下同），可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買2套住房；濱海新區(qū)不限購(gòu)。
2）天津戶籍、名下已有一套住房的家庭，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買1套住房；濱海新區(qū)不限購(gòu)。
3）天津戶籍、名下已有兩套及以上住房的家庭，只能在濱海新區(qū)買房。
4）天津戶籍、名下無(wú)房的成年單身人士（包括未婚、離異無(wú)子女，以下同），可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)，購(gòu)買1套住房；濱海新區(qū)不限購(gòu)。
5）天津戶籍、名下已有住房的成年單身人士，只能在濱海新區(qū)買房。
6）外地戶籍、在天津無(wú)社�；騻�(gè)稅證明/社保或個(gè)稅證明不滿足“近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年”的，無(wú)論家庭，還是單身人士，也無(wú)論有房沒(méi)房，都不能在天津買房。
7）外地戶籍、有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社�；騻�(gè)稅證明、在天津名下無(wú)房的家庭和個(gè)人，可以在市內(nèi)六區(qū)、環(huán)城四區(qū)和遠(yuǎn)郊五區(qū)購(gòu)買1套住房；濱海新區(qū)不限購(gòu)。
8）外地戶籍、有在天津近3年內(nèi)連續(xù)繳納2年的社保或個(gè)稅證明、在天津名下已有房的家庭和個(gè)人，只能在濱海新區(qū)買房。
需要注意
1、認(rèn)房又認(rèn)貸，有過(guò)貸款記錄即視為二套，無(wú)論是否還清。
2、“本市3年內(nèi)連續(xù)繳納2年以上”是指購(gòu)房人從購(gòu)房月的上一個(gè)月開(kāi)始，往前推算3年內(nèi)任何連續(xù)24個(gè)月。
3、對(duì)因工作變動(dòng)等原因存在補(bǔ)繳費(fèi)且24個(gè)月中補(bǔ)繳月數(shù)不超過(guò)3個(gè)月的，視為連續(xù)繳納，可作為有效購(gòu)房憑證。
4、本市戶籍居民家庭包括：一是至少一名家庭成員為本市戶籍居民的家庭；二是駐津部隊(duì)現(xiàn)役軍人和現(xiàn)役武警的家庭（軍官證不能證明服役所在地的需部隊(duì)相關(guān)部門提供證明文件）。
5、離婚后帶未成年子女的按照家庭認(rèn)定，未帶未成年子女的按個(gè)人認(rèn)定。
6、居住型公寓和已選擇房屋用途為“居住”的混合型公寓納入限購(gòu)范圍，其他類型公寓不納入限購(gòu)范圍。
7、公產(chǎn)房、企業(yè)產(chǎn)不能貸款，只能全款買賣，不在限購(gòu)范圍內(nèi)，不計(jì)入住房套數(shù)。
8、限價(jià)房在限購(gòu)范圍內(nèi)，計(jì)入住房套數(shù)。
9、共有產(chǎn)權(quán)屋計(jì)入居民家庭住房套數(shù)。
10、因拆遷購(gòu)買的經(jīng)濟(jì)適用房及定向安置房不計(jì)入住房套數(shù)，取得房本后計(jì)入。
11、繼承、受遺贈(zèng)的住房按原規(guī)定執(zhí)行，取得取得房本后計(jì)入住房套數(shù)。
