2018年常州房產(chǎn)限購最新政策,常州外地人限購區(qū)域最新消息
1、購買商品房(包括二手房)，產(chǎn)權(quán)滿2年后才能上市交易；
2、非常州市戶籍限購1套；
3、購買二套房公積金貸款支付比例為50%；
4、首套房公積金貸款還清后，為改善居住條件第二次貸款購買住房，支付比例為30%。
5、加強(qiáng)新建商品住房合同備案管理，注銷所涉房源需在常州房地產(chǎn)信息網(wǎng)公示，公示時(shí)間為15天，公示期間不得重新備案。
6、加強(qiáng)二手房交易稅管理，對(duì)二手房實(shí)施計(jì)稅評(píng)估交易，規(guī)范二手住房交易稅收征管。
7、加強(qiáng)商品住房價(jià)格，新建商品住房備案價(jià)格的調(diào)整周期不得低于2個(gè)月。
關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例的通知
常公積金委〔2017〕1號(hào)
為促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，支持繳存職工的合理住房需求，結(jié)合我市住房公積金貸款發(fā)放情況，進(jìn)一步完善住房公積金個(gè)人住房貸款政策，現(xiàn)就我市住房公積金貸款首付比例明確如下意見：
1、借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款)還清后，為改善居住條件第二次申請(qǐng)貸款購買自住住房的，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%。
2、本通知自2017年3月30日起執(zhí)行。原規(guī)定與本通知不一致的以本通知為準(zhǔn)。
《關(guān)于調(diào)整我市住房公積金個(gè)人住房貸款首付比例的通知》的政策解讀
一、政策調(diào)整的背景
當(dāng)前，隨著職工購房融資需求的增長，我市住房公積金個(gè)人貸款持續(xù)處于高位，為體現(xiàn)住房公積金的款幫助中低收入家庭改善居住的重要作用，優(yōu)先滿足職工首次使用住房公積金貸款的需求，進(jìn)一步落實(shí)差別化住房信貸政策，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康穩(wěn)定。市住房公積金管委會(huì)結(jié)合我市房地產(chǎn)市場和住房公積金貸款業(yè)務(wù)的變化情況，決定調(diào)整我市住房公積金貸款首付比例。
二、政策調(diào)整的內(nèi)容
借款人首次使用住房公積金貸款(包括公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款)還清后，為改善居住條件再次申請(qǐng)貸款購買自住住房的，無論是住房公積金貸款還是公轉(zhuǎn)商補(bǔ)息貸款，最低首付款比例由20%調(diào)整為30%，自2017年3月30日起統(tǒng)一執(zhí)行。
