農(nóng)村集體土地使用證也簡(jiǎn)稱(chēng)農(nóng)村宅基地使用證，隨著生活節(jié)奏的加快，銀行抵押貸款種類(lèi)的增加，辦理宅基地使用證的村民越來(lái)越多，但由于不了解流程走了很多彎路。下面一起來(lái)看看吧!
第十三章宅基地使用權(quán)
第一百五十二條宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利，有權(quán)依法利用該土地建造住宅及其附屬設(shè)施。
全國(guó)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)關(guān)于修改《中華人民共和國(guó)婦女權(quán)益保障法》的決定附：修正本(節(jié)選)十九、第三十條改為第三十二條，修改為：“婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利�！�
第五章財(cái)產(chǎn)權(quán)益
第三十條國(guó)家保障婦女享有與男子平等的財(cái)產(chǎn)權(quán)利。
第三十一條在婚姻、家庭共有財(cái)產(chǎn)關(guān)系中，不得侵害婦女依法享有的權(quán)益。
第三十二條婦女在農(nóng)村土地承包經(jīng)營(yíng)、集體經(jīng)濟(jì)組織收益分配、土地征收或者征用補(bǔ)償費(fèi)使用以及宅基地使用等方面，享有與男子平等的權(quán)利。
第三十三條任何組織和個(gè)人不得以婦女未婚、結(jié)婚、離婚、喪偶等為由，侵害婦女在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織中的各項(xiàng)權(quán)益。
因結(jié)婚男方到女方住所落戶(hù)的，男方和子女享有與所在地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員平等的權(quán)益。
第三十四條婦女享有的與男子平等的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)受法律保護(hù)。在同一順序法定繼承人中，不得歧視婦女。
喪偶婦女有權(quán)處分繼承的財(cái)產(chǎn)，任何人不得干涉。
第三十五條喪偶婦女對(duì)公、婆盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的，作為公、婆的第一順序法定繼承人，其繼承權(quán)不受子女代位繼承的影響。
第一百五十三條宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓?zhuān)m用土地管理法等法律和國(guó)家有關(guān)規(guī)定。
第一百五十四條宅基地因自然災(zāi)害等原因滅失的，宅基地使用權(quán)消滅。對(duì)失去宅基地的村民，應(yīng)當(dāng)重新分配宅基地。
第一百五十五條已經(jīng)登記的宅基地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓或者消滅的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理變更登記或者注銷(xiāo)登記。
宅基地是指住宅用地，宅基地使用權(quán)人依法對(duì)集體所有的土地享有占有和使用的權(quán)利。父親的宅基地，子女有繼承其使用權(quán)的權(quán)利，所有權(quán)歸村集體所有。子女享有繼承權(quán)無(wú)戶(hù)口為城市或農(nóng)村之分
農(nóng)村宅基地使用證如何辦理繼承手續(xù)
持下列文件向當(dāng)?shù)貒?guó)土管理部門(mén)提出申請(qǐng)。
1、宅基地批準(zhǔn)文件(原宅基地證);
2、個(gè)人申請(qǐng)書(shū);
3、申請(qǐng)人身份證明復(fù)印件;
4、所在村委會(huì)證明;
5、你父親去世后,其財(cái)產(chǎn)由你一人繼承的證明;
7、土地證書(shū)年檢申請(qǐng)書(shū);
8、土地證年檢審核表;
9、居民宅基用地登記申請(qǐng)、調(diào)查、審批表;
10、土地登記卡。
宅基地有土地證嗎?
農(nóng)村宅基地是具有一定的權(quán)限的，在我國(guó)主要是限于集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部符合規(guī)定的成員，享受農(nóng)村宅基地必須按照法律法規(guī)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)使用，用于建造自己居住房屋的農(nóng)村土地。它是為了滿(mǎn)足農(nóng)村居民的住房要求，但農(nóng)村村民一戶(hù)只能擁有一處宅基地，并需要經(jīng)過(guò)申請(qǐng)。通過(guò)申請(qǐng)之后才可以作為宅基地使用。
根據(jù)國(guó)家關(guān)規(guī)定,目前我國(guó)頒發(fā)的土地證書(shū)主要有哪三種?
1、集體土地所有權(quán)證。縣級(jí)人民政府對(duì)農(nóng)民集體所有的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地所有權(quán)證，確認(rèn)所有權(quán)。
2、集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證�？h級(jí)人民政府對(duì)集體所有的依法用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)的土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)集體土地建設(shè)用地使用權(quán)證，確認(rèn)建設(shè)用地使用權(quán)。
3、國(guó)有土地使用權(quán)證�？h級(jí)以上人民政府對(duì)單位和個(gè)人依法使用的國(guó)有土地進(jìn)行登記造冊(cè)，核發(fā)國(guó)有土地使用權(quán)證，確認(rèn)國(guó)有土地使用權(quán)。
經(jīng)依法批準(zhǔn)的農(nóng)村宅基地，房屋建成后，可以到當(dāng)?shù)貒?guó)土部門(mén)進(jìn)行土地初始登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。如果是屬于轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)而隱形交易土地使用權(quán)的，要到國(guó)土部門(mén)辦理土地變更登記，申領(lǐng)宅基地使用權(quán)證。
宅基地使用期限是多久?
首先我們來(lái)看看“土地使用期限”的來(lái)源：
1、《土地法》規(guī)定：城市土地所有權(quán)屬于國(guó)家，別人只有使用權(quán)。現(xiàn)在相當(dāng)于你在用國(guó)家的土地，國(guó)家給你的使用有一個(gè)期限。
2、農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于集體，也就是這個(gè)地是一個(gè)村的，現(xiàn)在村里的房子都是蓋在自己的土地上還需要有“使用期限”嗎?所以《土地法》根本就不會(huì)規(guī)定“宅基地使用期限”。
3、建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型使用年限也就不同于商用地的租用了。依照我國(guó)法律規(guī)定,農(nóng)村居民對(duì)宅基地具有使用權(quán)。宅基地使用是農(nóng)村居民的一項(xiàng)重要權(quán)利。在法律允許范圍內(nèi),農(nóng)村居民可以對(duì)自己的宅基地行使占有、使用等權(quán)利。宅基地所屬類(lèi)型不同,這種使用權(quán)行使年限也不相同。
農(nóng)村宅基地被分為兩種情況:一種宅基地是國(guó)有土地上的宅基地,這種宅基地有使用年限限制,法律規(guī)定其使用年限不得超過(guò)七十年。另外一種是集體土地上的宅基地使用權(quán),法律規(guī)定這種宅基地使用權(quán)沒(méi)有時(shí)間限制。
