4月5日一天內(nèi)，雄安新區(qū)周邊的霸州、廊坊文安縣、高碑店市等9地接連發(fā)布樓市限購(gòu)政策。今天社保網(wǎng)就為大家?guī)?lái)河北多地樓市限購(gòu)政策，僅供參考!
河北霸州限購(gòu)政策
霸州市關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的實(shí)施意見(jiàn)
市房管局 市公積金管理辦公室 市銀監(jiān)辦 市人行
市工商局 市物價(jià)局 市人社局
為認(rèn)真貫徹執(zhí)行《廊坊市人民政府辦公室轉(zhuǎn)發(fā)市房管局等部門關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)的通知》(〔2017〕27號(hào))精神，結(jié)合我市實(shí)際，就進(jìn)一步加強(qiáng)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控，制定實(shí)施意見(jiàn)如下：
一、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策
實(shí)行住房限購(gòu)的區(qū)域?yàn)榘灾菔休爡^(qū)。
非本地戶籍居民家庭須自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))，限購(gòu)1套住房且購(gòu)房首付款比例不低于50%，包括新建商品房和二手住房。
本地戶籍居民家庭購(gòu)買第1套住房，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款的，首付比例不低于30%。
對(duì)擁有1套住房的本地戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買住房的，首付款比例不低于50%，包括新建商品住房和二手住房。
對(duì)擁有2套及以上住房的本地戶籍居民家庭，暫停辦理新建商品房和二手住房購(gòu)買手續(xù)。
對(duì)引進(jìn)的外來(lái)人才、取得居住證且自申請(qǐng)購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在霸州市累計(jì)繳納12個(gè)月及以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)(城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn))的非本地戶籍居民家庭，憑有關(guān)證明文件參照?qǐng)?zhí)行本地戶籍居民家庭購(gòu)房信貸政策。
二、實(shí)行差別化住房公積金貸款政策
(一)提高住房公積金貸款首付比例，繳存職工使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭首套住房的，最低首付款比例調(diào)整至30%;使用住房公積金貸款購(gòu)買家庭第二套住房的，最低首付款比例調(diào)整至60%。
(二)暫停受理住房公積金異地個(gè)人住房貸款。
(三)繼續(xù)實(shí)行住房公積金個(gè)人住房貸款放款輪候制度。
三、購(gòu)房資格證明申請(qǐng)審核流程
(一)申請(qǐng)審核要件
1.非本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
2.非本地戶籍居民家庭，但屬于引進(jìn)的外來(lái)人才。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本、居住證、市人社部門開具的引進(jìn)外來(lái)人才證明、市人社部門與其簽訂的協(xié)議、社保繳納證明或個(gè)人所得稅繳稅證明原件及復(fù)印件1份。
3.本地戶籍居民家庭。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)的身份證、結(jié)婚證、戶口本原件及復(fù)印件1份。
4.單身居民家庭。離異單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或離異)、離婚證原件及復(fù)印件1份;未婚單身居民家庭：購(gòu)房資格審核證明申請(qǐng)人身份證、戶口本(戶口頁(yè)注明單身或未婚)原件及復(fù)印件1份。
(二)申請(qǐng)方式
1.申請(qǐng)地點(diǎn)：霸州市行政審批中心二樓大廳房屋交易與產(chǎn)權(quán)管理審核窗口。
2.申請(qǐng)流程：購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人持相關(guān)要件到窗口申請(qǐng)或到開發(fā)企業(yè)集中辦理申請(qǐng)。
(1)窗口受理流程。提交申請(qǐng)要件，經(jīng)窗口查檔、審核結(jié)束后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》。
(2)開發(fā)企業(yè)集中辦理流程。購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人向開發(fā)企業(yè)交納申請(qǐng)要件，由開發(fā)企業(yè)集中初審、匯總、申請(qǐng)。開發(fā)企業(yè)在申請(qǐng)表格上對(duì)審核要件的真實(shí)性、合法性做出承諾并加蓋企業(yè)公章和法人代表章。所有申請(qǐng)要件的復(fù)印件需加蓋企業(yè)公章。信息中心窗口集中受理審核后，符合條件的，出具《霸州市購(gòu)房資格證明》，由開發(fā)企業(yè)發(fā)送給申請(qǐng)人。
購(gòu)房家庭成員戶籍所在地不一致的(本地戶籍與非本地戶籍并存)，以購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人戶籍所在地為準(zhǔn)。
購(gòu)房家庭成員身份證信息與戶口本信息不一致的，以戶口本信息為準(zhǔn)。
住房套數(shù)的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。指購(gòu)房資格證明申請(qǐng)人(含配偶及未成年子女)在霸州市全市域所擁有的住房套數(shù)(以房屋檔案信息和備案信息為準(zhǔn))。
2017年4月5日零點(diǎn)以后，信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同與貸款合同所標(biāo)明的貸款比例等信息不一致的，以信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同為準(zhǔn)。
購(gòu)房時(shí)間認(rèn)定，以在本地房地產(chǎn)主管部門信息系統(tǒng)網(wǎng)簽購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。
本意見(jiàn)自2017年4月5日起施行，凡以前規(guī)定與本意見(jiàn)規(guī)定不一致的，按本意見(jiàn)執(zhí)行。
河北涿州限購(gòu)政策
涿州市人民政府關(guān)于保持房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)
各園區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門，有關(guān)單位：
為認(rèn)真貫徹落實(shí)中央、河北省、保定市關(guān)于進(jìn)一步做好房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控工作的有關(guān)精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)建設(shè)、經(jīng)營(yíng)秩序，使住房回歸居住屬性，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)健康平穩(wěn)發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)制定如下實(shí)施意見(jiàn)，請(qǐng)認(rèn)真貫徹執(zhí)行：
一、統(tǒng)一認(rèn)識(shí)，強(qiáng)化責(zé)任落實(shí)。住房保障是最重要的民生問(wèn)題，各級(jí)各有關(guān)部門要正確認(rèn)識(shí)住房的功能定位，夯實(shí)責(zé)任，綜合運(yùn)用金融、財(cái)稅、土地、規(guī)劃、執(zhí)法等手段，合理引導(dǎo)住房需求，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)正常秩序。對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控不力的，市政府將進(jìn)行約談問(wèn)責(zé)。(責(zé)任單位：市政府辦、住建局、財(cái)政局、國(guó)稅局、地稅局、國(guó)土局、規(guī)劃局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、各園區(qū)管委會(huì)、各金融機(jī)構(gòu))
二、實(shí)行住房限購(gòu)和差別化住房信貸政策。對(duì)非本市戶籍居民家庭，限購(gòu)1套商品住房(含二手房)且首付款比例不低于30%;對(duì)本地戶籍居民家庭購(gòu)買第2套住房時(shí)，首付款比例不低于50%;對(duì)于本市引進(jìn)人才和外地駐涿州單位人員可享受本市購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策。(責(zé)任單位：市住建局、物價(jià)局、人社局、國(guó)稅局、地稅局、京南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、各金融機(jī)構(gòu))
三、嚴(yán)格商品房預(yù)售管理。進(jìn)一步規(guī)范預(yù)售審批程序，嚴(yán)格要件審查，限期10日內(nèi)一次性公布全部可售房源;落實(shí)住房?jī)r(jià)格備案制度，實(shí)行一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)，現(xiàn)場(chǎng)公示;加強(qiáng)價(jià)格管控，限定申報(bào)預(yù)售價(jià)格上漲幅度;完善個(gè)人住房信息查詢系統(tǒng)，推進(jìn)商品房聯(lián)機(jī)備案系統(tǒng)的互聯(lián)互通，有效遏制和防止倒賣房號(hào)等投機(jī)行為。(責(zé)任單位：市住建局、京南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、物價(jià)局)
四、開展嚴(yán)厲打擊違規(guī)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)專項(xiàng)行動(dòng)。組織開展房地產(chǎn)市場(chǎng)專項(xiàng)執(zhí)法檢查，對(duì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)開發(fā)、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行集中整治，依法嚴(yán)厲打擊無(wú)證開發(fā)、無(wú)證銷售、違規(guī)銷售、虛假?gòu)V告宣傳、哄抬房?jī)r(jià)、囤積房源、捂盤惜售和投機(jī)炒房等違法違規(guī)行為，全面規(guī)范市場(chǎng)秩序。對(duì)存在違法違規(guī)的企業(yè)嚴(yán)格處罰，列入“黑名單”。(責(zé)任單位：市住建局、國(guó)土局、規(guī)劃局、執(zhí)法局、物價(jià)局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、國(guó)稅局、地稅局)
五、盤活存量土地，加大棚戶區(qū)改造和特色小鎮(zhèn)建設(shè)力度，增加住房供給。加快存量土地開發(fā)建設(shè)進(jìn)度，加大棚戶區(qū)改造建設(shè)力度，將城中村、城郊村以及整合撤并的村莊、城市危房、城鎮(zhèn)危陋住宅區(qū)納入棚戶區(qū)改造范疇。增加普通商品住房供應(yīng)，嚴(yán)格控制高檔住宅開發(fā)。(責(zé)任單位：市住建局、國(guó)土局、規(guī)劃局、高新區(qū)、京南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū))
六、成立涿州市房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控工作領(lǐng)導(dǎo)小組。組長(zhǎng)由市長(zhǎng)兼任，副組長(zhǎng)由主管副市長(zhǎng)兼任，市宣傳部、發(fā)改局、住建局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局、國(guó)土局、規(guī)劃局、執(zhí)法局、物價(jià)局、國(guó)稅局、地稅局、住房公積金中心、高新區(qū)、松林店經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、京南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局、各金融機(jī)構(gòu)等單位主要負(fù)責(zé)人為成員。對(duì)全市房地產(chǎn)開發(fā)、銷售情況進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)準(zhǔn)確掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行情況，針對(duì)出現(xiàn)的新情況、新問(wèn)題及時(shí)研究解決措施和辦法。(責(zé)任單位：市宣傳部、住建局、京南經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)規(guī)劃建設(shè)局)
七、進(jìn)一步加大房地產(chǎn)市場(chǎng)正面宣傳和輿論引導(dǎo)，加強(qiáng)信息公開。加大市場(chǎng)信息公開力度，將房地產(chǎn)項(xiàng)目供地、預(yù)售許可樓盤、可售房源等信息公開公示，穩(wěn)定住房消費(fèi)預(yù)期。積極主動(dòng)向社會(huì)解讀我市住房發(fā)展規(guī)劃和穩(wěn)控房?jī)r(jià)措施，避免和減少購(gòu)房者“跟風(fēng)”消費(fèi)。嚴(yán)厲打擊媒體或個(gè)人惡意制造和發(fā)布虛假房源及房?jī)r(jià)信息、散播謠言行為。依法及時(shí)查處企業(yè)惡意炒作、哄抬房?jī)r(jià)、人為制造恐慌等行為，及時(shí)澄清事實(shí)，正面引導(dǎo)社會(huì)輿論。(責(zé)任單位：房地產(chǎn)市場(chǎng)穩(wěn)控領(lǐng)導(dǎo)小組)
八、本意見(jiàn)根據(jù)上級(jí)政策和實(shí)際情況適時(shí)予以修改、調(diào)整，由涿州市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。
九、本意見(jiàn)自2017年3月1日起實(shí)施。
涿州市人民政府
2017年3月1日
河北保定市限購(gòu)政策
4月1日，*、國(guó)務(wù)院決定在河北雄縣、容城、安新設(shè)立國(guó)家級(jí)新區(qū)雄安新區(qū)。毗鄰雄安新區(qū)的保定市陸續(xù)調(diào)整市轄區(qū)購(gòu)房政策，從3月19日開始至今，半個(gè)月時(shí)間市轄區(qū)限購(gòu)全部升級(jí)。
保定5個(gè)市轄區(qū)房地產(chǎn)調(diào)控一覽：
蓮池區(qū)：3月19日，保定提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實(shí)施。
競(jìng)秀區(qū)：3月19日，保定提出，調(diào)整蓮池區(qū)、競(jìng)秀區(qū)和高新區(qū)購(gòu)房政策，暫停向擁有主城區(qū)3套及以上的本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房，暫停向擁有主城區(qū)1套及以上的非本市戶籍居民家庭出售主城區(qū)新建商品住房及二手住房。自2017年3月19日起實(shí)施。
滿城區(qū)：保定市滿城區(qū)4月5日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)》，意見(jiàn)稱，暫停向擁有滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房，暫停向擁有滿城區(qū)(含保定市主城區(qū))1套及以上住房的非本區(qū)戶籍居民家庭出售滿城區(qū)新建商品住房及二手住房。
徐水區(qū)：4月5日，保定市徐水區(qū)出臺(tái)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的意見(jiàn)。意見(jiàn)提出，暫停向擁有本區(qū)3套及以上住宅的本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。取得本區(qū)居住證的非本區(qū)戶籍居民家庭，方可允許在本區(qū)購(gòu)買一套住房。暫停向擁有本區(qū)1套及以上住宅的非本區(qū)戶籍居民家庭出售新建商品住房及二手住房。
清苑區(qū)：據(jù)保定市清苑區(qū)人民政府4月5日消息，保定市清苑區(qū)出臺(tái)關(guān)于加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理的意見(jiàn)。意見(jiàn)指出，暫停向擁有城區(qū)3套及以上住房的本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。暫停向擁有城區(qū)1套及以上的非本區(qū)戶籍居民家庭出售城區(qū)新建商品住房及二手住房。
河北滄州市限購(gòu)政策
滄州市人民政府關(guān)于強(qiáng)化房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知
運(yùn)河區(qū)、新華區(qū)、滄縣人民政府，開發(fā)區(qū)、高新區(qū)管委會(huì)，市政府有關(guān)部門，各相關(guān)單位：
為進(jìn)一步貫徹落實(shí)國(guó)家房地產(chǎn)宏觀調(diào)控政策，強(qiáng)化住房的居住屬性，抑制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲，確保我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，結(jié)合我市實(shí)際，現(xiàn)就有關(guān)事項(xiàng)通知如下：
一、加大土地供應(yīng)力度
(一)持續(xù)加大房地產(chǎn)用地供應(yīng)總量。一是近期再次組織一批商住用地上市出讓。二是加快2017年土地收儲(chǔ)和出讓計(jì)劃的執(zhí)行，盡快完成商住用地的收儲(chǔ)出讓，形成商品住宅的有效供應(yīng)。三是制定商住用地收儲(chǔ)和供應(yīng)三年計(jì)劃，合理安排各類土地供應(yīng)時(shí)序、規(guī)模和區(qū)域，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期。
(二)進(jìn)一步規(guī)范土地出讓合同履約管理，對(duì)2013年以來(lái)在建項(xiàng)目和今后出讓的商住用地逐宗逐卷進(jìn)行核查，嚴(yán)查不按期開竣工和不按合同約定書面報(bào)告行為。
(三)進(jìn)一步加大閑置土地清理排查和處置力度，屬開發(fā)企業(yè)原因取得土地未按規(guī)定期限動(dòng)工開發(fā)滿一年的，按照土地出讓價(jià)款的20%征繳土地閑置費(fèi);未動(dòng)工開發(fā)滿兩年的，無(wú)償收回國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，嚴(yán)防“囤地、炒地”行為。
二、加大住房保障力度
加快棚戶區(qū)改造，對(duì)新啟動(dòng)的項(xiàng)目，加快房屋征收補(bǔ)償進(jìn)度。對(duì)征收處于掃尾階段的項(xiàng)目，加大征收力度，7月底左右完成征收，盡快實(shí)現(xiàn)供地。對(duì)今年確定的棚改項(xiàng)目，征收完成后土地隨收隨供。加快保障房建設(shè)進(jìn)度，商品住房項(xiàng)目中配建的保障房，要與商品住房同步竣工。
三、實(shí)施住房限購(gòu)政策
(一)非本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有1套及以上住房的，暫不得在主城區(qū)購(gòu)買住房(含新建商品住房和二手住房)。
(二)本市戶籍居民家庭在主城區(qū)已擁有2套及以上住房的，暫不得購(gòu)買普通住房(144平方米及以下)。
(三)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得向不符合上述條件的購(gòu)房人出售住房。違反上述限購(gòu)規(guī)定的，交易部門不予辦理房產(chǎn)交易確認(rèn)手續(xù)，登記部門不予辦理登記手續(xù)。
四、調(diào)整住房公積金貸款政策
提高住房公積金貸款首付比例。居民利用住房公積金貸款購(gòu)買首套住房最低首付款比例提高至30%;購(gòu)買二套住房最低首付款比例提高至60%;停止發(fā)放三套住房貸款。繼續(xù)暫停受理不在滄州繳存住房公積金、在滄州購(gòu)房申請(qǐng)使用住房公積金貸款業(yè)務(wù)。調(diào)整住房公積金貸款可貸額度的確定方式，與借款人家庭住房公積金繳存賬戶余額掛鉤。繼續(xù)執(zhí)行住房公積金貸款放款輪候制度。
五、完善差別化住房信貸政策
根據(jù)中國(guó)人民銀行有關(guān)規(guī)定，經(jīng)河北省市場(chǎng)利率定價(jià)自律委員會(huì)商定，對(duì)差別化住房信貸政策作以下要求：
對(duì)在主城區(qū)內(nèi)首次購(gòu)買普通住房的居民家庭，申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，首付款比例不低于30%。對(duì)主城區(qū)已擁有1套住房且無(wú)購(gòu)房貸款或相應(yīng)購(gòu)房貸款已結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于40%。對(duì)主城區(qū)擁有1套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的本市戶籍居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通住房，首付款比例不低于50%。對(duì)在主城區(qū)購(gòu)買第3套及以上住房的本市戶籍居民家庭，暫停辦理商業(yè)性個(gè)人住房貸款。
六、嚴(yán)格商品房預(yù)銷售管理
(一)建立商品住房預(yù)售審批審查制度。一是對(duì)申請(qǐng)辦理預(yù)售的商品住房項(xiàng)目申報(bào)價(jià)格進(jìn)行合理指導(dǎo)。對(duì)首次申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目，申報(bào)均價(jià)不得明顯高于周邊同類在售項(xiàng)目的銷售網(wǎng)簽均價(jià)，周邊沒(méi)有同類在售項(xiàng)目參考的，參照周邊同類二手住房?jī)r(jià)格。分期開發(fā)再次申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目，申報(bào)均價(jià)不得高于本項(xiàng)目前一期實(shí)際銷售網(wǎng)簽均價(jià)，如前一期銷售價(jià)格明顯低于當(dāng)前市場(chǎng)平均價(jià)格的，參照周邊同類項(xiàng)目的銷售網(wǎng)簽均價(jià)。對(duì)不接受指導(dǎo)的商品住房項(xiàng)目，暫不核發(fā)商品房預(yù)售許可證。二是對(duì)申請(qǐng)預(yù)售的項(xiàng)目，預(yù)售時(shí)間由市住建局進(jìn)行統(tǒng)一調(diào)配，做好預(yù)售項(xiàng)目的高低價(jià)格合理搭配，確保房?jī)r(jià)環(huán)比不增長(zhǎng)。三是房地產(chǎn)企業(yè)辦理預(yù)售審批后，須到市價(jià)格部門辦理商品房明碼標(biāo)價(jià)備案。備案后，房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按備案價(jià)格售房，一房一價(jià)，明碼標(biāo)價(jià)。對(duì)擅自漲價(jià)超過(guò)備案價(jià)格的項(xiàng)目，依法查處并暫停商品房網(wǎng)簽資格。
(二)調(diào)整房地產(chǎn)項(xiàng)目預(yù)售許可政策。一是房地產(chǎn)項(xiàng)目土地或在建工程辦理抵押的，在抵押物全部解除抵押前，項(xiàng)目整體不得申請(qǐng)辦理預(yù)售許可;項(xiàng)目已辦理預(yù)售許可手續(xù)的，土地、在建工程均不得再行抵押。二是開發(fā)企業(yè)投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的35%以上，方可申請(qǐng)辦理預(yù)售許可。
七、大力整頓規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)
積極貫徹落實(shí)《滄州市人民政府辦公室關(guān)于促進(jìn)中心城區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》(滄政辦字[2016]133號(hào))第五條的要求，按照職責(zé)分工，各區(qū)人民政府(管委會(huì))及各有關(guān)職能部門依法對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)加強(qiáng)監(jiān)管。
(一)強(qiáng)化各部門聯(lián)合執(zhí)法。開展各類專項(xiàng)檢查，分別設(shè)立舉報(bào)電話，嚴(yán)查“捂盤惜售、炒賣房號(hào)、無(wú)證銷售、哄抬房?jī)r(jià)、無(wú)地售房”等典型違法違規(guī)行為，將房?jī)r(jià)漲幅較大的樓盤納入重點(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)行不間斷巡查。完善違法違規(guī)行為移交機(jī)制，各部門在監(jiān)管中發(fā)現(xiàn)的市場(chǎng)各類違法違規(guī)行為，對(duì)不屬于本部門職責(zé)范圍的，要及時(shí)移交相關(guān)部門處理。鼓勵(lì)社會(huì)監(jiān)督，對(duì)每一項(xiàng)違法違規(guī)行為第一個(gè)有效舉報(bào)的，經(jīng)核實(shí)后予以獎(jiǎng)勵(lì)。
(二)加強(qiáng)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)監(jiān)管，防止炒買炒賣。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)和從業(yè)人員不得炒賣房號(hào)，不得在代理過(guò)程中賺取差價(jià)，不得通過(guò)簽訂“陰陽(yáng)合同”違規(guī)交易。對(duì)已取得預(yù)售許可尚未取得房屋所有權(quán)證的商品房不得代理再轉(zhuǎn)讓。稅務(wù)部門嚴(yán)格控制違規(guī)“票改名”行為。
(三)嚴(yán)厲查處違法違規(guī)企業(yè)，將違法違規(guī)行為記入企業(yè)信用檔案，并在社會(huì)信用平臺(tái)上及時(shí)進(jìn)行公開曝光。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，由住建部門納入黑名單，降低資質(zhì)，并限制在滄州市域范圍內(nèi)參與商品住宅土地競(jìng)拍。對(duì)屢教不改的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，由工商部門吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。
本通知自印發(fā)之日起實(shí)施。
滄州市人民政府
2017年3月23日
河北張家口限購(gòu)政策
張家口市崇禮區(qū)人民政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》的補(bǔ)充意見(jiàn)
各鄉(xiāng)鎮(zhèn)、區(qū)直有關(guān)部門：
為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)持續(xù)平穩(wěn)健康發(fā)展，合理引導(dǎo)住房需求，在區(qū)政府《關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施意見(jiàn)(試行)》政字〔2016〕96號(hào)文件基礎(chǔ)上，制定進(jìn)一步調(diào)控措施，現(xiàn)通知如下：
一、進(jìn)一步完善住房限購(gòu)政策
1.本區(qū)戶籍居民家庭已有本區(qū)2套以上(含2套)普通住房的不允許購(gòu)買第三套普通住房(含二手房)。
2.本區(qū)戶籍成年單身人士(含離異)，無(wú)本區(qū)普通住房的限購(gòu)1套普通住房(含二手房)。
3.非本區(qū)戶籍居民家庭，需提供自購(gòu)房之日起前2年內(nèi)在本區(qū)累計(jì)繳納一年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明，限購(gòu)1套普通住房(含二手房)，不得通過(guò)補(bǔ)繳個(gè)人所得稅繳納證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購(gòu)買住房。
4.買房時(shí)需提供如下證明材料：身份證原件及復(fù)印件、家庭戶籍證明或戶口本原件及復(fù)印件、結(jié)婚證(離異人士提供離婚證)、不動(dòng)產(chǎn)登記中心和房地產(chǎn)交易所出具的家庭房屋信息證明等材料。
5.購(gòu)房者必須承諾所提供的證明材料真實(shí)、合法，并出具書面承諾，對(duì)提供虛假信息騙購(gòu)住房的，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。
二、進(jìn)一步完善差別化住房信貸政策
1.本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買首套普通住房首付款比例不低于30%;購(gòu)買第二套普通住房首付款比例不低于60%。
2.非本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買普通住房首付款比例不低于40%。
3.本區(qū)戶籍居民家庭和非本區(qū)戶籍居民家庭購(gòu)買首套非普通住房首付款比例均不低于40%;購(gòu)買第二套及第二套以上非普通住房首付款比例均不低于70%。
三、進(jìn)一步完善商品房?jī)r(jià)格管理
1.開發(fā)企業(yè)在辦理新建商品房預(yù)售許可時(shí)，申報(bào)預(yù)售價(jià)格必須到物價(jià)部門審核備案。否則，住房管理部門不予核發(fā)預(yù)售許可證。
2.取得新建商品房預(yù)售許可證的項(xiàng)目不得擅自提高申報(bào)預(yù)售價(jià)格。如需調(diào)整申報(bào)預(yù)售價(jià)格必須到物價(jià)部門重新審核備案，由主管住房管理部門的區(qū)長(zhǎng)簽字同意，報(bào)住房管理部門備案后方可執(zhí)行。
本補(bǔ)充意見(jiàn)自2017年3月7日起實(shí)施。
張家口市崇禮區(qū)人民政府
2017年3月7日
