來源網(wǎng)絡(luò),僅供參考,根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國土地管理法》、《河南省實施〈土地管理法〉辦法》、《河南省土地復(fù)墾規(guī)定實施辦法》、《河南省煤炭條例》及河南省人民政府豫政[1989]113號《河南省國家建設(shè)征用土地上附著物的補償標(biāo)準(zhǔn)(修訂本)》、豫政【1993】152號文等有關(guān)規(guī)定,為妥善解決我市壓煤村莊搬遷補償問題,保證煤炭企業(yè)和壓煤村莊農(nóng)民的生產(chǎn)生活,維護壓煤村莊農(nóng)民的經(jīng)濟利益,市政府決定調(diào)整壓煤村莊搬遷時對各種農(nóng)作物和地面附著物的補償標(biāo)準(zhǔn),F(xiàn)將有關(guān)問題通知如下:
一、壓煤村莊搬遷補償
1、房屋搬遷實行據(jù)實補償辦法,補償標(biāo)準(zhǔn)按附件1執(zhí)行。
2、院內(nèi)附屬物,如:馬鞍過底、墻頭、廁所、簡易棚、豬圈、地平、樹木、壓井等附屬物按房屋補償款的20%進行補償。
3、原村集體設(shè)施,如村室、學(xué)校、衛(wèi)生所、敬老院等按現(xiàn)行價格另行補償。
4、磚窯、水井、水渠、墳等的補償標(biāo)準(zhǔn)按附件2執(zhí)行。
5、樹木補償標(biāo)準(zhǔn)按附件3執(zhí)行。
二、公益設(shè)施費
按搬遷補償費的 15%支付給集體,用于新村址內(nèi)的道路、供電、供水、排水、公共衛(wèi)生等配套設(shè)施建設(shè)。
新村址外的道路、供電、供水、排水等設(shè)施建設(shè)由煤礦企業(yè)負責(zé)至新村址。
三、青苗補償費
因土地沉陷造成絕收的,每年每畝補償1237元。已沉陷仍能耕種的,不耕種不予補償;已耕作下種的,按年產(chǎn)值的80%補償;已耕作未下種的,按年產(chǎn)值的60%補償。
造成果園、魚塘等其它土地沉陷的,補償費應(yīng)根據(jù)其實際年產(chǎn)值和損失程度,由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商確定。
四、沉陷造成村民房屋損壞的補償
(一)因沉陷造成村民房屋損壞的,按損壞程度分為A1、A2、B、C、D1、D2六個等級。暫沒能搬遷的村莊,搬遷前根據(jù)村民房屋實際損壞間數(shù),按照這六個級別分別給予不同的補償。
1、A1、A2、B、C四個級別盡管房屋已損壞,但維修后仍可居住。A1級每年每間補償40元,A2級每年每間補償60元,B級每年每間補償80元,C級每年每間補償120元,用于房屋維修。
2、D1、D2級屬于危房,已無法居住。主房每間每年補償300元,配房每間每年補償180元,用于村民臨時急搬費用,讓村民搭建臨時房或在外租房。
3、房屋自損壞至搬遷期間,每年由政府組織有關(guān)單位對村民房屋損壞程度鑒定一次。損壞級別沒有變化的,按原鑒定級別補償;損壞級別加重的,按新的鑒定級別補償。期間,如村民的房屋突然變成D級危房,由政府及時組織有關(guān)單位現(xiàn)場鑒定,按新的鑒定級別補償。
(二)因沉陷造成村民房屋損壞,但該村莊不需要搬遷的,按房屋損壞的級別一次性支付補償費。A1級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的5%執(zhí)行;A2級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的15%執(zhí)行;B級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的30%執(zhí)行;C級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的65%執(zhí)行;D1級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的85%執(zhí)行;D2級的按附表1房屋搬遷補償標(biāo)準(zhǔn)的全額執(zhí)行。
五、集體或個人創(chuàng)辦的企業(yè)的補償
對符合條件的企業(yè),按新建重置價格的80%補償,對于下達搬遷通知后又新建的一律不予補償。
六、果園的補償
蘋果、梨、杏、棗、石榴、核桃、柿、桃等果木,每畝栽培20棵以下的,按附表3零星棵樹補償標(biāo)準(zhǔn)補償;連片每畝超過20棵的果園按畝補償,1年樹齡的每畝補償500元,2年樹齡的每畝補償1000元,3年樹齡的每畝補償1500元,4年樹齡的每畝補償2000元,5年樹齡的每畝補償3000元,6年樹齡的每畝補償4000元,7年樹齡的每畝補償5000元,8年以上樹齡的(含8年)每畝補償8000元;連片成畝的葡萄園,參照此果園補償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。計算年限以果樹移植后的實際年限為準(zhǔn)。
七、新村址及老莊盤土地補償
搬遷沉陷村莊占用的新村址,煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行的征地價格,將征地款全額支付到政府,由政府負責(zé)辦理土地征用審批手續(xù)。如原老莊盤面積大于新村址面積,多余面積由煤礦企業(yè)按照國家現(xiàn)行征地價格補償給村民;如老莊盤面積小于新村址面積,扣除原村民相應(yīng)耕地面積的補償。
八、沉陷土地的復(fù)墾
1、沉陷深度不超過1.5米的,原則上由企業(yè)復(fù)墾,企業(yè)不復(fù)墾的交由政府組織復(fù)墾,煤礦企業(yè)交納復(fù)墾費,其標(biāo)準(zhǔn)是:沉陷深度在 0.5米以內(nèi)的,每平方米6元;深度在0.5-1米的,每平方米8元;深度在1-1.5米的,每平方米10元。
2、沉陷深度超過1.5米的由煤礦企業(yè)根據(jù)具體情況按照永城市制定的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)復(fù)墾,如不能復(fù)墾,由企業(yè)出資征用。政府負責(zé)辦理征用土地手續(xù),將集體農(nóng)用地征為國有農(nóng)用地。征用后的沉陷土地,由政府負責(zé)復(fù)墾,煤礦企業(yè)按照國家有關(guān)規(guī)定交納相應(yīng)的土地復(fù)墾費用。
3、復(fù)墾后的耕地,經(jīng)驗收合格的交原村民使用,考慮土地肥力恢復(fù)因素,企業(yè)應(yīng)繼續(xù)補償二年的青苗補償費。
4、復(fù)墾取土形成的池塘,由企業(yè)按照略低于建設(shè)用地征地補償標(biāo)準(zhǔn)一次性補償后,交原村民使用。
九、管理費和不可預(yù)見費
參照征地管理費的收取標(biāo)準(zhǔn),按村莊搬遷補償、青苗補償、征地補償?shù)葘嶋H補償數(shù)額,煤礦企業(yè)向政府交納3%的管理費和2%的不可預(yù)見費。
十、其它事項
1、本辦法發(fā)布前,已支付搬遷補償資金暫沒搬遷的自然村,遺留的問題由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商解決。
2、確實遷建不起新房的特殊困難戶,由永城市政府與煤礦企業(yè)協(xié)商予以適當(dāng)補貼。
3、根據(jù)物價變動指數(shù),補償標(biāo)準(zhǔn)每年作一次相應(yīng)的調(diào)整。
4、本辦法自發(fā)布之日起執(zhí)行。過去有關(guān)規(guī)定與本辦法內(nèi)容不一致的,以本辦法為準(zhǔn)。
下頁為您附上《拆遷房屋補償標(biāo)準(zhǔn)》、《磚窯、水井、水渠、墳等補償標(biāo)準(zhǔn)》、《樹林補償標(biāo)準(zhǔn)》具體細節(jié)表。