柳州市首套房首付比例及首套房認定政策貸款利率

思而思學網(wǎng)

來源網(wǎng)絡,僅供參考,2月2日下午,中國人民銀行、銀監(jiān)會聯(lián)合發(fā)布銀監(jiān)會發(fā)布房貸新政,在不實施“限購”措施的城市,居民家庭首次購買普通住房的商業(yè)性個人住房貸款,原則上最低首付款比例為25%,各地可向下浮動5個百分點。正當懷揣著一年積蓄和年終獎的“老鄉(xiāng)”們踏上春運之路時,央媽送來了“大紅包”,同時這也無疑是給樓市一個大“利是”。

距離上次央行降首付僅僅5個月時間,居民家庭首套房首付比例已經(jīng)低至20%,條例一出,市場無不深切感受到“央媽”的關懷,首付比例的下調(diào)將有助于刺激不少貸款需求釋放,對樓市加快去庫存具有積極作用。這一政策的出臺也讓不少在一線城市被高房價傷的“體無完膚”的人們找到了一線生機,老家的首付已經(jīng)降至兩成,還有沒有必要在一線城市的高壓力下堅守著?

首付“門檻”降低了,那么新政落地情況是怎樣的呢?記者走訪柳州多家銀行和樓盤發(fā)現(xiàn),多家銀行已執(zhí)行首付最低20%的新政策,如浦發(fā)、交行、光大等,二套房商貸結(jié)清后再次申請貸款仍可享受首套房首付政策,“首付兩成”的政策在我市基本已執(zhí)行。

柳州各大銀行商貸首付執(zhí)行情況一覽表

記者還問及這幾大銀行關于放款時間的長短,中行工作人員表示,目前貸款手續(xù)齊備,審核放款期限大約在1至2周左右時間,華夏銀行工作人員表示,具體放款時間還需根據(jù)客戶以及合作樓盤的情況來定,最快放款時間只需要1周左右。截止發(fā)稿建設銀行正在醞釀之中,郵政儲蓄銀行將于2月29日正式執(zhí)行新政。新政執(zhí)行力度較強,但是在首套房房貸利率上幾乎無折扣優(yōu)惠,保持一致執(zhí)行基準利率,購買二套房首套房貸未結(jié)清的情況下,首付3成,利率上浮10%,唯有中信銀行在二套房房貸利率上針對合作樓盤上浮5%,其他行均執(zhí)行的是基本利率,柳州銀行、招商銀行、農(nóng)村信用社暫不辦理房貸業(yè)務。樓盤方面,華潤?凱旋門負責人介紹,華潤旗下合作銀行包括招行,中行,興業(yè),民生,工行都在首付20%的合作范圍之內(nèi),柳州樓市目前包括地王公館、萬達、恒大等,基本上多數(shù)樓盤也都可以享受兩成首付政策。

根據(jù)政策規(guī)定,獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購買普通住房”,不過,對于已經(jīng)結(jié)清首次貸款,并再次申請貸款的,同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠。值得注意的是,雖然柳州多家銀行已經(jīng)執(zhí)行了新政,現(xiàn)在柳州樓盤辦理貸款,都還只能向“與之合作”的銀行貸款,同時也并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策,也有些銀行表示“需要根據(jù)業(yè)務具體情況來定”。也有銀行工作人員反映,購房時首付低,則貸款總額增加,銀行為規(guī)避風險,需要申請人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高,因此會有一些人被“卡住”,購房者在辦理房貸時還需向相關銀行做具體咨詢。

柳州各大銀行與各樓盤合作部分情況

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