如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年自貢限購政策,自貢購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
對于自貢這座五線城市來說，目前的形勢來看也是低谷期。房產(chǎn)中有這樣一個詞“觸底回升”，意思已經(jīng)到價格的低谷期，那么在后期的時間里，必定會有所上升，目前的價格已經(jīng)是自貢的觸底價，按照房產(chǎn)中的形勢，后期有很大的可能回升。
四川省商業(yè)性個人住房貸款
最低首付款比例有調(diào)整
經(jīng)四川省市場利率定價自律機制核心成員審議通過，約定四川省商業(yè)性個人住房貸款最低首付款比例的執(zhí)行標準如下：
1首套住房
四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為25%。四川省其他地區(qū)首次購買普通自住房的居民家庭，最低首付款比例為30%。
2二套住房
擁有1套住房且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，其中：
成都市天府新區(qū)成都直管區(qū)、高新區(qū)南部園區(qū)最低首付款比例不低于70%，且貸款最長年限不超過25年；
成都市高新區(qū)西部園區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等11個區(qū)域，最低首付款比例不低于60%，且貸款最長年限不超過25年；
四川省甘孜州、阿壩州、涼山州（除西昌市）最低首付款比例為40％；
全省其他地區(qū)最低首付款比例為50%。
3二套及以上住房
成都市高新區(qū)（西部園區(qū)、南部園區(qū)）、成都天府新區(qū)、錦江區(qū)、青羊區(qū)、金牛區(qū)、武侯區(qū)、成華區(qū)、龍泉驛區(qū)、新都區(qū)、溫江區(qū)、雙流區(qū)、郫都區(qū)等12個區(qū)域已擁有2套及以上（無論是否有貸款或是否結(jié)清相應(yīng)貸款）住房的家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款；
全省其他地區(qū)，已擁有2套及以上且相應(yīng)購房貸款未結(jié)清的居民家庭，暫停發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款。
積極支持首套自住需求
堅決遏制投機炒房
通知指出，對于房地產(chǎn)市場發(fā)生較大變化的市州和區(qū)域，市州市場利率定價自律聯(lián)席會議可配合市州政府房地產(chǎn)調(diào)控措施，向四川省市場利率定價自律機制提出調(diào)整當(dāng)?shù)夭顒e化住房信貸政策的建議。
同時，通知要求銀行業(yè)金融機構(gòu)要積極支持首套自住需求，堅決遏制投機炒房。要結(jié)合四川省市場利率定價自律機制確定的最低首付款比例要求以及本機構(gòu)商業(yè)性個人住房貸款投放政策、風(fēng)險防控等因素，并根據(jù)借款人的信用狀況、還款能力等合理確定具體首付款比例和利率水平。要加大對首付資金來源和收入證明等的審核力度，嚴禁挪用消費貸購房、違規(guī)提供首付貸等加大購房杠桿、變相突破住房信貸政策的行為。
據(jù)了解，在此之前，全省其他非限購地區(qū)最低首付款比例不低于40%，這次將部分地區(qū)二套房首付比例調(diào)整為了不低于50%。但對于在本通知發(fā)布之日前，銀行業(yè)金融機構(gòu)已經(jīng)受理個人住房貸款申請并出具首付款繳納有效憑證，其商業(yè)性個人住房貸款業(yè)務(wù)按照原政策執(zhí)行。
