如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年海南限購(gòu)政策,海南購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
2021年了，限購(gòu)令出臺(tái)也有11年了，對(duì)于限購(gòu)一詞，大家已經(jīng)耳熟能詳了；而其中海南更是對(duì)限購(gòu)執(zhí)行最徹底的省份，也是把限購(gòu)?fù)娉龌ǖ氖》荨?/p>
海南的限購(gòu)是全域限購(gòu)，即全省限購(gòu)，但是海南下屬的每個(gè)市縣對(duì)于限購(gòu)又有分級(jí)，下面我將慢慢的把這些講清楚。
第一檔
非本市縣戶口不得購(gòu)買。
執(zhí)行這一檔，主要是為了保護(hù)海南中部生態(tài)資源，避免房地產(chǎn)建設(shè)破壞生態(tài)環(huán)境.
這一檔的執(zhí)行范圍是以下四個(gè)中部生態(tài)核心區(qū)市縣，分別是：五指山、保亭、瓊中、白沙。
這四個(gè)市縣的房子，就算你是海南戶口，但不是他們本市縣的戶口，都不具有購(gòu)房資格，所以這四個(gè)市縣，也沒(méi)法通過(guò)繳納社�；蛘邆�(gè)稅的方式獲得購(gòu)房資格。
第二檔
在海南繳滿60個(gè)月的個(gè)稅或社保，或者海南戶口。
這一檔的執(zhí)行時(shí)間就是2018年4月22日，這個(gè)日子使全海南房地產(chǎn)從業(yè)者鐫骨銘心，也是海南房地產(chǎn)的又一次寒冬。
第二檔限購(gòu)的背景是為抑制海南房?jī)r(jià)的不合理飛漲，因?yàn)槟莾赡甑姆績(jī)r(jià)上升速度讓大家想到了90年代的海南，同時(shí)也是對(duì)之前海南已出臺(tái)限購(gòu)政策的補(bǔ)充。
第二檔主要針對(duì)的區(qū)域?yàn)楹？谥鞒菂^(qū)（海口觀瀾湖區(qū)域?yàn)榈谌龣n限購(gòu)區(qū)域）和瓊海、三亞城部分區(qū)域。
第二檔的需要繳納5年的個(gè)稅或者社保，但這是省外購(gòu)房者很難達(dá)成的，且再過(guò)幾年，海南將執(zhí)行全島封關(guān)，這種方式購(gòu)房所需時(shí)間太長(zhǎng)，不建議；所以想快速在第二檔限購(gòu)區(qū)域買房最好的方法，就是通過(guò)人才引進(jìn)政策完成落戶，具體辦理方法，請(qǐng)閱讀鰔鰔之前整理的落戶方法自行前往辦證大廳辦理。
第三檔
在海南繳滿24個(gè)月的個(gè)稅或社保，或者海南戶口。
第三檔限購(gòu)的執(zhí)行區(qū)域是除前兩檔限購(gòu)區(qū)域外海南其他市縣區(qū)域。
第三檔有兩種方式能獲得購(gòu)房資格
其一是繳納24個(gè)月的個(gè)稅或者社保，但是兩年時(shí)間也不短，但是對(duì)比五年時(shí)間，是要好上不少。
其二就是人才引進(jìn)落戶了，具體辦理方法同上。
其他限購(gòu)規(guī)則
其一：海南戶口和外地戶口在購(gòu)房上的區(qū)別還有就是購(gòu)置套數(shù)的上限了。以家庭為單位，海南戶口可購(gòu)置兩套，而外省戶口則只能購(gòu)買一套。
其二：商業(yè)類產(chǎn)品，之前鰔鰔一直以為，所有商業(yè)類產(chǎn)品都是可以無(wú)限制購(gòu)買的，但是今天和一個(gè)項(xiàng)目的渠道交流了一番，才知道了另一個(gè)補(bǔ)充規(guī)則：50年產(chǎn)權(quán)及以上產(chǎn)權(quán)產(chǎn)品執(zhí)行全島限購(gòu)政策；也就是說(shuō)，就算商業(yè)產(chǎn)品，只要產(chǎn)權(quán)年限達(dá)到或者超過(guò)50年產(chǎn)權(quán)的，都是要限購(gòu)的，所以想在海南無(wú)限制購(gòu)置房地產(chǎn)產(chǎn)品的，只能購(gòu)置50年產(chǎn)權(quán)以下的商業(yè)類產(chǎn)品。
其三：海南指定企業(yè)員工，不需要落戶，不需要個(gè)稅或者社保即可購(gòu)置一套。
