如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購買的，很多地區(qū)政策對購房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年北海限購政策,北海購房本地人外地人限購新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識吧。
以下將盤點2020年仍將繼續(xù)執(zhí)行的北海購房限購限售及購房貸款政策。
一、北�，F(xiàn)執(zhí)行的限購政策：
此限購政策為北海于2017年9月30日頒布，具體政策如下：
非本市戶籍的外地購房者，不得在北海市轄區(qū)（不含合浦縣、鐵山港區(qū)）范圍內(nèi)購買第二套住房（包括新建商品住房和存量住房）。簡單來說就是外地購房者只能買一套北海新樓盤的房子或者北海二手房。
二、北�，F(xiàn)執(zhí)行的限售政策：
此限售政策同為北海于2017年9月30日頒布，具體政策如下：
在北海新購買第二套商品住房需取得不動產(chǎn)權(quán)屬正式滿兩年后方可轉(zhuǎn)讓，在北海新購買第三套及以上商品住房需取得不動權(quán)產(chǎn)屬證書滿五年后方可轉(zhuǎn)讓，購房時間以商品住房簽約時間為準(zhǔn)。
三、北海現(xiàn)執(zhí)行的貸款政策：
如果來打算來北海購房需要按揭貸款就必須清楚這條，受2019年房地產(chǎn)市場及銀根比較緊的影響，北海現(xiàn)在執(zhí)行的貸款政策還是比較嚴(yán)的，不太好放款。
北海購房商業(yè)貸款政策：
1、全國首套在北海購房首付30%起，利率按照國家基準(zhǔn)，不過這個有浮動，北海各銀行標(biāo)準(zhǔn)不一。
2、全國二套在北海購房首付40%起，利率基本上浮20%，二套在北海購房不太好貸。
北海購房公積金貸款部分：
1、申請住房公積金貸款的職工必須連續(xù)正常繳存住房公積金12個月以上。
2、個人住房公積金貸款最高額度調(diào)整為單身職工40萬元、已婚職工50萬元。
3、繳存職工家庭購買第二套住房或申請第二次住房公積金貸款的，最低首付款比例為60%。
4、住房公積金可貸額度計算公式確定為：月繳存額×12個月×距法定退休年限×2倍。
5、本通知自2019年10月1日起執(zhí)行。借款人申請住房公積金貸款時如提供的預(yù)售商品房《不動產(chǎn)登記證明》、商品房現(xiàn)房或二手房《不動產(chǎn)權(quán)證書》等材料的登載時間在2019年10月1日(不含當(dāng)天)前的，按調(diào)整前政策執(zhí)行。
