如今想要買房子，并不是有錢就隨隨便便可以購(gòu)買的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿足一定的條件才行。那么2021年長(zhǎng)沙限購(gòu)政策,長(zhǎng)沙購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
長(zhǎng)沙限購(gòu)政策最新2021
更新時(shí)間：2021年3月31日
一、關(guān)于限購(gòu)對(duì)象及套數(shù)
(一)本市戶籍家庭
1.本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有2套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買商品住房;
2.本市戶籍成年單身家庭已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買商品住房。
(二)市外遷入新戶籍家庭(已落戶滿兩年，退伍轉(zhuǎn)業(yè)、家屬隨軍落戶的除外)
落戶滿1年且在本市穩(wěn)定就業(yè)(在本市連續(xù)繳納12個(gè)月個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。
(三)非本市戶籍家庭
1.在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套及以上住房的，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)再購(gòu)買商品住房。
2.在本市穩(wěn)定就業(yè)且無(wú)住房的，在本市連續(xù)繳納24個(gè)月的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)1套商品住房。
二、關(guān)于限購(gòu)時(shí)間
1.本市戶籍家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)已有1套住房的，取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可購(gòu)買第2套商品住房。首套住房因開發(fā)商原因未辦證或者拖延辦證未滿四年的,但網(wǎng)簽(備案)時(shí)間已滿六年的本市戶籍家庭,也可以購(gòu)買第二套商品住房。
2.在本市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)個(gè)人購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿4年后方可上市交易。
3.暫停企業(yè)在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房，已購(gòu)買的商品住房取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書滿5年后方可轉(zhuǎn)讓。
三、其他相關(guān)規(guī)定
1.父母投靠成年子女落戶不滿2年的，不得作為單獨(dú)家庭在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。
2.未成年人不得單獨(dú)購(gòu)買商品住房。
3.落戶學(xué)校集體戶口的在校(含軍隊(duì)院校)大學(xué)生(包括本科、碩士、博士)，不得在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買商品住房。
4.夫妻離異后未再婚的，任何一方2年內(nèi)購(gòu)買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計(jì)算。
5.對(duì)符合人才引進(jìn)條件的，其購(gòu)房資格、住房公積金使用不受上述限制，但須獲得市組織人事部門的認(rèn)定。
四、長(zhǎng)沙購(gòu)房資格如何認(rèn)定
1、非長(zhǎng)沙市戶籍的或者新落戶沒有滿一年的，需要能夠開具二十四個(gè)月社會(huì)保險(xiǎn)或者個(gè)人所得稅的繳納證明。
2、新落戶長(zhǎng)沙滿一年但不滿兩年的，需要能夠開具連續(xù)十二個(gè)月社�；蛘邆�(gè)人所得稅的繳納證明。
3、落戶長(zhǎng)沙滿兩年的，可以憑借本地戶籍直接購(gòu)房。
4、選擇人才購(gòu)房渠道的，需要提供學(xué)歷證明、工作證明、居住證明(24個(gè)月)、工資流水(24個(gè)月)以及社保繳納證明。
5、夫妻離異且沒有再婚，時(shí)間不滿兩年的，提供離婚證、離婚協(xié)議或者法院判決書，住房套數(shù)以離異前的住房套數(shù)為依據(jù)，達(dá)到上限的，不再在長(zhǎng)沙限購(gòu)區(qū)域內(nèi)享有購(gòu)房資格。
6、離異滿兩年，本人以及未成年子女名下沒有房產(chǎn)的，享有購(gòu)房資格。
7、在長(zhǎng)沙已有的住房所在位置不再長(zhǎng)沙的限購(gòu)區(qū)域內(nèi)，后遷移到限購(gòu)區(qū)域的，戶籍年限遷移到所在限購(gòu)區(qū)域的時(shí)間開始計(jì)算。
五、人才引進(jìn)類落戶。
【人才引進(jìn)落戶】按照國(guó)家和湖南省關(guān)于人才認(rèn)定的相關(guān)規(guī)定，獲得市級(jí)以上（含）組織人事部門認(rèn)定的人才，憑市級(jí)以上（含）組織人事部門相關(guān)證明，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。
【高校學(xué)生落戶】高校本科及以上學(xué)歷的畢業(yè)生，憑畢業(yè)證、就業(yè)報(bào)到證或我市合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。前款規(guī)定以外的高校、職院畢業(yè)生，憑畢業(yè)證、就業(yè)報(bào)到證或我市合法穩(wěn)定就業(yè)憑證材料，以及在我市繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的憑證材料，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。
【專業(yè)技術(shù)落戶】取得中、高級(jí)專業(yè)技術(shù)資格或中、高級(jí)職（執(zhí)）業(yè)資格，在我市合法穩(wěn)定就業(yè)并繳納城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)的，可以將本人戶口遷入我市城鎮(zhèn)地區(qū)。
六、長(zhǎng)沙首批總部企業(yè)員工可享受本地戶口同等購(gòu)房政策認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):
1、在長(zhǎng)沙以外控股或授權(quán)的企業(yè)不少于三家。
2、農(nóng)業(yè)：營(yíng)業(yè)收入一億元以上，地方財(cái)政貢獻(xiàn)度不低于1000萬(wàn)元，實(shí)繳注冊(cè)資本100萬(wàn)以上。
3、工業(yè)、建筑業(yè)：高端裝備、電子信息、生物醫(yī)藥、新材料、新能源汽車、節(jié)能環(huán)保、移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)等新興產(chǎn)業(yè)。
4、屬于以下情景之一，可不受行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)限制，直接認(rèn)定為總部企業(yè)。
1)世界企業(yè)500強(qiáng)、中國(guó)企業(yè)500強(qiáng)中國(guó)民營(yíng)企業(yè)500強(qiáng)在長(zhǎng)沙設(shè)立的總部、第二總部、區(qū)域總部或功能總部。
2)國(guó)際細(xì)分行業(yè)排名前50位的龍頭企業(yè)。
3)國(guó)家或相關(guān)部委確定的大企業(yè)（集團(tuán)）在長(zhǎng)沙投資設(shè)立的二級(jí)（含）以上總部或區(qū)域總部。
4)金融機(jī)構(gòu)總部、功能總部或一級(jí)分公司。
5)上市公司。
6)明確提出承擔(dān)綜合型、區(qū)域型或功能型總部功能的企業(yè)。
