如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年寧波限購(gòu)政策,寧波購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
（一）限購(gòu)區(qū)域范圍
機(jī)場(chǎng)路-鄞州大道-福慶南路-甬臺(tái)溫高速-盛莫路-聚賢路-甬江-世紀(jì)大道-東昌路-望海南路-北環(huán)路。
（二）限購(gòu)人群
1、本市戶(hù)籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上住房的。
2、非本市戶(hù)籍居民家庭在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)擁有1套及以上住房的。
（三）限購(gòu)政策規(guī)定
1、自2017年4月24日起，在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套住房的本市戶(hù)籍居民家庭，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房（含商品住房和二手住房）。
在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有2套及以上住房的本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。
在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)無(wú)住房的非本市戶(hù)籍居民家庭， 自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上 個(gè)人所得稅（含零申報(bào)，下同）或者社會(huì)保險(xiǎn)并取得書(shū)面證明的，在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)暫定限購(gòu)1套住房。
在本市海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭，或者不能提供 自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上 個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶(hù)籍居民家庭，暫停在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房。
2、本市戶(hù)籍居民是指擁有寧波大市范圍內(nèi)戶(hù)籍的人員。市戶(hù)籍居民家庭是指全部或部分成員為本市戶(hù)籍居民的家庭。家庭成員包括購(gòu)房人、配偶及未成年子女。 本市戶(hù)籍人員因求學(xué)，戶(hù)籍遷出本地的，在求學(xué)期間購(gòu)買(mǎi)限購(gòu)區(qū)域住房，能提供因求學(xué)原因?qū)⒈臼袘?hù)籍遷往外地的證明的，視同本市戶(hù)籍居民。駐甬部隊(duì)現(xiàn)役軍人在提供有效身份證明和團(tuán)級(jí)及以上單位出具的購(gòu)房家庭全部成員相關(guān)戶(hù)籍證明后，視同本市戶(hù)籍居民；本市戶(hù)籍人員在外地服兵役的，在提供相關(guān)證明后，視同本市戶(hù)籍居民。 外地在寧波市范圍內(nèi)就讀的學(xué)生，能夠提供就學(xué)所在地戶(hù)籍證明的，視同本市戶(hù)籍居民。
3、10月1日 起，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)選擇貨幣補(bǔ)償?shù)姆课荼徽魇杖�，持房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議原件在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，可不受限購(gòu)政策限制。 2016年7月13日 起，海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)城中村改造以及征收集體所有土地住宅拆遷選擇貨幣安置的房屋被拆遷人，持房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置原件在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買(mǎi)住房的，不受限購(gòu)政策限制。
二、限售區(qū)域及政策規(guī)定
1、 2017年10月1日 起，在海曙區(qū)、江北區(qū)、鄞州區(qū)、鎮(zhèn)海區(qū)、北侖區(qū)行政區(qū)域內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
10月1日 起 國(guó)有土地上房屋被征收人簽訂房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議， 2016年7月13日 起 集體土地上住宅 被征遷人簽訂房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議的，被征收人或被征遷人憑協(xié)議購(gòu)買(mǎi)的住房，不受“須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓”的政策限制。購(gòu)房人在交易合同備案前應(yīng)當(dāng)提交房屋征收貨幣補(bǔ)償協(xié)議或者房屋拆遷貨幣補(bǔ)償安置協(xié)議。
2、 2018年5月19日 起，杭州灣新區(qū)范圍內(nèi)新購(gòu)買(mǎi)的住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
3、 2018年5月19日 起，在奉化主城區(qū)（錦屏、岳林兩個(gè)街道）新購(gòu)買(mǎi)的住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿(mǎn)2年后方可轉(zhuǎn)讓?zhuān)?gòu)買(mǎi)時(shí)間以交易合同網(wǎng)簽時(shí)間為準(zhǔn)。
三、限購(gòu)辦理指南（怎么“打限購(gòu)證明”）
1、去哪里辦限購(gòu)證明？
可以登錄寧波市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)進(jìn)行網(wǎng)上申報(bào)，購(gòu)買(mǎi)商品房的可由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)業(yè)務(wù)系統(tǒng)代辦，購(gòu)買(mǎi)二手房的也可以委托中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行線(xiàn)上申報(bào)，或者本人前往駐行政服務(wù)中心的房管窗口辦理，市行政服務(wù)中心一樓大廳設(shè)置的房產(chǎn)交易自助服務(wù)一體機(jī)也可辦理。
2、應(yīng)提供哪些材料？
本市戶(hù)籍居民家庭申請(qǐng)限購(gòu)證明需提供：家庭戶(hù)籍證明及家庭成員身份證明原件（戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證）。
非本市戶(hù)籍家庭申請(qǐng)限購(gòu)證明需提供：家庭戶(hù)籍證明及家庭成員身份證明原件（戶(hù)口本、身份證、結(jié)婚證），以及 自購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市連續(xù)繳納24個(gè)月及以上 的個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
四、房屋交易網(wǎng)簽及限購(gòu)證明等相關(guān)業(yè)務(wù)咨詢(xún)電話(huà)
房屋交易及限購(gòu)核查辦理咨詢(xún)電話(huà)：89180573（各區(qū)縣市房屋交易管理部門(mén)辦理咨詢(xún)電話(huà)詳見(jiàn)（附件一）
房屋登記有關(guān)方面辦理及政策咨詢(xún)，可撥打不動(dòng)產(chǎn)登記咨詢(xún)電話(huà)：87185516
房屋轉(zhuǎn)讓涉及稅收繳納辦理及政策咨詢(xún)，可撥打稅務(wù)咨詢(xún)電話(huà)：12366
