如今想要買(mǎi)房子，并不是有錢(qián)就隨隨便便可以購(gòu)買(mǎi)的，很多地區(qū)政策對(duì)購(gòu)房者都有要求，需要滿(mǎn)足一定的條件才行。那么2021年無(wú)錫限購(gòu)政策,無(wú)錫購(gòu)房本地人外地人限購(gòu)新規(guī)定？我們一起看看相關(guān)知識(shí)吧。
一、購(gòu)房條件
【限購(gòu)政策】
無(wú)錫樓市最新政策《市政府辦公室關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》于8月30日起正式施行。
在現(xiàn)有住房限購(gòu)政策的基礎(chǔ)上，增加了對(duì)離異家庭購(gòu)房套數(shù)的限制，規(guī)定夫妻離異后2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭在本市市區(qū)范圍內(nèi)擁有住房套數(shù)計(jì)算。也就是說(shuō)，在離異之日起2年內(nèi)，離異前家庭名下在本市市區(qū)有1套商品住房，在市區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)可購(gòu)買(mǎi)1套新建商品住房；離異前家庭名下在本市市區(qū)有2套商品住房，離異后任一方在市區(qū)限購(gòu)區(qū)域內(nèi)均不得購(gòu)買(mǎi)新建商品住房。在滿(mǎn)足合理住房需求的同時(shí)，防止通過(guò)“假離婚”手段獲取購(gòu)房資格。
關(guān)于離異人士購(gòu)房
（一）夫妻離異，任何一方自離異之日起2年內(nèi)購(gòu)買(mǎi)商品住房的，按離異當(dāng)日（以《離婚證》登記時(shí)間或法院判決書(shū)生效時(shí)間為準(zhǔn)）原家庭擁有的住房總套數(shù)計(jì)算。
（二）《通知》執(zhí)行后離婚，且離婚后2年內(nèi)需要購(gòu)買(mǎi)商品住房但因個(gè)人原因無(wú)法取得離婚前家庭住房信息的無(wú)房一方，可憑名下無(wú)住房信息證明和誠(chéng)信聲明，新購(gòu)買(mǎi)商品住房一套。有證據(jù)證明購(gòu)房人不符合《通知》精神和《通知》解讀條款的，其應(yīng)承擔(dān)不能辦理產(chǎn)權(quán)登記和記入失信行為的后果。
【限購(gòu)區(qū)域】
梁溪區(qū)、濱湖區(qū)(不含馬山)、新吳區(qū)(不含鴻山)、惠山新城和錫東新城范圍內(nèi)
無(wú)錫戶(hù)籍：購(gòu)買(mǎi)無(wú)限制，但是購(gòu)買(mǎi)住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)环ㄈ藛挝毁?gòu)買(mǎi)住房（含二手住房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。
非本市戶(hù)籍：
1、暫停向已擁有1套及以上住房的非本市戶(hù)籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房
2、申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)住房時(shí)，應(yīng)提供2年(含)以上在本市繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅證明(對(duì)依據(jù)省、市有關(guān)人才政策引進(jìn)的非本市戶(hù)籍高層次人才除外)。在江陰、宜興繳納2年(含) 以上社�；騻�(gè)稅的非本市戶(hù)籍無(wú)房家庭，可在市區(qū)新購(gòu)一套住房。
注：
（1）非本市戶(hù)籍高層次人才是指在我市已建立社保關(guān)系的副高以上職稱(chēng)或碩士以上學(xué)歷的人員（包含碩士）
（2）錫東新城范圍為滬蓉高速與通錫高速西側(cè)之間的范圍，錫東新城、宜家薈聚、安鎮(zhèn)街道全區(qū)域等都在限購(gòu)范圍內(nèi)，東亭、東北塘不在限購(gòu)范圍內(nèi)；
安鎮(zhèn)街道位于錫山區(qū)中部，錫山經(jīng)濟(jì)開(kāi)發(fā)區(qū)東部園區(qū)所在地，13個(gè)行政村：團(tuán)結(jié)、膠西、安西、安南、膠山、膠南、安鎮(zhèn)、白丹山、大厙頭、先鋒、查橋、山河、春光。3個(gè)社區(qū)：鑫安、吼山、談村
（3）惠山新城是對(duì)惠山區(qū)核心區(qū)域，即惠山區(qū)政府周邊的生活居住區(qū)的泛稱(chēng)，惠山開(kāi)發(fā)區(qū)、省錫中學(xué)區(qū)范圍內(nèi)都限購(gòu)，天一新城暫不限購(gòu)�；景ㄑ邩蚪值廊珔^(qū)域、長(zhǎng)安街道。
堰橋街道位于無(wú)錫市北郊，是無(wú)錫市惠山區(qū)政府和惠山開(kāi)發(fā)區(qū)所在地。轄17個(gè)社區(qū)，分別是：堰橋社區(qū)、堰北社區(qū)、劉倉(cāng)社區(qū)、長(zhǎng)安社區(qū)、長(zhǎng)馨社區(qū)、姑里社區(qū)、尤旺社區(qū)、橫街社區(qū)、牌樓社區(qū)、寺頭社區(qū)、天一社區(qū)、塘頭社區(qū)、林陸巷社區(qū)、新街社區(qū)、陳家橋社區(qū)、天翔社區(qū)、天陽(yáng)社區(qū)。
（以上信息根據(jù)為各部門(mén)回復(fù)及網(wǎng)友交流整理如下，具體待官方正式文件確認(rèn)，供大家參考）
【非限購(gòu)區(qū)域】
無(wú)錫戶(hù)籍：對(duì)套數(shù)無(wú)限制
非本市戶(hù)籍：
不管新建商品住房還是二手住房，外地人僅允許購(gòu)買(mǎi)一套，社保未有要求
所有購(gòu)買(mǎi)住房（含二手住房）在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證2年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓?zhuān)环ㄈ藛挝毁?gòu)買(mǎi)住房（含二手住房），在取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證3年內(nèi)不可轉(zhuǎn)讓。
