5月14日，丹東市政府出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。從即日起，將對(duì)限制區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。
為進(jìn)一步貫徹黨的十九大精神，規(guī)范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，堅(jiān)定不移落實(shí)“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”工作定位，根據(jù)國(guó)家、省關(guān)于做好房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作要求，結(jié)合我市目前房地產(chǎn)市場(chǎng)形勢(shì)，經(jīng)市政府同意，取消了原定召開的2018年春季房交會(huì)和購(gòu)房補(bǔ)貼政策，同時(shí)出臺(tái)《關(guān)于促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的意見》。
此《意見》旨在堅(jiān)決防范炒房投機(jī)行為，明確規(guī)定限制區(qū)域范圍為振興區(qū)中心南路以東、江灣西路以西、黃海大街（浪東線）以南、鴨綠江大道（濱江西路）以北，即對(duì)丹東新區(qū)區(qū)域?qū)嵭蟹康禺a(chǎn)調(diào)控措施。
《意見》對(duì)非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房做了詳細(xì)規(guī)定。
非本地戶籍人員在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的新建商品住房，自簽訂商品房買賣合同備案滿2年并取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書后，方可上市交易。非本地戶籍人員申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款，在限制區(qū)域內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，根據(jù)金融風(fēng)險(xiǎn)情況，按照銀行相關(guān)規(guī)定分類執(zhí)行。
《意見》還對(duì)異地繳存住房公積金職工貸款購(gòu)房首付比例進(jìn)行了調(diào)整。異地住房公積金繳存職工在我市購(gòu)房申請(qǐng)異地住房公積金貸款的，首付比例調(diào)整為不低于50%。
《意見》要求，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)嚴(yán)格落實(shí)商品房銷售明碼標(biāo)價(jià)制度。在銷售新建商品房前，須將商品房銷售價(jià)格報(bào)價(jià)格主管部門備案。
商品房銷售價(jià)格必須在售樓處現(xiàn)場(chǎng)按照“一房一價(jià)”對(duì)外公示，銷售商品房?jī)r(jià)格須按照在價(jià)格主管部門備案價(jià)格進(jìn)行網(wǎng)簽。相關(guān)部門要合理調(diào)控土地供應(yīng)規(guī)模，加大新增房地產(chǎn)開發(fā)用地供應(yīng)規(guī)模，供應(yīng)規(guī)模原則上不低于2017年水平。
據(jù)了解，目前我市正在加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)執(zhí)法檢查，將重點(diǎn)查處房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和中介機(jī)構(gòu)未取得預(yù)售許可證銷售商品房、違規(guī)收取購(gòu)房定金或預(yù)付款等費(fèi)用、未公示銷售進(jìn)度控制表、捂盤惜售，惡意炒作和哄抬房?jī)r(jià)、發(fā)布虛假房源和信息等擾亂市場(chǎng)秩序的違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)行為。
