烏海商品房在哪里申請(qǐng)
１、烏海的商品房可以從網(wǎng)上申請(qǐng)，也可以在現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)。網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市商品房銷(xiāo)售管理工作，而開(kāi)發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷(xiāo)售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。
２、總的來(lái)說(shuō)，烏海的商品房的申請(qǐng)人既要在網(wǎng)上提交相關(guān)材料，也需要到開(kāi)發(fā)商銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)提交原件和復(fù)印件，之后市住建委相關(guān)部門(mén)和開(kāi)發(fā)商便會(huì)對(duì)購(gòu)房人員的資質(zhì)進(jìn)行審核。
烏海商品房值得買(mǎi)嗎
１、烏海的商品房，兩點(diǎn)比較不妥，一是５年后轉(zhuǎn)讓差價(jià)３０％上交國(guó)家變相剝削；二是房屋出售后不在有購(gòu)房資格，無(wú)形中剝奪了商品房的概念，買(mǎi)小房以后改善換大房的以后要謹(jǐn)慎了。準(zhǔn)備買(mǎi)這類(lèi)房的好一步到位，也許這就是你一生少有的住房。
２、烏海的商品房適當(dāng)兼顧改善型居住需求。位于遠(yuǎn)郊區(qū)、價(jià)位相對(duì)較低的房，都有超過(guò)１００平米的三居室大戶(hù)型。較大的戶(hù)型甚至做到了１３５平米的四居室。這樣做可以滿(mǎn)足多人口家庭的基本居住需求，也可以滿(mǎn)足三口之家的改善型居住需求。
３、烏海的商品房的購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)主要是夾心層，有一定經(jīng)濟(jì)實(shí)力。很多人都有車(chē)，在地理位置布局上更多考慮靠近高速公路、一級(jí)公路或環(huán)路附近，距離軌道交通站點(diǎn)都不算近。一些房已經(jīng)出現(xiàn)了多樣化的品質(zhì)。比如花園洋房，比如綠色環(huán)保建筑，有些房還配套建設(shè)了商業(yè)街等。
烏海無(wú)抵押貸款需要什么條件？
１、首先，申請(qǐng)人必須是年滿(mǎn)１８周歲且具有完全民事行為能力的公民或者在工商部門(mén)注冊(cè)成立的企業(yè)法人。附加條件還有：具有合法有效的身份證明及貸款行所在地戶(hù)籍證明、具有穩(wěn)定的收入來(lái)源和按期足額償還貸款本息的能力、具有良好的信用記錄和還款意愿，無(wú)任何違法行為及不良記錄。
２、只有達(dá)到這些條件，用戶(hù)才能在眾多的申請(qǐng)銀行無(wú)抵押貸款的人中脫穎而出。當(dāng)然，對(duì)于不同的商業(yè)銀行，還會(huì)有不同的其他限制條件，比如說(shuō)工商銀行，用戶(hù)申請(qǐng)工商銀行無(wú)抵押貸款。
３、為理財(cái)金賬戶(hù)客戶(hù)的，須持有工商銀行理財(cái)金賬戶(hù)卡１年（含）以上，且近１年內(nèi)本人名下在工商銀行的金融資產(chǎn)價(jià)值季度日均余額在２０萬(wàn)元（含）以上。只有滿(mǎn)足了這些基本條件和附加條件，用戶(hù)才有可能申請(qǐng)到銀行無(wú)抵押貸款。
在烏海無(wú)抵押信用貸款怎么辦理？
１、各家銀行提供的無(wú)抵押貸款產(chǎn)品不同，申請(qǐng)條件也不盡相同，大致都要求提供以下材料：個(gè)人的身份信息包括身份證、戶(hù)口薄、結(jié)婚證等；穩(wěn)定的收入來(lái)源證明包括銀行流水單號(hào)和勞動(dòng)合同證明等；穩(wěn)定的住址證明（房屋租賃合同、水電繳費(fèi)單等相關(guān)資料）。
２、您可以直接撥打貸款銀行的客服熱線，進(jìn)行如何無(wú)抵押貸款的咨詢(xún)，獲得更多的信息。在銀行申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，對(duì)大部分貸款人來(lái)說(shuō)，被問(wèn)及如何無(wú)抵押貸款，有什么渠道時(shí)，就是銀行貸款。
３、在小額貸款公司申請(qǐng)無(wú)抵押貸款，對(duì)不符合銀行貸款條件的借款人，您可以直接到當(dāng)?shù)氐恼?guī)的信貸公司或者小額貸款公司進(jìn)行貸款，小額貸款公司貸款手續(xù)相比銀行貸款要簡(jiǎn)便，但您要首先確定貸款公司的正規(guī)性，以防上當(dāng)受騙，給自己造成經(jīng)濟(jì)上的損失。
外地人按揭買(mǎi)房需要的條件:
1、同意用所購(gòu)住房做抵押擔(dān)保。
2、借款人的年齡加借款的期限男士不能超過(guò) 65 歲、女士不能超過(guò) 60 歲。
3、具備完全的民事行為的能力,在中國(guó)有常住戶(hù)口或者有效居留身份。
4、必須支付不低于所購(gòu)住房全部?jī)r(jià)款一定比例以上的首期購(gòu)房款。
5、具備穩(wěn)定的工作還有經(jīng)濟(jì)來(lái)源,信用良好,具備償還貸款本金和利息的能力。
6、已經(jīng)簽署購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議。
外地人買(mǎi)房貸款需要什么手續(xù):
1、借款人應(yīng)填寫(xiě)《××銀行個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表》,并提供相應(yīng)的資料。資料包括:居民身份證或其他有效證件;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明或償債能力證明;購(gòu)買(mǎi)住房的合同或協(xié)議等。借款人向銀行提供的相關(guān)資料必須有原件及復(fù)印件3份。
2、貸款銀行對(duì)借款人提交的符合要求的全部文件、資料的真實(shí)性、合法性和可行性進(jìn)行審查、評(píng)估,并在規(guī)定的工作日內(nèi)向申請(qǐng)人作出答復(fù)(各行答復(fù)的工作日數(shù)有差別)。
3、貸款行同意貸款后,借貸雙方簽訂借款合同,并根據(jù)貸款的擔(dān)保方式,同時(shí)辦理質(zhì)押合同、抵押合同或保證合同等擔(dān)保手續(xù)。
4、簽訂借款合同后,根據(jù)國(guó)家的法律法規(guī)及銀行的有關(guān)規(guī)定,貸款人必須辦理保險(xiǎn)、抵押登記、合同公證等其他手續(xù)。
5、借貸雙方按照借款合同的約定確定貸款額度和期限,一般個(gè)人住房商業(yè)性貸款的額度最高不超過(guò)所購(gòu)住房?jī)r(jià)值的70%,貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。
6、銀行審批后,發(fā)放貸款。借款人在該銀行開(kāi)立賬戶(hù),繳付購(gòu)房首期款(一般是30%),購(gòu)房協(xié)議生效,借款人開(kāi)始按期還本付息。
