外地人在汕頭買房需要什么條件及最新限購(gòu)政策解讀

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外地戶口在汕頭市區(qū)買一手房需要條件是:

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1、 購(gòu)房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明;

2、外地戶口,以家庭為單位可購(gòu)買一套住宅,且必須提供五年內(nèi)連續(xù)三年(36個(gè)月)的社;蚨悊;港澳臺(tái)人士或外籍人士,在可購(gòu)買一套住宅,且需要提供一年或以上的的居住證明和工作證明。

3、 不論是新房還是二手房,外地戶口的購(gòu)房者只能購(gòu)買一套;

4、 購(gòu)房者必須有達(dá)到購(gòu)房款總額三成比例的首付款;

5、 購(gòu)房者的家庭成員必須在沒有購(gòu)房記錄;

6、 購(gòu)房者若是之前在外地買過房,則需按照二套房的規(guī)定繳納七成首付款,但若是首套房的貸款已經(jīng)結(jié)清,則仍可按照首套房的規(guī)定執(zhí)行;

7、 購(gòu)房者必須信用良好,收入穩(wěn)定,并有一定的還款能力;

8、 相關(guān)部門規(guī)定的其它條件。

汕頭買房需要什么條件

本市戶籍的無房家庭和已在輪候經(jīng)適房、限價(jià)房的家庭可優(yōu)先購(gòu)買,自住型商品住房5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓。已購(gòu)買一套住房的本市戶籍家庭,可以購(gòu)買第二套住房,異地購(gòu)房者需要提供1年以上的納稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明,限購(gòu)一套租房。

汕頭買房要注意哪些

1、制定合理目標(biāo)

為了減輕貸款壓力,需要對(duì)家庭的財(cái)力進(jìn)行評(píng)估,確定一個(gè)可承受的房?jī)r(jià)范圍,明確哪些是必須滿足的剛性需求,哪些是可以舍棄的柔性需求,適當(dāng)取舍。第一套房還是要以適合居住和經(jīng)濟(jì)能力能承受為準(zhǔn)則制定購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)。

2、看房前先做篩選,不要被中介的意見左右

中介的導(dǎo)購(gòu)發(fā)現(xiàn)房子符合你的某項(xiàng)要求,就會(huì)打電話給你推薦,你必須按照你的購(gòu)房標(biāo)準(zhǔn)問清楚,否則,等到看完房子才發(fā)現(xiàn)你根本不會(huì)買,白白浪費(fèi)時(shí)間和精力。

3、在價(jià)格談判中掌握主動(dòng)權(quán)

對(duì)于首次置業(yè)的剛需人群來說,要更看重房子當(dāng)期所具有的價(jià)值,而不要過多地考慮房子的未來潛力。要想在價(jià)格談判中不陷于被動(dòng),應(yīng)該關(guān)注當(dāng)前房產(chǎn)的價(jià)格行情,尤其是對(duì)于想要購(gòu)買的住宅區(qū)域和小區(qū)樓盤的價(jià)值漲幅有一個(gè)全面的了解。

4、衡量房子的性價(jià)比

衡量住宅性價(jià)比是否最優(yōu)化,也就是看與同檔價(jià)格住宅相比,其居住及附加價(jià)值是否比較高。購(gòu)買一套住宅,買下的并不僅僅是一套房子,還有附屬在房子上的生活環(huán)境,包括區(qū)域配套、社區(qū)環(huán)境、物業(yè)服務(wù)等。區(qū)域配套包括有餐飲、休閑、金融、交通等多方面,這些直接決定入住后的生活質(zhì)量,社區(qū)環(huán)境主要包括綠化環(huán)境、人文環(huán)境、社區(qū)安靜度和安全封閉性等。

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