對(duì)于想在荊州購(gòu)房的外地人和已經(jīng)在外地入籍的荊州游子來(lái)說(shuō)，購(gòu)房條件和購(gòu)房政策無(wú)疑都是他們比較關(guān)心的問(wèn)題，因此，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋前先了解一些這方面的知識(shí)對(duì)自己也是有好處的。今天荊州樂(lè)居小編以荊州為例為大家介紹一下，外地人在荊州買(mǎi)房條件是什么以及荊州買(mǎi)房政策有哪些？大家來(lái)看看吧。
外地人在荊州買(mǎi)房條件是什么
一、當(dāng)?shù)匾荒昙{稅證明或所交社保流水證明，當(dāng)?shù)厥杖胱C明（月供的兩至三倍）其他就像身份證、結(jié)婚證、戶口本之類的。
二、年滿18周歲具有完全民事行為能力的自然人；貸款到期時(shí)男士年不超過(guò)60歲，女士年齡不超過(guò)55歲；有穩(wěn)定合法的職業(yè)和收入來(lái)源，有還本付息能。
三、個(gè)人買(mǎi)房需要資料：借款人夫妻雙方戶口簿、身份證及復(fù)印件。與售房單位簽訂的購(gòu)房合同或協(xié)議。借款人首期房款存款證明及復(fù)件。個(gè)人住房貸款申請(qǐng)表（格式由銀行提供）。
荊州買(mǎi)房政策有哪些
一、首套住房，原政策對(duì)超過(guò)144平方米的稅率是3％，新政策不再劃分144平方米界限，統(tǒng)一規(guī)定為90平方米以上住房稅率是1．5％。對(duì)于第二套改善性住房，原政策規(guī)定90平方米及以下的稅率是3％，新政策是1％；原政策規(guī)定90平方米以上的稅率是3％，新政策是2％。
二、二套房首付已經(jīng)可以申請(qǐng)到4成，利率上浮10％，“如果還清首套房的貸款，第二套可以算作是首套房。首套房貸目前執(zhí)行基準(zhǔn)利率�！�
三、新購(gòu)買(mǎi)的商品住房（含新建商品住房和二手住房），須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年方可轉(zhuǎn)讓。這也就意味著新房源在取得不動(dòng)產(chǎn)登記證滿3年前不得交易。
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