非杭州戶口貸款買房需要滿足以下條件：
1、外地戶口在杭州買房貸款，必須在杭州交滿一年的社會保險。
2、申請人具有高中以上文化程度。
3、年齡在18周歲以上，具有完全民事行為能力，無傳染疾病;隨遷未成年子女戶口的，需符合計劃生育政策。
4、非杭州市區(qū)戶籍人員所購房屋價格達到相關規(guī)定。
5、申請人在購房地實際居住且人戶一致，有穩(wěn)定的生活來源。
6、申請人未被勞動教養(yǎng)或追究刑事責任。
7、購置二手房的原戶籍人員戶口已遷出。
外地人在杭州買房條件
另外需要注意的是，非杭州市區(qū)戶籍人員所購房產(chǎn)3年內(nèi)不得交易。購房付款方式并不是只能選擇一次性付款，可以申請抵押貸款。若是購房人想要選擇抵押貸款，必須要結(jié)清之前的貸款，在保證還完全部貸款之后才可以繼續(xù)申請。
家庭成員(包括夫妻雙方及未成年子女)中只要有一人擁有杭州戶籍，即認定為“本市戶籍居民家庭”，其余為“非本市戶籍居民家庭”。限購適用范圍：上城區(qū)、下城區(qū)、江干區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、杭州高新開發(fā)區(qū)(濱江)、杭州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)、杭州之江國家旅游度假區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、富陽區(qū)和大江東產(chǎn)業(yè)集聚區(qū)。
如何獲得杭州的購房資格
1、首先是人才引進條件：全日制稀缺大專，本科以上學歷(45歲以下)或中級以上職稱(35歲以下)，應屆畢業(yè)生只需與企業(yè)簽訂一年以上勞動合同且繳納一個月社保，往屆畢業(yè)生需要連續(xù)繳納一年以上社保，碩士以及以上學歷可先落戶再就業(yè)。
2、納稅落戶申報條件：外地來杭州市區(qū)的個私企業(yè)經(jīng)營者，從2000年開始凡連續(xù)兩年內(nèi)繳納地稅滿10萬元人民幣的，法人代表本人可辦理落戶手續(xù);連續(xù)兩年每年繳納地稅滿15萬元的，法人代表本人及配偶、未成年子女可辦理落戶手續(xù)。
3、外地來杭投資落戶：杭州市外地來杭投資的國內(nèi)企業(yè)每投資100萬元人民幣，可辦理1名企業(yè)專職管理人員進杭，總投資額在500萬元人民幣以上的，企業(yè)主要負責人可隨遷配偶及未成年子女，1個單位原則上最多辦理10人。
4、外地戶口連續(xù)交滿2年社保方可買房。
