在保定全面限購的大背景下，雖說外地人無法在保定買房，但是如果能夠提供3年社保的話，在保定買房仍然是可行的，那么外地人在保定買房應(yīng)該注意些什么呢？都需要哪些手續(xù)呢？今天小編就帶大家一起來看一下！
一、異地買房需要什么手續(xù)
1、確認(rèn)自己的是否有購房資格
2017年以來全國多地城市出臺(tái)限購政策，有些城市買房需要有當(dāng)?shù)貞艨谝约霸诋?dāng)?shù)氐纳绫２趴梢裕@些購房者在買房前都應(yīng)該確認(rèn)。
2、了解銀行相關(guān)規(guī)定
購房者應(yīng)該了解銀行規(guī)定并辦理相關(guān)帶齊以上的資料申請(qǐng)個(gè)人住房貸款。買房人如果采用貸款形式，還需提供戶口所在地公安機(jī)關(guān)提供的戶籍證明、所在單位開據(jù)的工作職務(wù)證明、收入證明、本地暫住證明、當(dāng)?shù)毓潭ǖ穆?lián)系地址、聯(lián)系方式等相關(guān)資料。
當(dāng)然銀行會(huì)查看貸款人信用記錄等等。然后接受銀行對(duì)您的審查，并確定貸款額度。接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險(xiǎn)。辦理產(chǎn)權(quán)抵押登記和公證。銀行發(fā)放貸款，借貸人每月還款和還清本息后的注銷登記。
3、看房選房訂房
在確認(rèn)了限購政策和銀行政策之后，購房者就可以進(jìn)入到看房環(huán)節(jié)，購房者應(yīng)該根據(jù)自身及家庭的經(jīng)濟(jì)條件、家庭結(jié)構(gòu)來選擇適合自己的房子，然后和賣方簽訂購房合同交房款。
4、辦理登記或過戶手續(xù)
如果購房者買的是二手房那么需要賣家協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如果是購買的新房，那么在簽合同時(shí)就應(yīng)該和開發(fā)商約定什么時(shí)候收房，在收房驗(yàn)房結(jié)束后，就進(jìn)入到辦理產(chǎn)權(quán)證（不動(dòng)產(chǎn)登記）的環(huán)節(jié)。
二、異地買房注意事項(xiàng)
1、充分了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景
一般情況下，樓盤的環(huán)境和價(jià)格優(yōu)惠往往容易引起大家的關(guān)注，購房者在下單之前一定要了解清楚房子本身的合法性，是否五證齊全以及未來區(qū)域發(fā)展等，切忌盲目跟風(fēng)，不要因貪小便宜而購買了小產(chǎn)權(quán)房。
2、注意還款方式
購房者決定辦理異地戶口買房手續(xù)前還要是從多方面因素著手，衡量家庭收入水平、現(xiàn)有存款額、可獲得的貸款額度及親友可資助額等正確估算自己的實(shí)際購買能力，以便終確定所要購買房屋的類型、面積和價(jià)位等。如果是采用抵款方式，購房者應(yīng)注意貸款方式，顧及“提前還款”因素。
3、控制個(gè)人財(cái)務(wù)
無論購房者采用的全款還是貸款方式，都要注意自己的經(jīng)濟(jì)能力和財(cái)務(wù)能力。如果采用貸款方式，個(gè)人負(fù)債不要超過個(gè)人總資產(chǎn)的50％，否則家庭資產(chǎn)的安全就會(huì)受到威脅。只有合理安排開支才能保證家庭有適當(dāng)?shù)馁Y金進(jìn)行其他理財(cái)規(guī)劃。
