三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼服務(wù)指南
一、辦理依據(jù)
《三亞市人才住房保障實施細則》（三府辦〔2019〕105號）、《三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼申請發(fā)放規(guī)程》（三府辦〔2019〕19號）。
二、 申請對象
住房租賃補貼和購房補貼發(fā)放對象為2018年5月13日后新引進的以下人才：
1.50歲以下拔尖人才和其他類高層次人才；
2.40歲以下全日制碩士畢業(yè)生；
3.35歲以下全日制本科畢業(yè)生；
4.35歲以下具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才；
5.招商引資落地企業(yè)引進的高級經(jīng)營管理人才；
6.經(jīng)省、市政府認定的其他人才。
三、補貼標準
住房租賃補貼標準為：
1.拔尖人才住房租賃補貼5000元/月，購房補貼6萬元/年；
2.其他類高層次人才住房租賃補貼3000元/月，購房補貼3.6萬元/年；
3.碩士畢業(yè)生以及具有中級專業(yè)職稱、技師職業(yè)資格、執(zhí)業(yè)醫(yī)師資格或具有國家和本省已明確規(guī)定可聘任中級專業(yè)技術(shù)職務(wù)的執(zhí)業(yè)資格人才，住房租賃補貼2000元/月，購房補貼2.4萬元/年；
4.本科畢業(yè)生住房租賃補貼1500元/月，購房補貼1.8萬元/年。
四、 補貼資金承擔比例
1．公益一類和公益二類事業(yè)單位引進人才住房租賃補貼和購房補貼，由財政全額承擔；
2．生產(chǎn)經(jīng)營類事業(yè)單位補貼資金，由財政和用人單位按照1：1的比例承擔；
3．企業(yè)補貼資金，由財政和用人單位按照1：1的比例承擔。
五、受理時間與方式
我市人才住房租賃補貼和購房補貼由用人單位、個體工商戶向市級人才服務(wù)“一站式”平臺申請，申報時間如遇節(jié)假日沖突的，時間順延并將及時告知。
1．人才住房租賃補貼每季度集中受理一次，實行滾動申報，分別為4月15日至25日、7月15日至25日，10月15日至25日以及次年2月13日至23日工作日時間,2019年11月份開始常態(tài)化受理。
2．人才購房補貼一般每年度集中受理一次，為11月15日至25日工作日時間，12月份補貼順延至下一年度申報。
六、申報材料
申請人應(yīng)向用人單位（個體工商戶）提供以下資料：
1. 身份證（護照）復印件；
2. 三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼申請表；
3．高層次人才認定材料（復印件）；
4．職稱證書（以考代評取得的職稱證書需附上考試合格成績單）復印件；
5．學歷、學位證書、學籍驗證報告(學信網(wǎng)打印)或教育部留學中心認證書（復印件）；
6.房屋租賃合同（復印件）或經(jīng)市住建部門備案的購房合同（復印件）；
7.申請時間段對應(yīng)的個人社會保險(養(yǎng)老、醫(yī)療)繳納清單(社保局窗口打印蓋章)和個人繳稅清單（稅務(wù)局打印蓋章）；
8.與用人單位簽訂的聘用（勞務(wù)）合同（復印件）；
9.營業(yè)執(zhí)照副本復印件（個體工商戶提供，加蓋公章）；
10.其他所需要補充說明情況的材料。
用人單位（個體工商戶）應(yīng)向市級人才服務(wù)“一站式”平臺提供以下資料：
1.三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼單位信息表；
2.三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼申請明細表；
3.營業(yè)執(zhí)照副本（復印件加蓋公章）；
4.單位公示證明和公示結(jié)果報告（公示期5個工作日）；
5.申報單位的銀行開戶許可證（復印件加蓋公章）；
6.事業(yè)單位公益一類、二類人員，提供編辦文件和事業(yè)單位法人證書(復印件加蓋公章)；
7.其他所需要補充說明情況的材料。
七、辦理流程
（一）申請。登錄三亞市人力資源和社會保障局官方網(wǎng)站下載《三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼申請表》，《三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼單位信息表》，《三亞市人才住房租賃補貼和購房補貼申請明細表》，表格需電子版并打�。ê灻腿掌谑趾灒�，與相關(guān)申報材料一并提交向用人單位（個體工商戶）申請。
（二）初核。用人單位（個體工商戶）受理申請材料后進行初步核查，經(jīng)核查符合申請條件的，予以公示5個工作日。經(jīng)公示無異議后出具“公示結(jié)果報告”，由用人單位將相關(guān)申報材料統(tǒng)一向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺申報；自主創(chuàng)業(yè)的人才直接向三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺申報。
（三）審核。三亞市人才服務(wù)“一站式”平臺收到用人單位（個體工商戶）申報資料后，核查資料是否齊全，對資料不齊全、不符合條件的，限受理材料結(jié)束日起5個工作日內(nèi)予以補正。
（四）復核。市人才服務(wù)“一站式”平臺負責申報材料復核，通過內(nèi)部流轉(zhuǎn)，由組織人社、住建、教育、稅務(wù)等部門協(xié)助復核單位提供材料真實性，各相關(guān)部門須在15個工作日內(nèi)完成流轉(zhuǎn)辦理。
（五）發(fā)放。經(jīng)復核符合申請條件的，予以公示5個工作日后由人力資源開發(fā)局向用人單位發(fā)放，再由用人單位向申請人發(fā)放。
八、注意事項
1.人才在新引進時的實際年齡以周歲計算（按周年計算以及國際通用的年齡計算方式，以“35歲以下”為例，應(yīng)指年齡在34周歲12個月以內(nèi)）。
2.曾在海南工作，2018年3月31日前已離開海南，并于2018年5月13日后重返三亞市工作的符合條件的人才，可納入本次保障對象范圍。
3.2018年4月1日至2018年5月13日期間在海南有個人所得稅或社會保險繳納記錄的人員不納入保障對象范圍；
4.公務(wù)員及參照公務(wù)員法管理的事業(yè)單位工作人員不納入住房貨幣補貼保障范圍。
5.夫妻雙方分別在本市及本省其他市縣就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，在我市就業(yè)或自主創(chuàng)業(yè)的一方，可按規(guī)定單獨申請住房貨幣補貼；夫妻雙方均為引進人才，并同時在三亞市就業(yè)創(chuàng)業(yè)的，按照就高原則，由享受標準較高的一方以家庭為單位申請住房貨幣補貼。
6.本人或其配偶已在本市享受購買公有住房、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、單位集資建房、配租公共租賃住房的，不得再申請住房租賃補貼和購房補貼。
7.住房租賃補貼累計發(fā)放不超過36個月，即時受理即時發(fā)放；購房補貼累計發(fā)放不超過3年，即時受理，每年集中發(fā)放一次；
住房貨幣補貼須在人才引進之日起5年內(nèi)申請領(lǐng)取完畢。已領(lǐng)取購房補貼的，不再發(fā)放住房租賃補貼。領(lǐng)取購房補貼前，已領(lǐng)取住房租賃補貼的，應(yīng)扣除已領(lǐng)取的住房租賃補貼。
8.申請購房補貼的，所購房屋須為2018年5月13日后新購買的住房（含商品住宅、產(chǎn)權(quán)式酒店、酒店式公寓、限售商品住房），購房時間以購房合同備案時間為準。
9.領(lǐng)取住房貨幣補貼的人才若離崗，從離崗當月起取消補貼發(fā)放。用人單位（含自主創(chuàng)業(yè)人才）在人才離崗當月，應(yīng)向三亞市人才服務(wù)“一站式”服務(wù)平臺報告。
