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玉溪投訴物業(yè)找玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局

玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局及下屬單位辦公地址及聯(lián)系方式

辦公時間：上午8:30—12:00

下午14:00—18:00

玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局主要職責

（一）負責貫徹執(zhí)行國家和省、市有關住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空工作的方針政策和法律法規(guī)，根據(jù)地方立法權限，研究起草城鄉(xiāng)建設與管理方面的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案和相關政策。編制相關規(guī)劃和年度計劃，并組織實施和監(jiān)督檢查。

（二）負責推進建筑節(jié)能、城鎮(zhèn)減排工作，會同有關部門擬訂建筑節(jié)能和城鎮(zhèn)減排的規(guī)劃、政策并監(jiān)督實施，組織實施節(jié)能項目。

（三）負責規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序、監(jiān)督管理房地產(chǎn)市場，配合有關部門擬訂房地產(chǎn)市場監(jiān)管政策并監(jiān)督執(zhí)行；承擔住房制度改革工作，指導城鎮(zhèn)土地使用權有償轉讓和開發(fā)利用工作；擬訂房地產(chǎn)業(yè)的行業(yè)發(fā)展規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策；擬訂房地產(chǎn)開發(fā)、房屋權屬管理、房屋租賃、房地產(chǎn)估價與經(jīng)紀管理、物業(yè)管理、房屋征收的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；組織推進住宅產(chǎn)業(yè)現(xiàn)代化工作。

（四）負責城鎮(zhèn)保障性住房建設、保障城鎮(zhèn)低收入家庭住房的職責，擬訂城鎮(zhèn)住房政策、住房保障政策并指導實施；擬訂城鎮(zhèn)住房、保障性安居工程發(fā)展規(guī)劃、年度計劃并指導實施；會同有關部門申報和安排保障性安居工程資金并監(jiān)督實施。

（五）負責建筑業(yè)發(fā)展、監(jiān)督管理建筑市場、規(guī)范建筑市場秩序，指導監(jiān)督標準定額、招投標工作；起草工程勘察設計、建筑施工、建設監(jiān)理、工程檢測等建筑活動的地方性法規(guī)、政府規(guī)章草案并監(jiān)督實施，擬訂規(guī)范建筑市場各方主體行為的規(guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行；監(jiān)督管理工程勘察設計咨詢業(yè)、工程勘察設計質(zhì)量和市場；承擔建設工程消防設計審查職責。

（六）負責規(guī)范村鎮(zhèn)建設，擬訂村莊和集鎮(zhèn)建設政策并指導實施；指導農(nóng)村住房建設、危房改造和農(nóng)村建筑風貌引導；指導農(nóng)村生活垃圾治理體系建設、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公廁改造建設和鄉(xiāng)鎮(zhèn)生活污水治理；負責村鎮(zhèn)建設業(yè)務統(tǒng)計工作；參與其它村鎮(zhèn)基礎設施建設相關工作。

（七）負責建筑工程質(zhì)量安全監(jiān)管，擬訂建筑工程質(zhì)量、安全監(jiān)督管理政策文件及規(guī)章制度并指導監(jiān)督實施；組織或參與工程質(zhì)量、安全事故的調(diào)查處理。

（八）承擔市政公用設施運行管理、市容環(huán)境衛(wèi)生管理、園林綠化管理等方面的工作，以及依法確定的、與城市管理密切相關、需納入統(tǒng)一管理的公共空間秩序管理、違法建設治理、環(huán)境保護管理、交通管理、應急管理等方面的部分工作；負責住房和城鄉(xiāng)建設、人民防空領域執(zhí)法稽查職責；制定執(zhí)法稽查的相關規(guī)章制度并監(jiān)督、指導執(zhí)行。

（九）負責城市建設管理，擬訂城市建設的政策、規(guī)劃并指導監(jiān)督實施；指導城市市政公用設施建設、安全運營和應急管理；指導監(jiān)督城市建設檔案工作；指導擬訂城市園林綠化發(fā)展規(guī)劃；指導城市供水、城市計劃用水和節(jié)約用水工作；指導監(jiān)督垃圾、污水處理和城建檔案管理工作。

（十）負責建筑工程和市政設施抗震設防監(jiān)督管理；指導和組織震后恢復重建工作；負責震后應急搶險的相關工作；負責農(nóng)村民居地震安全工程的監(jiān)督管理。

（十一）負責指導、監(jiān)督全市國有土地上房屋征收與補償工作；擬訂國有土地上房屋征收與補償?shù)囊?guī)章制度并監(jiān)督執(zhí)行，組織從事國有土地上房屋征收工作人員法律法規(guī)和政策的培訓；負責受理、調(diào)查處理國有土地上房屋征收與補償?shù)膩硇艁碓L、糾紛和矛盾。

（十二）負責城市新建民用建筑防空地下室的計劃和項目報建審查，并按照國家有關規(guī)定負責防空地下室防護方面的設計審查、質(zhì)量監(jiān)督和竣工驗收質(zhì)量認可；負責指導重要經(jīng)濟目標單位制定防護措施、應急方案并監(jiān)督實施；配合參與搶險救災和應對突發(fā)事件的有關工作；組織開展戰(zhàn)時城市人民防空襲斗爭；指導城市地下空間的開發(fā)利用；負責建設人民防空指揮、通信、警報和信息系統(tǒng)，為防空防災提供保障；開展人民防空宣傳教育，普及防空防災知識，提高群眾防護技能。

（十三）完成市委、市政府交辦的其他任務。

（十四）有關職責分工。

1.財政統(tǒng)發(fā)工資職責分工。市直機關事業(yè)單位財政統(tǒng)發(fā)工資工作由玉溪市財政局牽頭；中共玉溪市委機構編制委員會辦公室負責市直機關事業(yè)單位機構、人員編制、實有人數(shù)、實發(fā)工資人數(shù)的審核；中共市委組織部負責市直機關（含參公事業(yè)單位）人員工資和津貼補貼標準審核；玉溪市人力資源和社會保障局負責事業(yè)人員工資和津貼補貼標準及機關事業(yè)人員社會保險費（包括養(yǎng)老保險、職業(yè)年金、失業(yè)保險）繳納審核；玉溪市醫(yī)療保障局負責醫(yī)療保險費繳納審核；玉溪市住房公積金管理中心負責住房公積金繳納標準審核；玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局負責購房補貼標準審核；國家稅務總局玉溪市稅務局負責個人所得稅繳納標準審核。

2.與玉溪市交通運輸局、玉溪市自然資源和規(guī)劃局在城市軌道交通方面的職責分工。玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局負責城市軌道交通的規(guī)劃、建設及工程質(zhì)量安全。玉溪市交通運輸局負責協(xié)調(diào)上報城市軌道交通建設規(guī)劃及項目的審批，指導城市軌道交通的建設和運營。玉溪市自然資源局負責銜接城市軌道交通的國土空間規(guī)劃。三部門要加強協(xié)調(diào)配合，確保城市軌道規(guī)劃與城市公共交通整體規(guī)劃的有效銜接。

3.與玉溪市交通運輸局在城鄉(xiāng)公路建設方面的職責分工。玉溪市住房和城鄉(xiāng)建設局負責指導、監(jiān)督城市、鄉(xiāng)村內(nèi)的市政道路建設項目的管理服務工作。玉溪市交通運輸局負責指導、監(jiān)督城市、鄉(xiāng)村外的公路建設項目的管理服務工作。