濟南公積金征求意見出爐，貸款額度由60萬提高到70萬。小編整理了詳細內容，歡迎閱讀。
過去的一年，公積金在房地產市場調控中扮演著重要的杠桿角色，連續(xù)降利率，下調首付額，放寬貸款門檻……繼公積金存款利率上調不足一周，濟南住房公積金又迎來利好政策：可貸額度將由60萬元提高至70萬元。公積金貸款還款能力測算標準也將進一步放寬要求。
此次政策調整是根據住建部、財政部、人民銀行《關于切實提高住房公積金使用效率的通知》(建金【2015】150號)，結合我市實際情況而進行調整的，也是為支持房地產市場穩(wěn)定健康發(fā)展、更好地滿足職工利用住房公積金貸款改善居住條件的資金需求。
此次調整的首項內容就是提高住房公積金貸款額度。兩人及以上繳存住房公積金的職工家庭申請貸款的，最高可貸款額度由60萬元提高到70萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住公積金貸款的最高可貸款額度，由50萬元提高到60萬元;一人繳存公積金的職工家庭在市內六區(qū)購買自住住房、申請公積金貸款的，最高可貸款額度由30萬元提高到40萬元，其中在章丘、平陰、濟陽、商河四縣市申請住房公積金貸款的，最高可貸款額度由25萬元提高到35萬元。
此外，我市還將提高住房公積金貸款還款能力測算標準。借款人和共同還款人月還款額與月收入比上限由50%提高至60%，即借款人和共同還款人月還款額不得超過其月收入的50%，提高至不得超過月收入的60%。舉例說明，市民李先生月收入6000元，申請公貸買房，按照以前的規(guī)定，每月還貸額度不得超過3000元，調整后不得超過3600元。
這兩項調整內容目前正在征求意見，對以上調整內容如有意見或建議，可以反饋至電子郵箱jinangjj@163.com。時間截止2月25日。
1、不能超過公積金規(guī)定的可貸總額度。個人公貸總額度上限調整后是40萬元，家庭公貸額度上調后最高是70萬元。這是公積金貸款，滿足所有條件后的可貸最上限。
2、不能超過首付款后的總房款。公積金貸款首套房最低首付20%，二套房最低首付25%，個人可貸額度不能超過首付后剩余房款。
3、不能超過個人測算出的可貸額度。目前濟南住房公積金的個人可貸額度測算標準有兩種，一種是公積金賬戶余額的15倍;另一種是根據月繳存額、繳存時間長短等套入公式進行計算，個人可以根據實際情況采取利益最大化的方式進行計算。
4、不能超過還款能力規(guī)定的比例。濟南住房公積金工作人員可根據公積金繳存比例可以推算出個人的月收入額度，調整后，公貸月還款額不能超過月收入總額的60%。
