近日，根據(jù)遼寧省人民政府辦公廳4月8日發(fā)布的相關(guān)通知，2015遼寧公積金新政策如下：
住房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%，貸款額度最高上調(diào)至80萬(wàn)元，還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。統(tǒng)籌使用各城市、各行業(yè)住房公積金結(jié)余資金，公積金個(gè)貸率年底前提高到90%以上。
調(diào)整普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。容積率1.0以上、單套建筑面積144平方米以下、單套總價(jià)200萬(wàn)元以下的普通商品住房可享受稅收優(yōu)惠政策。
實(shí)行獎(jiǎng)勵(lì)政策。居民購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，繳納契稅超過(guò)1%的部分，各地區(qū)可結(jié)合實(shí)際制定階段性激勵(lì)政策。
支持首套房貸款申請(qǐng)。實(shí)行居民申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)首套房“認(rèn)貸不認(rèn)房”政策，即居民及其家庭首次申請(qǐng)貸款或貸款已還清、再次申請(qǐng)貸款購(gòu)買(mǎi)普通商品住房的，均視為首套房貸款申請(qǐng)。各商業(yè)銀行和住房公積金管理機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)首套房貸款申請(qǐng)給予支持，按相關(guān)規(guī)定執(zhí)行首套房首付比例、貸款利率等優(yōu)惠政策。
相關(guān)內(nèi)容：
4月15日，沈陽(yáng)市住房公積金中心迅速出臺(tái)新政，即日起，用公積金貸款買(mǎi)房將享各種優(yōu)惠。包括最高可貸款80萬(wàn)元、取消購(gòu)房面積限制、還貸年齡延至退休后5年。
(一)最高可貸款80萬(wàn)元
公積金貸款新政規(guī)定，職工單方繳存住房公積金，貸款最高限額由35萬(wàn)元調(diào)至40萬(wàn)元;夫妻雙方繳存住房公積金，貸款最高限額由55萬(wàn)元調(diào)至60萬(wàn)元;家庭成員三人以上共同申請(qǐng)貸款的，最高限額由60萬(wàn)元調(diào)至80萬(wàn)元。
這意味著，如果家庭成員有三人繳納公積金，購(gòu)買(mǎi)價(jià)值100萬(wàn)元的房子，就可以貸款80萬(wàn)元，只需交20萬(wàn)元的首付即可，大大減輕了首付的壓力。
(二)取消購(gòu)房面積限制
公積金貸款新政將“首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房套型建筑面積在90平方米(含)以下的，貸款首付比例最低為20%”調(diào)整為“首次購(gòu)買(mǎi)普通商品住房，住房公積金個(gè)人貸款最低首付比例為20%”。
這意味著，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)首套房的消費(fèi)者來(lái)說(shuō)，在第一次置業(yè)時(shí)就可以考慮90平方米以上的大戶(hù)型，完全沒(méi)有因面積限制而帶來(lái)的首付上的壓力。
(三)還貸年齡延至退休后5年
公積金貸款新政將原“男方年滿(mǎn)45周歲，女方年滿(mǎn)40周歲，連續(xù)繳存公積金3年(含3年)以上且首次申請(qǐng)公積金貸款的職工，貸款年齡限制放寬為男65周歲、女60周歲”調(diào)整為“對(duì)符合貸款條件的職工，還貸年齡延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年，即男65周歲、女60周歲”。
