云南房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)全文解讀
征收房產(chǎn)稅，是一項(xiàng)可靠的財(cái)政收入，有利于調(diào)節(jié)收入分配差距。而改革房產(chǎn)稅的定價(jià)權(quán)是由當(dāng)?shù)卣畞頉Q定的，這樣有利于充分調(diào)動(dòng)地方政府的積極性，增強(qiáng)稅收調(diào)控的靈活性。隨著地方自主權(quán)的增強(qiáng)，地方政府能夠在一定的區(qū)間范圍內(nèi)根據(jù)當(dāng)?shù)氐膶?shí)際情況來確定房產(chǎn)稅稅率，這樣使房產(chǎn)稅逐漸成為了地方政府的主體稅源，化解了土地財(cái)政的難題，具有積極的意義。
2016房產(chǎn)稅怎么征收
目前房產(chǎn)說的立法已經(jīng)基本成型了，房產(chǎn)稅的主體稅種是由房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅合并的，具體稅率是由地方在中央確定的稅率區(qū)間自行決定的。現(xiàn)在房產(chǎn)稅的稅費(fèi)內(nèi)容比較繁復(fù)，所以從建立長效的機(jī)制來看，稅收政策的調(diào)整比較的頻繁，財(cái)務(wù)部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示當(dāng)前的財(cái)稅改革已經(jīng)拉開帷幕，而房產(chǎn)稅作為重點(diǎn)之一，在2017年將會(huì)實(shí)施立法。根據(jù)中央的部署，改革的重點(diǎn)會(huì)在2017年年底之前做出來。
2016房產(chǎn)稅如何計(jì)算?
1：從價(jià)計(jì)征
從價(jià)計(jì)征是按房產(chǎn)的原值減除一定比例后的余值計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=應(yīng)稅房產(chǎn)原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。
2：從租計(jì)征
從租計(jì)征是按房產(chǎn)的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=租金收入×12%。沒有從價(jià)計(jì)征的換算問題納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間：將原有房產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營，從生產(chǎn)經(jīng)營之月起，繳納房產(chǎn)稅。其余均從次月起繳納。個(gè)人出租住房的租金收入計(jì)征，其公式為：應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×4%。
1：從價(jià)計(jì)征
按照房產(chǎn)余值征稅的，稱為從價(jià)計(jì)征。房產(chǎn)稅依照房產(chǎn)原值一次減除10%～30%后的余值計(jì)算繳納。
扣除比例由省、自治區(qū)、直轄市人民政(府)在稅法規(guī)定的減除幅度內(nèi)自行確定。這樣規(guī)定，既有利于各地區(qū)根據(jù)本地情況，因地制宜地確定計(jì)稅余值，又有利于平衡各地稅收負(fù)擔(dān)，簡化計(jì)算手續(xù)，提高征管效率。
