關(guān)于會所的租賃合同范本

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出租方:________________(甲方)

承租方:________________(乙方)

第一章租賃用途說明

甲、乙雙方依據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)平等友好協(xié)商,簽署本合同。第一章場地、用途、期限

第一條甲方同意將以及租予乙方使用。上述場所總共使用面積約為_______平方米。有關(guān)出租場所的平面圖及出租的設備設施清單請見附件一。

第二條乙方租用的上述場地只限于經(jīng)營甲方同意經(jīng)營的業(yè)務。未經(jīng)甲方同意乙方不得超范圍經(jīng)營。

第三條甲方同意乙方在上述場地經(jīng)營會所業(yè)務。其經(jīng)營項目包括:游泳、健身、兒童娛樂、咖啡屋、圖書閱覽室、教學室及其他經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。

第四條承租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。

第二章租金及付款方式

第五條乙方租用甲方的上述場地及設備設施年租金為人民幣___________元整(rmb:______________)。

第六條合同簽訂時乙方需向甲方一次性支付人民幣_______萬元整的風險保證金(rmb:______________),合同期滿不再續(xù)簽時在結(jié)清賬款的情況下,該保證金不計利息一次性退還給乙方。

第七條乙方需在每月_______號之前向甲方預付當月租金_______萬_______元整(rmb:______________)。并結(jié)付其他有關(guān)費用。如遇國家法定節(jié)假日可順延至節(jié)假日結(jié)束的次日。

第三章其它費用及支付方式

第八條本合同所約定的其它費用,是指乙方承租期間所發(fā)生的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費以及乙方在承租經(jīng)營期間須在租金之外另行支付的費用。

第九條前條所約定的乙方應支付的物業(yè)管理費、冷水費、熱水費、電費、空調(diào)使用費、供暖費、電話費、互連網(wǎng)上網(wǎng)費、有線電視收視費、車位使用費等的收取辦法由乙方同公司另行簽定協(xié)議。

第四章甲方責任

第十條甲方向乙方保證水、電、等能源的供應。由于甲方責任造成能源故障導致乙方無法正常經(jīng)營時,甲方將逐日減、免故障排除之前期間的租金。如果在_______個月內(nèi)依然未能徹底排除故障導致乙方無法繼續(xù)正常經(jīng)營時,乙方有權(quán)解除合同并保持要求甲方向乙方予以補償?shù)臋?quán)利。因正常的設備檢修或市政部門的原因造成能源停供時,甲方將積極與有關(guān)部門進行協(xié)調(diào),力爭盡快解決但甲方不承擔任何責任。

第十一條甲方在范圍內(nèi)不再經(jīng)營乙方所經(jīng)營的項目。為了更有效地支持乙方的經(jīng)營管理工作,甲方對乙方提交的諸如更新改造、廣告宣傳方案等文字報告將在_______個工作日內(nèi)予以答復。

第十二條甲方不負責發(fā)生在乙方承租范圍內(nèi)的丟失、損壞等問題賠償責任。甲方可協(xié)助乙方報案。

第十三條甲方有權(quán)監(jiān)督、檢查乙方執(zhí)行各級政府及______園各項管理規(guī)定的情況。

第五章乙方責任

第十四條乙方如未在每月_______號之前向甲方預付當月租金。如乙方逾期交付,每逾期_______日甲方將按月租金數(shù)千分之_______(_______‰)的比例向乙方收取滯納金。

第十五條乙方如超過_______個月未交付租金,甲方有權(quán)采取包括封門等必要措施以提醒乙方立即在_______日內(nèi)繳納租金,如再逾期不交租金視同乙方違約,合同自動解除。

第十六條本合同自動解除后,雙方辦理有關(guān)一切結(jié)算事宜,乙方必須在甲方宣布解除合同之日起_______日內(nèi)搬離_______園。

第十七條如因乙方經(jīng)營管理及使用不當或失誤造成場地、設備實施的損壞或發(fā)生人員傷亡等嚴重事故,乙方承擔全部責任并負責賠償給甲方造成的全部損失。

第十八條不得以任何方式將場地轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓給其他任人,在承租場地內(nèi)不得開展任何違背公共利益、社會善良風俗及法律法規(guī)所禁止的活動。

第十九條認真遵守本合同規(guī)定的各項條款和與______園物業(yè)管理公司簽訂的安全等協(xié)議。

第二十條不得經(jīng)營本合同規(guī)定之外的及其它未經(jīng)甲方同意的經(jīng)營項目。

第二十一條工作人員要講文明講禮貌,按規(guī)范服務。注意儀表儀容和個人衛(wèi)生,按標準保持場內(nèi)的衛(wèi)生和整潔。堅守工作崗位,嚴格按所規(guī)定的營業(yè)時間。對外賓應用英語提供服務。不準在禁煙區(qū)吸煙,不準亂扔煙頭,不準在內(nèi)喧嘩打鬧。

第二十二條保管好自己的各種物品,如出現(xiàn)丟失、損壞責任自負。

第二十三條未經(jīng)甲方批準,不得隨意改變場地的建筑格局和裝修風格。

第二十四條未經(jīng)甲方批準不得私自增加或使用任何電器和其他機械設備。

第二十五條不得在承租場地存放任何易燃易爆物品,并設一名安全防火責任人,做好安全防范工作。

第二十六條乙方需要在內(nèi)從事任何的廣告、宣傳行為,必須事先獲得甲方的批準。

第二十七條乙方自行辦理工商、特行、

稅務等登記批準手續(xù)并按照經(jīng)營管理的需要加上保險,上述合法登記證書要在甲方備案,乙方按國家規(guī)定依法從業(yè)。

第二十八條乙方在經(jīng)營、服務、安全、衛(wèi)生等方面與有關(guān)單位或個人所發(fā)生的一切糾紛均由乙方自行負責。

第六章其他

第二十九條本合同雙方在實行期間不得隨意解除,如一方提前解約,提出方為違約方,違約方應向?qū)Ψ劫r償相當于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。

第三十條如因乙方經(jīng)營管理不善造成重大投訴或出現(xiàn)違法行為時,甲方有權(quán)提出提前解約并視同乙方違約。乙方應向甲方賠償不限于保證金數(shù)額的經(jīng)濟損失。

第三十一條如遇甲方出售或不可抗力因素造成甲、乙雙方無法正常履約時,本合同自動解除。

第三十二條鑒于乙方接手經(jīng)營管理會所后部分設備設施需要進行局部的裝修裝飾,因此,甲方同意給予乙方累計兩個月的免費裝修期。同時甲方要求乙方要在兩個月的免費裝修期內(nèi)完成全部的裝修裝飾工程。所有涉及到會所的裝修裝飾工程均要遵守物業(yè)管理公司的有關(guān)規(guī)定。乙方的裝修裝飾方案應在取得甲方的書面認可后方可實施。

第三十三條原會所遺留的會員卡等問題,應按照附件所約定的解決方案處理。

第三十四條甲方租予乙方使用的器械、設備設施在承租期內(nèi)超過使用年限的,乙方可以自行更新,合同到期時甲方可考慮折價收購屬于乙方所更新的器械等。

第三十五條本合同期滿前_______個月,雙方就續(xù)簽事宜進行商議。甲方對合同到期的租賃價格有權(quán)進行調(diào)整。

第三十六條本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決。在合同履行過程中如果雙方發(fā)生爭議,應通過友好協(xié)商解決,協(xié)商不能達成一致時,任何一方均有權(quán)提請協(xié)北京仲裁委員會裁決。

第三十七條本合同一式_______份,雙方各持一份,自雙方簽字蓋章之日起生效。

公章:____________________________甲方:____________________________

法人簽字:________________________

財務簽字:________________________

簽署日期:______年______月______日

乙方:____________________________

公章:____________________________

法人簽字:________________________

財務簽字:________________________

簽署日期:______年______月______日

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