住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)以及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位及其在職職工的長期住房儲(chǔ)金。2015年12月31日，蘭州市住房公積金管理中心公布了蘭州市住房公積金提取業(yè)務(wù)詳細(xì)流程。下面是詳細(xì)內(nèi)容，歡迎閱讀。
第一章 總則
為規(guī)范我市住房公積金提取管理，維護(hù)住房公積金所有者的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院《住房公積金管理?xiàng)l例》(國務(wù)院令第350號(hào))和《蘭州市住房公積金提取管理辦法》(蘭住管〔2015〕2號(hào))以及國家相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本市實(shí)際，制定本規(guī)程。
本規(guī)程適用于蘭州住房公積金管理中心(以下簡稱“管理中心”)及所屬各分中心、管理部。
管理中心負(fù)責(zé)本市住房公積金提取業(yè)務(wù)的管理和監(jiān)督，所屬各分支機(jī)構(gòu)依據(jù)管理中心授權(quán)辦理住房公積金提取審核、審批業(yè)務(wù)，各受委托銀行依據(jù)《住房公積金金融業(yè)務(wù)協(xié)議書》具體承辦住房公積金提取金融業(yè)務(wù)。
第二章 提取情形
職工符合下列情形之一的，可以申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗e金：
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的。
二、償還購買自住住房貸款本息的。
三、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租的。
四、用于家庭自有住房的其他住房消費(fèi)的。
五、離休、退休的。
六、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的。
七、職工死亡或被宣告死亡的。
八、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，符合規(guī)定情形的。
九、本市城鎮(zhèn)戶籍職工工作調(diào)出本市或異地就業(yè)，不具備轉(zhuǎn)移條件的。
十、納入住房公積金托管戶管理的職工未重新就業(yè)的。
十一、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的。
十二、部分或全部喪失勞動(dòng)能力并造成家庭生活嚴(yán)重困難的。
十三、職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病的。
職工有下列情形之一的，不得提取住房公積金：
一、住房公積金賬戶被依法查封、凍結(jié)的;
二、以贈(zèng)與、繼承等方式無償取得所有權(quán)自住住房的;
三、不在《蘭州市住房公積金提取管理辦法》(蘭住管【2015】2號(hào))規(guī)定范圍之內(nèi)的其他情形。
第三章 提取范圍、時(shí)限、額度和頻次
職工符合本規(guī)程第四條規(guī)定的十三種提取情形之一的，可按照本規(guī)程要求提供相關(guān)資料到中心各分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理提取手續(xù)。
一、購買(建造、翻建、大修)具有所有權(quán)的自住住房的
本條分為在本市購買、建造、翻建、大修具有所有權(quán)的自住住房和異地購房兩類情況。
(一)在本市購買商品房
1、提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供房地產(chǎn)管理部門登記備案的《商品房買賣(銷售)合同》、不低于房款總額20%的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：
購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權(quán)證》為要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票計(jì)稅金額中的任一金額為準(zhǔn))。
(二)在本市購買經(jīng)濟(jì)適用房、保障房
職工因購買經(jīng)濟(jì)適用房、保障房需要提取住房公積金的，分兩種情形辦理：購房合同已在房管部門登記備案的，視同在本市購買商品房辦理提取;購房合同未在房管部門登記備案的，實(shí)行備案制度，由建設(shè)單位向管理中心提供該項(xiàng)目的建設(shè)資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
1、備案資料：省、市房改辦或者發(fā)改委對(duì)該建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)(立項(xiàng))文件、《國有土地使用證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、購房人備案清冊(cè)(以上資料建設(shè)單位因故無法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋建設(shè)單位鮮章)。
2、提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供購房合同、房款總額20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
4、提取時(shí)限：
購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權(quán)證》為要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
5、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票計(jì)稅金額任一金額為準(zhǔn))。
(三)在本市購買二手住房
1、提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)在過戶期間申請(qǐng)?zhí)崛〉模毺峁簡挝唤榻B信、身份證、蘭州市存量房買賣合同、購房款繳款憑證。
(2)辦理完過戶手續(xù)后申請(qǐng)?zhí)崛〉�，須提供：單位介紹信、身份證、已過戶于本人名下的《房屋所有權(quán)證》、契稅完稅發(fā)票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，應(yīng)同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：
以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：
職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以契稅完稅發(fā)票上的“計(jì)稅金額”為準(zhǔn))。
(四)在本市購買拆遷安置房
職工因拆遷安置超出面積部分補(bǔ)交差價(jià)款需要提取住房公積金的，實(shí)行備案制度，由拆遷安置單位向管理中心提供拆遷安置資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
1、備案資料：政府部門對(duì)該地段進(jìn)行拆遷的許可證明或拆遷公告、拆遷安置方案、拆遷范圍內(nèi)的拆遷戶備案清冊(cè)(以上資料拆遷安置單位因故無法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋拆遷安置單位鮮章)。
2、提取范圍：
可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證;
未取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》、拆遷還建超面積部分需補(bǔ)交差價(jià)款20%以上的付款憑證;已取得《房屋所有權(quán)證》的，提供《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
備注：在拆遷安置補(bǔ)交差價(jià)款時(shí)，如果拆遷安置單位直接將過渡費(fèi)等應(yīng)發(fā)放給被拆遷人的費(fèi)用以轉(zhuǎn)賬方式抵頂差價(jià)款的，則由拆遷安置單位或者還建單位出具抵頂證明，金額可計(jì)入已交差價(jià)款，做為要件中的付款憑據(jù)，同時(shí)計(jì)入應(yīng)提取的差價(jià)款總額。
4、提取時(shí)限：
《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》為要件的，以協(xié)議和差價(jià)款收據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權(quán)證》為提取要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
5、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過購買拆遷安置房屋應(yīng)補(bǔ)交的差價(jià)款總額(差價(jià)款總額以《房屋拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議》簽訂的補(bǔ)交金額或差價(jià)款全額付款票據(jù)為準(zhǔn))。
(五)在本市購買其他住房
本條所稱的其他住房是指除以上購房行為以外，購房職工以前年度購買的各類自住住房近期內(nèi)辦理了《房屋所有權(quán)證》，或者通過購買形式將本人居住的部分產(chǎn)權(quán)住房變更為所有權(quán)房屋，取得《房屋所有權(quán)證》的情形。
1、提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證、《房屋所有權(quán)證》、全額付款憑證或契稅完稅發(fā)票。
所購房屋在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以職工購買該房屋時(shí)的付款憑證金額或契稅完稅發(fā)票計(jì)稅金額為準(zhǔn))。
(六)在本市以租代購租賃單位周轉(zhuǎn)房、公寓房
對(duì)于本市各科研院所、大中專院校在本單位自有土地上建設(shè)住宅樓，做為專家、教師公寓，采取以租代售的方式向職工提供住房的情形，根據(jù)《甘肅省住房保障及住房公積金監(jiān)管領(lǐng)導(dǎo)小組會(huì)議紀(jì)要》(甘住房組要【2014】1號(hào))精神，可以給購房職工辦理住房公積金提取手續(xù)。
職工以以租代購方式租賃單位周轉(zhuǎn)房、公寓房需要提取住房公積金的，實(shí)行備案制度，由建設(shè)單位向管理中心提供該項(xiàng)目的建設(shè)資料做提取備案，購房職工再辦理提取手續(xù)。
1、備案資料：由建設(shè)單位提供建設(shè)項(xiàng)目批復(fù)(立項(xiàng))文件等建設(shè)手續(xù)、購房人備案清冊(cè)(以上資料建設(shè)單位因故無法提供原件的，可提供復(fù)印件，復(fù)印件須加蓋建設(shè)單位鮮章)。
2、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
3、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證、公寓房租房協(xié)議和房款總額20%以上的交款票據(jù)。
租房協(xié)議在提取職工配偶名下的，同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
4、提取時(shí)限：租房協(xié)議和交款票據(jù)同時(shí)生效之日起，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取兩次。
5、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過支付的房款(租金)總額(房款總額以租房合同簽定的價(jià)格或全額付款憑證金額為準(zhǔn))。
公共租賃住房按以租代售方式租賃的，比照本款規(guī)定執(zhí)行。
備注：職工因在本市購買住房提取住房公積金的，如果在我市房管部門網(wǎng)站或者中心提取備案信息系統(tǒng)中無法鏈接查詢，但提取人申明購房行為真實(shí)的，應(yīng)要求申請(qǐng)人到房管部門出具該購房行為真實(shí)性的證明，中心再予以辦理提取手續(xù)。
(七)異地購房
本條所稱的異地購房是指職工本人或配偶在蘭州地區(qū)以外購買住房的情形。
1、提取范圍：可同時(shí)提取購房職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證;
所購房屋未取得《房屋所有權(quán)證》的，須提供：能夠在當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門網(wǎng)站查詢的購房合同、不低于購房總價(jià)20%的首付款憑證，購房合同不能上網(wǎng)查詢的不予辦理;所購房屋已經(jīng)取得《房屋所有權(quán)證》的，須提供：《房屋所有權(quán)證》、不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票、契稅完稅發(fā)票，并現(xiàn)場(chǎng)簽署《購房行為承諾》(見附件3)。
職工異地所購房屋在配偶名下的，應(yīng)同時(shí)提供配偶身份證、結(jié)婚證。
備注：
(1)異地購房的提取業(yè)務(wù)由管理部主任(或副主任)核實(shí)并在信息系統(tǒng)授權(quán)辦理。
(2)異地購買二手房但未開具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票的，如果契稅完稅發(fā)票能夠顯示該房屋的交易金額，可不再要求出具不動(dòng)產(chǎn)銷售發(fā)票。
3、提取時(shí)限：
購房合同為要件的，以購房合同和付款憑證同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取兩次;
《房屋所有權(quán)證》為要件的，以《房屋所有權(quán)證》登記日期、發(fā)證日期、契稅完稅發(fā)票日期任一日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房款總額(房款總額以購房合同總價(jià)、全額付款憑證金額、契稅完稅發(fā)票計(jì)稅金額任一金額為準(zhǔn))。
(八)購房職工補(bǔ)辦提取：前述七種購房情形中，職工購買(租賃)自住住房行為時(shí)間超過了中心規(guī)定的提取時(shí)限，且職工本人和配偶均未因該套住房在本中心提取過住房公積金的，可以在規(guī)定時(shí)限基礎(chǔ)上順延一年，為職工補(bǔ)提一次住房公積金。其提取范圍、申請(qǐng)資料和提取額度與前述購房行為中對(duì)應(yīng)的購房類型要求相同。
(九)在本市建造、翻建自住住房
1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)在城鎮(zhèn)建造、翻建自住住房提取住房公積金須提供：單位介紹信、身份證、職工本人在建房所在地的戶口簿、職工本人名下的土地使用證或原房屋所有權(quán)證規(guī)劃部門出具的用地批復(fù)或報(bào)建批復(fù)、建設(shè)工程開工許可證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
土地使用證或原房屋所有權(quán)證在提取職工配偶名下的還需提供配偶在建房所在地的戶口簿、配偶身份證、結(jié)婚證。
(2)在農(nóng)村建造、翻建自住住房提取住房公積金須提供：單位介紹信、身份證、職工本人在建房所在地的戶口簿、職工本人名下的宅基地證或集體土地使用證、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府(街道)出具的建房證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)。
宅基地證或集體土地使用證在提取職工配偶名下的，還需提供配偶在建房所在地的戶口簿、配偶身份證、結(jié)婚證。
(3)購買鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府統(tǒng)一建設(shè)的新農(nóng)村住宅須提供：單位介紹信、身份證、職工本人在建房所在地的戶口簿、上級(jí)政府部門對(duì)該新農(nóng)村建設(shè)項(xiàng)目的批復(fù)文件、鄉(xiāng)鎮(zhèn)出具的職工購買該新農(nóng)村住宅的證明、購房合同、購買該住宅總價(jià)20%以上的付款票據(jù)。
該住宅在提取職工配偶名下的還需提供配偶在建房所在地的戶口簿、配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：建造、翻建自住住房的以政府部門的建房批復(fù)日期為準(zhǔn)，購買新農(nóng)村建設(shè)住宅的以購房合同和付款票據(jù)同時(shí)生效日期為準(zhǔn)，兩年內(nèi)可以提取，且最多提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，提取總額不得超過建造、翻建該房屋的總價(jià)或者購買新農(nóng)村住宅的總價(jià)(建造、翻建房屋的總價(jià)以職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的票據(jù)合計(jì)金額為準(zhǔn)，購買新農(nóng)村住宅的總價(jià)以購房合同總價(jià)或付款票據(jù)金額為準(zhǔn))。
(十)在本市大修自住房屋
1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
單位介紹信、身份證、職工本人名下需要大修的自住住房的《房屋所有權(quán)證》、該房屋行政管理部門出具的房屋需要大修的證明或危房鑒定證明、購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用清冊(cè)、收款憑證。
《房屋所有權(quán)證》在提取職工配偶名下的，還需出具配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：以購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證的日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過房屋大修總價(jià)(房屋大修總價(jià)以職工購買建筑材料及其他施工費(fèi)用的發(fā)票或分?jǐn)偟奖緫舻男蘅樫M(fèi)用付款憑證金額為準(zhǔn))。
二、償還購買自住住房貸款本息的
1、提取范圍：可同時(shí)提取貸款職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)償還本中心住房公積金貸款本息，屬于還款期內(nèi)部分提前還款的，按照中心貸款操作規(guī)程中職工使用住房公積金沖還貸款的規(guī)定辦理;
償還本中心住房公積金貸款本息，屬于全部還清后再提取的，須提供：單位介紹信、身份證、貸款受委托銀行出具的還清貸款的憑證。
(2)償還本中心以外的其他中心住房公積金個(gè)人貸款的，須提供：單位介紹信、身份證、申請(qǐng)本筆貸款的《借款合同》及相應(yīng)的購房合同或《房屋所有權(quán)證》、加蓋銀行業(yè)務(wù)鮮章的貸款余額對(duì)賬單或還清貸款的憑證。
備注：償還本中心以外的其他中心住房公積金個(gè)人貸款提取住房公積金的，應(yīng)由提取主管通過住建部《異地貸款業(yè)務(wù)繳存信息核實(shí)聯(lián)系人名單》提供的核查途徑進(jìn)行核實(shí)，并在提取資料上簽字認(rèn)可。
審核借款合同時(shí)，應(yīng)確認(rèn)借款合同中的借款用途必須為購房，且購房行為和借款行為指向同一套房屋。
(3)償還異地商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，須提供：單位介紹信、身份證、《借款合同》、加蓋銀行業(yè)務(wù)鮮章的貸款余額對(duì)賬單或還清貸款的憑證、中國人民銀行征信系統(tǒng)查詢打印的該筆貸款信息記錄。
備注：審核征信記錄時(shí)，應(yīng)確認(rèn)該筆貸款性質(zhì)屬于個(gè)人住房貸款方可辦理，無該筆貸款信息記錄的不予辦理。
(4)償還本地商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的，須提供：單位介紹信、身份證、申請(qǐng)本筆貸款的《借款合同》及相應(yīng)的購房合同或《房屋所有權(quán)證》、加蓋銀行業(yè)務(wù)鮮章的貸款余額對(duì)賬單或還清貸款的憑證。
如果職工提供的上述資料不全面的，也可通過補(bǔ)充提供中國人民銀行征信系統(tǒng)查詢打印的該筆貸款信息記錄，核實(shí)后辦理提取手續(xù)。
(5)各科研院所、大中專院校部分職工在租賃單位周轉(zhuǎn)房、公寓房時(shí)辦理了住房貸款的，因償還該筆貸款需提取住房公積金的，須提供的購房合同相應(yīng)變更為該房屋的租賃合同，其他資料與本地購房貸款一致。
以上購房貸款在提取職工配偶名下的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：貸款還款期內(nèi)或全部還清貸款之日起一年內(nèi)可以提取，還款期內(nèi)每年可以提取一次，全部還清后只能提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，累計(jì)提取額不得超過職工住房貸款本息總額;還款期內(nèi)沖還本中心貸款的住房公積金金額視同提取額合并計(jì)算。
三、本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租的
因本條情形需要提取住房公積金的職工，必須在中心開戶并按時(shí)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上。
1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)租住公共租賃住房須提供：單位介紹信、身份證、公共租賃住房租賃合同或其他有效憑證、繳納租金票據(jù)。
租賃合同在提取職工配偶名下的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證。
(2)租賃商品房須提供：單位介紹信、身份證、我市房管部門出具的職工本人和配偶的無房證明(當(dāng)年內(nèi)有效)、配偶身份證、結(jié)婚證;提取職工為單身的，出具《單身職工婚姻狀況承諾》(見附件4)。
3、提取時(shí)限：租賃公共租賃住房的在租房有效期內(nèi)每年提取一次;租賃商品房的在房管部門出具無房證明的當(dāng)年辦理提取，每年提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，在賬戶余額允許的情況下，租賃公共租賃住房的，當(dāng)年累計(jì)提取額不超過全年實(shí)際發(fā)生的租賃費(fèi)用;租賃商品房的，每年提取額為職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額。
5、無房證明的再確認(rèn)：
申請(qǐng)人持我市房管部門出具的無房證明辦理租賃商品房提取業(yè)務(wù)的，前臺(tái)工作人員應(yīng)對(duì)該無房證明進(jìn)行再確認(rèn)，通過用職工本人和配偶身份證號(hào)碼在中心貸款、提取和備案系統(tǒng)中進(jìn)行檢索的方式，確認(rèn)申請(qǐng)人家庭是否在本中心有有房記錄，無有房記錄的予以辦理;有有房記錄的，不予辦理;有有房記錄，但申請(qǐng)人申明已經(jīng)轉(zhuǎn)讓或者因其他原因發(fā)生財(cái)產(chǎn)分割或轉(zhuǎn)移導(dǎo)致申請(qǐng)人實(shí)際已經(jīng)無房的，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供相關(guān)轉(zhuǎn)讓資料，進(jìn)一步確認(rèn)無房的事實(shí)后再予辦理。
因購房職工將所購單位房屋退回單位重新分配導(dǎo)致有關(guān)備案、提取和貸款信息無效的，應(yīng)要求申請(qǐng)人提供單位出具的退房證明后再予辦理。
申請(qǐng)人故意隱瞞有房事實(shí)的，按照本規(guī)程第五章第十七條的規(guī)定追究責(zé)任。
四、用于家庭自有住房的其他住房消費(fèi)的
因本條情形提取住房公積金的職工，必須是在中心開戶并按時(shí)足額繳存住房公積金3個(gè)月以上，并且從未以本條情形以外的其他情形提取過住房公積金或者申請(qǐng)過個(gè)人住房公積金貸款。
1、提取范圍：可同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證、《房屋所有權(quán)證》。
《房屋所有權(quán)證》在配偶名下的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：在《房屋所有權(quán)證》有效期內(nèi)可以提取，且每年只能提取一次。
4、提取額度：當(dāng)年累計(jì)提取額分別不超過職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額的50%。
五、離休、退休的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證、退休證明(《退休證》或《退休審批表》、退休文件)。無退休證明的職工，男滿60周歲，女滿55周歲，按身份證的出生日期給予辦理。
離、退休職工的個(gè)人賬戶已經(jīng)封存，并且職工本人前來辦理住房公積金提取手續(xù)的，可以不出具單位介紹信。
3、提取時(shí)限：有退休證明的以退休時(shí)間為準(zhǔn)，無退休證明的以身份證出生日期達(dá)到法定退休年齡為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
六、出境定居或赴港、澳、臺(tái)地區(qū)定居的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證、護(hù)照、簽證、戶口注銷證明。
3、提取時(shí)限：以戶口注銷日期為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
七、職工死亡或被宣告死亡的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信(介紹信中注明代辦人的身份證信息，如果是繼承人辦理的須注明該繼承人的身份證信息以及與死亡職工關(guān)系)、代辦人身份證、職工本人身份證明(身份證或者戶口簿)、死亡證明(死亡證、火化證、戶口注銷頁、喪葬費(fèi)收費(fèi)單中的任意一項(xiàng))。
3、提取時(shí)限：以死亡時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
八、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系，符合規(guī)定情形的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)部分或者全部喪失勞動(dòng)能力須提供：單位介紹信、身份證、1-6級(jí)《殘疾人證》、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。
(2)非本市戶籍職工或農(nóng)業(yè)戶籍職工須提供：單位介紹信、身份證、戶口證明(戶口簿、集體戶籍卡或戶口遷移證)、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。
(3)在職期間被判處刑罰須提供：單位介紹信、身份證、人民法院判決書、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。
(4)本市城鎮(zhèn)戶籍職工連續(xù)兩年以上未再就業(yè)須提供：單位介紹信、身份證、與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。
由于歷史原因，一些單位雖然實(shí)際上已經(jīng)關(guān)、停、并、轉(zhuǎn)，但未辦理改制破產(chǎn)手續(xù)，同時(shí)單位也未與職工辦理解除勞動(dòng)關(guān)系手續(xù)。如果這類單位的住房公積金單位賬戶已經(jīng)整體封存并且連續(xù)停繳達(dá)24個(gè)月以上，職工本人前來辦理銷戶提取手續(xù)的，可以不出具單位介紹信，不提供與單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系證明。
3、提取時(shí)限：以中心賬戶停繳時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
九、本市城鎮(zhèn)戶籍職工工作調(diào)出本市或異地就業(yè)，不具備轉(zhuǎn)移條件的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證、工作變動(dòng)證明(工作調(diào)動(dòng)文件或者新、舊單位的證明)。
3、提取時(shí)限：以與原單位解除勞動(dòng)、人事關(guān)系時(shí)間為準(zhǔn)辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
備注：此情形職工如果需要將原賬戶住房公積金余額轉(zhuǎn)移至新就業(yè)地的住房公積金管理中心的，由當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心出具繳存證明，中心各分支機(jī)構(gòu)為其辦理異地轉(zhuǎn)移手續(xù)。
本中心以外的其他住房公積金管理機(jī)構(gòu)均視同異地，按照本條情形給予辦理提取或者轉(zhuǎn)移手續(xù)。
十、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障范圍的
1、提取范圍：可以提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信(托管職工提供《住房公積金托管憑證》)、身份證、《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》。
《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》在配偶名下的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：《城鎮(zhèn)居民最低生活保障金領(lǐng)取證》有效期內(nèi)均可辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：職工本人和配偶的住房公積金賬戶余額(正常繳存賬戶按照賬戶余額百元取整辦理，賬戶已經(jīng)封存并且職工本人確認(rèn)再不發(fā)生匯繳的按照銷戶提取辦理)。
十一、納入公積金托管戶管理的職工未重新就業(yè)的
1、提取范圍：只能提取職工本人的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：《住房公積金托管憑證》、身份證。
3、提取時(shí)限：以《住房公積金托管憑證》發(fā)放時(shí)間為準(zhǔn)，達(dá)到兩年以上才能辦理提取手續(xù)。
4、提取額度：全額銷戶提取。
十二、部分或全部喪失勞動(dòng)能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難的
1、提取范圍：可以同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：單位介紹信、身份證、1-6級(jí)《殘疾人證》。
《殘疾人證》在配偶名下的，還需提供配偶身份證、結(jié)婚證。
3、提取時(shí)限：《殘疾人證》有效期內(nèi)可以提取，且每年只能提取一次。
4、提取額度：每年提取額為職工本人和配偶當(dāng)年住房公積金應(yīng)繳存額。
十三、職工本人或者未成年子女患重大疾病的
本條所稱的重大疾病是指惡性腫瘤、急性心肌梗塞、腦中風(fēng)后遺癥、重大器官移植術(shù)或造血干細(xì)胞移植術(shù)、冠狀動(dòng)脈搭橋術(shù)、終末期腎病(或稱尿毒癥)、多個(gè)肢體缺失、急性或亞急性重癥肝炎、良性腦腫瘤、慢性肝功能衰竭失代償期、腦炎后遺癥或腦膜炎后遺癥、深度昏迷、雙耳失聰、雙目失明、癱瘓、心臟瓣膜手術(shù)、嚴(yán)重阿爾茨海默病、嚴(yán)重腦損傷、嚴(yán)重帕金森病、嚴(yán)重Ⅲ度燒傷、嚴(yán)重原發(fā)性肺動(dòng)脈高壓、嚴(yán)重運(yùn)動(dòng)神經(jīng)元病、語言能力喪失、重型再生障礙性貧血、主動(dòng)脈手術(shù)等二十五種治療周期較長、花費(fèi)巨大的疾病。
1、提取范圍：可以同時(shí)提取職工本人和配偶的住房公積金。
2、申請(qǐng)資料：
(1)患重大疾病住院治療的須提供：單位介紹信、身份證、在縣級(jí)以上醫(yī)院住院治療的住院證明(加蓋醫(yī)院鮮章的病歷復(fù)印件或者住院診斷證明書)、住院費(fèi)用結(jié)算單。
(2)患重大疾病需進(jìn)行長期門診治療，花費(fèi)較高的須提供：單位介紹信、身份證、以前年度在縣級(jí)以上醫(yī)院住院治療的住院證明(加蓋醫(yī)院鮮章的病歷復(fù)印件或者住院診斷證明書、住院費(fèi)用結(jié)算單)、本年度在縣級(jí)以上醫(yī)院門診治療票據(jù)。
提取職工的配偶患重大疾病的，還須提供配偶身份證、結(jié)婚證;未成年子女患重大疾病的，還須提供戶口簿，如果戶口簿不能證明父(母)子(女)關(guān)系的，則應(yīng)提供《出生醫(yī)學(xué)證明》或其他證明材料證明其父(母)子(女)關(guān)系，無法證明的不予辦理。
3、提取時(shí)限：
患重大疾病，住院治療的，以住院費(fèi)用結(jié)算單日期為準(zhǔn)，一年內(nèi)可以提取，且只能提取一次;患重大疾病需進(jìn)行長期門診治療，花費(fèi)較高的，在治療期內(nèi)每年可以提取一次。
4、提取額度：職工本人和配偶的提取額合并計(jì)算，不得超過醫(yī)療保險(xiǎn)報(bào)銷以后職工本人需要支付的部分。
對(duì)符合提取條件但負(fù)有清償本人或他人在本中心住房公積金貸款責(zé)任的職工，在還款期內(nèi)，其住房公積金只允許以轉(zhuǎn)賬方式優(yōu)先償還住房公積金貸款本息或履行住房公積金貸款擔(dān)保責(zé)任，不得以現(xiàn)金方式提取或轉(zhuǎn)移住房公積金。
鑒于目前鐵路分中心業(yè)務(wù)系統(tǒng)尚未與中心信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，無法互相轉(zhuǎn)賬沖還住房公積金貸款，在信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)前可暫時(shí)比照商業(yè)銀行貸款采取提取現(xiàn)金的方式辦理，待信息系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)后，再按照上述規(guī)定辦理沖還貸款業(yè)務(wù)。
職工符合離、退休等銷戶提取情形的，其個(gè)人住房公積金賬戶在提取當(dāng)日進(jìn)行結(jié)息并銷戶提取;不屬于銷戶提取情形的，其個(gè)人住房公積金賬戶余額采取百元取整的方式辦理提取手續(xù)。
職工提取住房公積金的頻次按以下規(guī)定辦理：
一、職工符合多項(xiàng)提取住房公積金情形的，一次只能以一種情形提出申請(qǐng)，原則上每年只能提取一次。
二、符合銷戶提取情形，且本人沒有償還本中心住房公積金貸款責(zé)任的，可以在任意時(shí)間辦理，不受當(dāng)年提取次數(shù)限制。
三、職工如果在符合“本人及配偶在本市無自有住房且租賃住房需要支付房租”或“用于家庭自有住房的其他住房消費(fèi)的”、“全部或部分喪失勞動(dòng)能力，并造成家庭生活嚴(yán)重困難”等3種情形當(dāng)年提取過一次住房公積金后，發(fā)生“購買自住住房”情形時(shí)，可以在當(dāng)年再提取一次住房公積金。
四、職工如果符合“職工本人或者配偶、未成年子女患重大疾病”提取情形的，可以不受當(dāng)年是否以其他情形提取過住房公積金的限制，在賬戶余額允許的情況下再提取一次住房公積金。
本規(guī)程所稱的“年”為自然年度，即：每年的1月1日至12月31日。
單位介紹信的要求：
一、本操作規(guī)程中要求單位出具的介紹信，必須注明提取職工姓名、身份證號(hào)、提取原因、住房公積金單位編號(hào)和個(gè)人編號(hào)，有效期為30日(含)內(nèi)(介紹信樣式見附件1)。
二、凡辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)職工本人不能到現(xiàn)場(chǎng)辦理，由他人代辦的，必須由單位在介紹信中同時(shí)注明提取職工和代辦人的姓名、身份證號(hào)(介紹信樣式附件2)。
三、在中心以自由職業(yè)者身份繳存住房公積金的職工辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)，不需出具單位介紹信和與單位解除勞動(dòng)關(guān)系證明，但是必須由職工本人前來辦理。
建設(shè)項(xiàng)目備案程序
經(jīng)適房、保障房、拆遷安置房、公寓房等各類沒有在蘭州市住房保障和房地產(chǎn)管理局備案的房屋，都需要建設(shè)單位或拆遷安置單位提供相關(guān)資料，到中心各分支機(jī)構(gòu)備案，具體按照以下規(guī)定辦理：
一、備案程序
(一)業(yè)務(wù)受理：各分支機(jī)構(gòu)在提取前臺(tái)受理提取備案，嚴(yán)格按照本規(guī)程中各類需要備案的房屋類型審核要件資料，填制《住房公積金提取備案審批單》(見附件3)。
(二)審批：分支機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人對(duì)項(xiàng)目備案資料審核無誤后，簽署審批意見。
(三)上傳數(shù)據(jù)：提取備案受理人員將審批后的項(xiàng)目資料、提取清冊(cè)上傳到中心的備案平臺(tái)，各管理部對(duì)照備案清冊(cè)的購房信息辦理職工提取手續(xù)。
(四)檔案裝訂：各分支機(jī)構(gòu)將審批表、備案資料與當(dāng)天的提取檔案一起裝訂存檔。
二、備案相關(guān)事宜
(一)凡項(xiàng)目建設(shè)、拆遷資料齊備的，由各分支機(jī)構(gòu)按照備案程序辦理備案，并上傳中心業(yè)務(wù)網(wǎng);如項(xiàng)目手續(xù)不齊備、部分證件尚在辦理，但經(jīng)分支機(jī)構(gòu)調(diào)查該建設(shè)項(xiàng)目真實(shí)的，由各分支機(jī)構(gòu)提出初步意見，報(bào)中心計(jì)劃歸集處，提交中心行政會(huì)議研究決定是否可以備案。中心批準(zhǔn)后，將會(huì)議紀(jì)要或者中心主管領(lǐng)導(dǎo)簽署的審批單與備案資料一起返還上報(bào)本項(xiàng)目備案的分支機(jī)構(gòu)，由分支機(jī)構(gòu)按程序辦理。
(二)如單位因故不為職工辦理備案手續(xù)，但提供建設(shè)項(xiàng)目的全部資料由提取職工辦理的，也可給予辦理備案手續(xù)。
(三)在中心任一分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)備案的建設(shè)項(xiàng)目，如果同一項(xiàng)目有未備案的購房職工在其他管理部提取住房公積金的，則需要將備案表冊(cè)送至原備案機(jī)構(gòu)進(jìn)行備案、存檔。
(四)在中心任一分支機(jī)構(gòu)已經(jīng)備案的建設(shè)項(xiàng)目，如果備案的購房職工需要在鐵路分中心提取住房公積金的，由辦理備案手續(xù)的分支機(jī)構(gòu)提取負(fù)責(zé)人在該職工備案表冊(cè)復(fù)印件上注明“職工XXX的購房行為已在中心備案”并簽字、加蓋管理部業(yè)務(wù)專用章，職工持該清冊(cè)復(fù)印件和購房資料到鐵路分中心辦理提取手續(xù)。
(五)購買鐵路系統(tǒng)住房的購房職工及家屬在中心各管理部辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)前，先到鐵路分中心審核購房行為的真實(shí)性，鐵路分中心審核后，在《經(jīng)濟(jì)適用房領(lǐng)取房屋所有權(quán)證專用卡》復(fù)印件上注明：“經(jīng)核實(shí)，購房資料真實(shí)”，經(jīng)辦人員簽字，并加蓋鐵路分中心業(yè)務(wù)專用章。職工家屬持鐵路分中心審核后的資料到中心管理部前臺(tái)辦理住房公積金提取手續(xù)。
申請(qǐng)資料的要求
一、提取資料中身份證是指：職工本人前來辦理的，提供本人的身份證;代辦人前來辦理的，同時(shí)提供提取職工和代辦人身份證。
二、本規(guī)程要求職工在辦理提取住房公積金業(yè)務(wù)時(shí)提供的資料中，單位介紹信、無房證明等各部門和單位專門為本次提取住房公積金業(yè)務(wù)出具的證明資料必須保留原件。
三、身份證、購房合同、房屋所有權(quán)證等其他證明資料均須同時(shí)提供原件和復(fù)印件各一份，中心各分支機(jī)構(gòu)辦理提取業(yè)務(wù)時(shí)對(duì)照審核原件，留存復(fù)印件。
四、所有復(fù)印件必須用A4紙張復(fù)印，并留足裝訂線，其中身份證正反面必須復(fù)印在同一張A4紙內(nèi)。
第四章 提取程序
職工本人或者代辦人到中心各分支機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)大廳辦理住房公積金提取手續(xù)，按照以下程序辦理：
一、提出申請(qǐng)：職工本人或代辦人到業(yè)務(wù)大廳提出提取住房公積金的申請(qǐng)，向提取前臺(tái)受理人員提交提取資料。
如果屬于銷戶提取情形的，提取受理人員必須先查詢職工個(gè)人賬戶狀態(tài)是否為“封存”，尚未封存的職工賬戶必須先辦理賬戶封存業(yè)務(wù)，再辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)。
二、資料審核：提取受理人員審核提取資料是否真實(shí)、齊全，并將提取資料錄入系統(tǒng)，核定本次提取金額。
三、提取復(fù)核：提取復(fù)核(審批)人員對(duì)提取資料原件和復(fù)印件、提取金額逐一進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后審批完成提取業(yè)務(wù)。
四、打印憑證：提取復(fù)核人員打印一式兩份的提取憑證，職工本人或代辦人對(duì)提取憑證上的信息確認(rèn)無異議后，在職工本人或代辦人處簽字確認(rèn)，并加蓋指紋，復(fù)核人員加蓋提取業(yè)務(wù)專用章。
五、綜合復(fù)核：分支機(jī)構(gòu)綜合復(fù)核人員對(duì)提取信息進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)無誤后及時(shí)將提取信息發(fā)送給中心財(cái)務(wù)處。
六、劃款：中心財(cái)務(wù)處按照分支機(jī)構(gòu)發(fā)送的提取信息，將提取金額劃轉(zhuǎn)至提取職工的聯(lián)名卡內(nèi)，職工死亡的可以轉(zhuǎn)入代辦人的儲(chǔ)蓄卡或者存折。
七、資料整理：提取柜臺(tái)將一份提取憑證交提取職工或者代辦人，一份提取憑證和提取資料一起裝訂留檔，并且由審批人員在提取資料復(fù)印件上加蓋“此件與原件相符”印章和本人業(yè)務(wù)私章，交檔案室統(tǒng)一保管。
職工前來辦理住房公積金提取手續(xù)，資料齊全的，各業(yè)務(wù)大廳應(yīng)該在當(dāng)日為職工辦結(jié)提取手續(xù);因特殊原因當(dāng)日不能辦理的，由提取柜臺(tái)審批人員在3個(gè)工作日內(nèi)給予能否辦理的答復(fù)。
第五章 提取監(jiān)督
中心監(jiān)察室和稽核處、計(jì)劃歸集處應(yīng)加強(qiáng)對(duì)住房公積金提取業(yè)務(wù)的檢查和監(jiān)督。
管理中心工作人員有違反本操作規(guī)程的，由管理中心按照責(zé)任追究制度的規(guī)定給予相應(yīng)處罰;受委托銀行工作人員有違反本操作規(guī)程的，由管理中心通報(bào)該受委托銀行給予相應(yīng)處分;情節(jié)嚴(yán)重，構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
住房公積金繳存單位、出具證明材料的部門以及繳存職工本人和家庭成員等部門、單位和個(gè)人，在住房公積金提取業(yè)務(wù)中有偽造合同、出具虛假證明、編造虛假租賃等騙提套取行為的，住房公積金管理中心向職工工作單位通報(bào)，追回騙提套取資金，并取消職工5年內(nèi)提取住房公積金和申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房貸款資格(離退休等原因銷戶提取情形除外);管理中心將相關(guān)信息依法向社會(huì)公開并納入征信系統(tǒng);對(duì)協(xié)助造假的機(jī)構(gòu)和人員，要嚴(yán)肅處理;構(gòu)成犯罪的，提請(qǐng)司法機(jī)關(guān)依法追究刑事責(zé)任。
第六章 附則
鐵路分中心參照本規(guī)程規(guī)定，結(jié)合鐵路行業(yè)的實(shí)際情況，相應(yīng)制定鐵路分中心的提取操作規(guī)程。
本操作規(guī)程自1月1日起施行。原有規(guī)定與本規(guī)程不一致的，以本規(guī)程為準(zhǔn)。
