房產(chǎn)稅計(jì)算器 最新房產(chǎn)稅計(jì)算器

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從2001年1月1日起,對(duì)個(gè)人按市場(chǎng)價(jià)格出租的居民住房,用于居住的,可暫減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。房產(chǎn)稅如何計(jì)算,房產(chǎn)稅計(jì)算器的算法以及最新房產(chǎn)稅計(jì)算器的介紹,在本文中會(huì)有詳細(xì)體現(xiàn)。

房產(chǎn)稅計(jì)算器的算法:

買(mǎi)方

1、契稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1.5% (商用用房,二次購(gòu)房或大于144平米的稅率為3%)

2、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

3、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

4、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):50元(每增加1人加10元,買(mǎi)家為單位的80元)

賣(mài)方

1、交易服務(wù)費(fèi):建筑面積(平方米)×3元

2、交易印花稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×0. 05%

3、土地出讓金:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

4、解困房:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%

5、商品房:土地出讓金按基準(zhǔn)地價(jià)× 3% × 未交土地出讓金的建筑面積

6、分?jǐn)傎M(fèi)用:成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×10%(10樓以下)成交價(jià)/總面積×分?jǐn)偯娣e×20%(10樓以上)

7、個(gè)人所得稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×1%(房改房自用滿五年,且是唯一生活用房的免征)

8、營(yíng)業(yè)稅及附加稅:成交價(jià)或評(píng)估價(jià)(高者)×5.5% (房產(chǎn)證或購(gòu)買(mǎi)時(shí)契稅完稅證未滿五年)

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