公積金貸款即指個人住房公積貸款，是由各地住房公積金管理中心，運用申請公積金貸款的職工所繳納的住房公積金。下面是思而學(xué)教育網(wǎng)小編整理的2017重慶公積金貸款政策，歡迎大家閱讀!
重慶公積金貸款政策
重慶公積金限制貸款條件
1、有公積金個貸余額的職工,不得再次給予其發(fā)放公積金個貸;
2、有公積金個貸余額的職工,不得給予其配偶發(fā)放公積金個貸，因此，職工及其配偶申請貸款時需均無公積金個貸余額。
二手房貸款條件
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮(zhèn)購買再交易住房;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《房地產(chǎn)買賣合同》和所購房原《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
5、同意用所購住房作抵押;
6、所購二手房符合下列條件：
6.1、產(chǎn)權(quán)關(guān)系明晰，可在住房二級市場交易的框架結(jié)構(gòu)或磚混結(jié)構(gòu)的成套住宅;
6.2、房屋使用年限不超過15年。
期房按揭貸款條件
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮(zhèn)已向公積金中心申請貸款規(guī)模的樓盤購買在建住房;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
5、有不少于購房總價款20%的自籌資金;
6、同意用所購住房作抵押;
期房直客貸款條件
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮(zhèn)樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有經(jīng)登記合法有效的《重慶市商品房買賣合同》，且所購房屋已完成主體建筑封頂;
5、有不少于購房總價款20%的自籌資金;
6、同意用所購住房作抵押;
現(xiàn)房直客貸款條件
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮(zhèn)樓盤購買在建住房因客觀原因不能在所購樓盤直接獲得公積金個貸的;
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》;
5、有不少于購房總價款20%的自籌資金;
6、同意用所購住房作抵押;
置換抵押貸款條件
1、按時足額繳存住房公積金6個月(含)以上，具有完全民事行為能力的個人;
2、在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
3、有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，具備按期償還貸款本息的能力和意愿，資信良好;
4、有合法有效的《重慶市商品房買賣合同》和《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》);
5、同意用所購住房作抵押;
【貸款流程】
在樓盤辦理(通過售房單位和銀行代辦)的流程及時限
第一步貸款申請及初審：承辦銀行受理借款人公積金個貸申請，核驗申請資料并進(jìn)行初步審查。
第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)審核符合公積金貸款條件的借款人，由承辦銀行通知借款人辦理簽約及相關(guān)借款手續(xù)，簽章后交售房單位到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
第三步貸款發(fā)放：售房單位將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交承辦銀行，經(jīng)銀行和中心審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
在公積金管理機(jī)構(gòu)設(shè)立或委托的網(wǎng)點辦理的流程及時限
第一步貸款申請及初審：公積金中心設(shè)立或委托的網(wǎng)點受理借款人公積金個貸申請，當(dāng)場核驗申請資料，出具受理回執(zhí)。
第二步簽約及辦理相關(guān)手續(xù)：經(jīng)過中心審批通過申請的公積金個貸借款人，按簽約通知的時間及地點辦理借款簽約及相關(guān)手續(xù)。
第三步辦理抵押登記：借款人自行或在售房單位的配合下，持經(jīng)銀行審批的借款手續(xù)到房屋所在地的房地產(chǎn)交易部門辦理抵押登記手續(xù)。
第四步貸款發(fā)放：借款人將已辦妥抵押登記的相關(guān)貸款資料提交公積金中心，經(jīng)中心和銀行審核無誤的貸款，辦理貸款發(fā)放手續(xù)。
