本文《房產(chǎn)限購(gòu)政策最新消息2016云南省最新房產(chǎn)限購(gòu)政策》是由小編為您精心整理，由于該政策還未正式更新，所以沿用以下2015年的最新版政策：
云南正計(jì)劃制定出臺(tái)有關(guān)樓市松綁限購(gòu)政策近期，國(guó)內(nèi)呼和浩特、濟(jì)南相繼取消了樓市限購(gòu)政策，對(duì)于昆明今年下半年是否會(huì)有政策松動(dòng)的探討也不絕于耳。昨日，云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布了今年上半年經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，截至6月末，我省商品房待售面積達(dá)1190.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.4%，待售面積為近幾年來(lái)的最高水平。其中，住宅待售面積812.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)34.8%，下半年房地產(chǎn)企業(yè)消化庫(kù)存的壓力仍然較大。對(duì)此，云南省統(tǒng)計(jì)局黨組書記、局長(zhǎng)、新聞發(fā)言人姚堂文在2015年上半年全省國(guó)民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞通報(bào)會(huì)上表示，目前云南省正在計(jì)劃制定出臺(tái)樓市松綁政策，減少對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的行政干預(yù)。而未來(lái)，為了緩解庫(kù)存壓力，還有可能以政府回購(gòu)直供保障性住房的形式消化存量。
昆明市舉行新聞通報(bào)會(huì)，宣布從即日起放開商品房限購(gòu)，實(shí)行3年多的限購(gòu)政策取消。從即日起，居民購(gòu)買商品住房(含二手住房)的，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及房屋權(quán)屬登記時(shí)，不再要求提供居民家庭住房情況查詢證明。同時(shí)，按照中央城鎮(zhèn)化工作會(huì)議關(guān)于“優(yōu)先解決好進(jìn)城時(shí)間長(zhǎng)、就業(yè)能力強(qiáng)，可以適應(yīng)城鎮(zhèn)產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)和市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的人，使他們及其家庭在城鎮(zhèn)扎根落戶”等要求，鼓勵(lì)長(zhǎng)期到昆明務(wù)工的外來(lái)人員購(gòu)買商品住房(含二手住房)，在辦理簽約、網(wǎng)簽以及權(quán)屬登記時(shí)，不要求提供一定年限的納稅或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明。
去庫(kù)存化房企下半年壓力很大
據(jù)云南省統(tǒng)計(jì)局發(fā)布的數(shù)據(jù)，今年上半年，商品房銷售面積有所回升。而商品房銷售情況好轉(zhuǎn)的原因，主要是期房銷售和90平方米及以下住宅銷售加速增長(zhǎng)?上半年，期房銷售面積占全部銷售面積的82.7%，同比增長(zhǎng)14.9%，增幅比1～5月提高0.3個(gè)百分點(diǎn);90平方米及以下住宅銷售面積增長(zhǎng)8.2%。期房銷售額同比增長(zhǎng)29.1%，90平方米及以下住宅銷售額增長(zhǎng)10.8%，增幅分別比1～5月提高3.2個(gè)和1.2個(gè)百分點(diǎn)。
但與此同時(shí)，待售面積市場(chǎng)消化壓力較大。6月末，全省商品房待售面積達(dá)1190.52萬(wàn)平方米，同比增長(zhǎng)31.4%，待售面積為近幾年來(lái)的最高水平。其中，住宅待售面積812.3萬(wàn)平方米，增長(zhǎng)34.8%，下半年房地產(chǎn)企業(yè)消化庫(kù)存的壓力仍然較大。
新房?jī)r(jià)格
昆明今年來(lái)首次下跌
根據(jù)昨日國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的今年6月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況，6月份，昆明的新房?jī)r(jià)格環(huán)比出現(xiàn)了下跌，記者對(duì)比發(fā)現(xiàn)，這也是今年以來(lái)新房?jī)r(jià)格出現(xiàn)的首次下跌。其中，新建商品住宅環(huán)比下跌0.6個(gè)百分點(diǎn)，同比漲幅也回落至4.1%，這也是近兩年的最低值。
二手房方面，從數(shù)據(jù)來(lái)看，二手房除了大戶型房?jī)r(jià)環(huán)比下跌了0.3%外，其余環(huán)比仍有小幅上漲，但與此前相比，同比環(huán)比的漲幅已經(jīng)縮小。
對(duì)此，業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，目前昆明新房、二手房?jī)r(jià)格的確出現(xiàn)了下跌，但對(duì)于市場(chǎng)而言，庫(kù)存量較大才是市場(chǎng)面臨的最大難題。因此，他認(rèn)為，目前已有一些二三線城市取消了限購(gòu)或正在醞釀取消限購(gòu)等調(diào)控政策。在目前的狀況下，不排除下半年云南也有政策調(diào)整的可能，但至于如何調(diào)整現(xiàn)在還不好說(shuō)，且調(diào)整后市場(chǎng)會(huì)有怎樣的變化，也需拭目以待。不過，就昆明來(lái)看，由于供應(yīng)量較大，即使取消限購(gòu)政策，房?jī)r(jià)也很難馬上反彈。
