來源網(wǎng)絡，僅供參考，舟山市人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知
舟政發(fā)〔2014〕46號
各縣（區(qū)）人民政府，各功能區(qū)管委會，市政府直屬各單位：
為認真貫徹落實《浙江省人民政府關(guān)于調(diào)整完善征地補償安置政策的通知》（浙政發(fā)?2014?19號）精神，保障被征地農(nóng)民合法權(quán)益，緩和征地矛盾，推進征地工作，促進經(jīng)濟社會持續(xù)健康發(fā)展，經(jīng)研究，現(xiàn)就我市調(diào)整完善征地補償安置政策有關(guān)事項通知如下：
一、調(diào)整征地補償標準
自7月1日起，全市實行調(diào)整后的征收農(nóng)村集體土地區(qū)片綜合價（青苗和地上附著物補償費另行計算）。全市土地征收價格的區(qū)域劃分原則上由原來的五等級調(diào)整為三等級。
市本級調(diào)整后的征地補償最低區(qū)片綜合價按以下標準執(zhí)行：征收耕地、其他農(nóng)用地（除林地以外）和建設用地，定海區(qū)一類地區(qū)8.2萬元/畝、二類地區(qū)5.0萬元/畝、三類地區(qū)4.5萬元/畝；普陀區(qū)一類地區(qū)6.5萬元/畝、二類地區(qū)5.0萬元/畝、三類地區(qū)4.5萬元/畝。征收林地、未利用地的征地區(qū)片綜合價為征收耕地補償標準的一半（2.3萬元/畝）。征地區(qū)片綜合價中土地補償費和安置補償費的比例為4：6。
岱山縣、嵊泗縣要按照適度提高、與當?shù)亟?jīng)濟社會發(fā)展水平相適應的原則，根據(jù)省政府文件制訂出臺相關(guān)規(guī)定。
二、提高被征地農(nóng)民社會保障水平
切實做好被征地安置人員基本生活保障工作。按照“即征即保、先保后征、人地對應”的要求，合情合理、公開民主、公平公正確定參保對象，維護好被征地農(nóng)民的知情權(quán)、參與權(quán)等民主權(quán)利。被征地農(nóng)民基本生活保障與城鄉(xiāng)居民社會養(yǎng)老保險制度的銜接，按照《舟山市人民政府關(guān)于被征地農(nóng)民參加職工基本養(yǎng)老保險或城鄉(xiāng)居民基本養(yǎng)老保險有關(guān)問題的通知》（舟政發(fā)?2014?40號）精神執(zhí)行。以劃撥方式供地的建設項目，政府補貼資金由用地單位承擔。
三、促進被征地農(nóng)民就業(yè)
統(tǒng)籌規(guī)劃被征地農(nóng)民就業(yè)工作，堅持以市場為導向的就業(yè)機制，采取有效措施，促進被征地農(nóng)民就業(yè)。全面落實對被征地農(nóng)民的就業(yè)政策咨詢、信息發(fā)布、職業(yè)指導、職業(yè)介紹和就業(yè)失業(yè)登記等免費基本公共就業(yè)服務，對提供免費職業(yè)介紹服務，且介紹成功的職業(yè)介紹機構(gòu)按規(guī)定給予職業(yè)介紹補貼。鼓勵用人單位吸納被征地農(nóng)民就業(yè)，對吸納勞動年齡段內(nèi)就業(yè)困難的被征地農(nóng)民就業(yè)的用人單位，按規(guī)定給予社會保險補貼或崗位補貼。勞動年齡段內(nèi)的被征地農(nóng)民，自謀職業(yè)創(chuàng)辦企業(yè)、從事個體經(jīng)營的，按規(guī)定享受創(chuàng)業(yè)扶持政策。被征地農(nóng)民參加崗位技能提升培訓、就業(yè)技能培訓和創(chuàng)業(yè)培訓，按規(guī)定給予培訓補貼。被征地農(nóng)民經(jīng)就業(yè)培訓后仍未能就業(yè)，生活確有困難的，市、縣（區(qū)）政府應按規(guī)定給予一定的生活補助費。促進被征地農(nóng)民就業(yè)所需的職業(yè)培訓、職業(yè)介紹資金，以及按規(guī)定安排的社會保險補貼、崗位補貼、生活補助所需費用納入同級政府年度財政預算。
四、加大農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展扶持力度
（一）加大資金扶持力度。在積極爭取省級專項資金的基礎(chǔ)上，各級政府要加大對農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的資金投入力度，整合各類支農(nóng)資金，提高支持漁農(nóng)村集體經(jīng)濟發(fā)展的比例。每年安排專項資金扶持集體經(jīng)濟薄弱村發(fā)展集體經(jīng)濟。
（二）認真落實村級安置留用地政策。根據(jù)浙江省國土資源廳《關(guān)于進一步規(guī)范村級留用地管理的指導意見》（浙土資發(fā)?2006?23號）精神，在我市城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)，因國家建設需要（不包括本集體經(jīng)濟組織項目）實施土地征收的，可安排村級留用地指標，具體留用地標準以實際被征收的農(nóng)用地面積為基數(shù)按一定比例核定：人均耕地不足0.2畝按最高不得超過10%的比例核定；人均耕地超過0.2畝按最高不得超過5%的比例核定。國土部門應優(yōu)先將村級留用地指標納入土地利用年度計劃，安排農(nóng)轉(zhuǎn)用指標。本村（社區(qū)）無耕地的，原則上不再安排村級留用地。
村級留用地項目主要用于二三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不得用于商品住宅開發(fā)。留用地的開發(fā)模式由村級集體經(jīng)濟組織自行選擇，但需經(jīng)社員（股東）代表會議同意后，按有關(guān)規(guī)定報市、縣政府批準。村級集體經(jīng)濟組織可采取由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自主開發(fā)、委托政府開發(fā)或與其他經(jīng)濟組織合作開發(fā)等方式進行開發(fā)；政府為集體經(jīng)濟組織安排二三產(chǎn)物業(yè)，可以由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織自主經(jīng)營；對沒有留地條件的村集體經(jīng)濟組織，政府為其安排集體經(jīng)濟發(fā)展資金的，應優(yōu)先用于購買二三產(chǎn)物業(yè)，發(fā)展物業(yè)經(jīng)濟，確有需要的，可以用于新農(nóng)村建設或被征地農(nóng)民社會保障資金。嚴禁農(nóng)村集體經(jīng)濟組織將政府安排的村級留用地、二三產(chǎn)物業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展資金直接分配給農(nóng)民個人，要專項用于發(fā)展壯大農(nóng)村集體經(jīng)濟，通過收益分紅的形式分配給集體經(jīng)濟組織成員，增加農(nóng)民收入。
五、加強征地補償分配和管理
加強土地征收過程中征地補償費的分配、使用、管理和監(jiān)督，根據(jù)不同類別的補償采取不同的處置標準，征地補償費中的安置補助費直接分配給被征地農(nóng)戶，土地補償費主要用于被征地農(nóng)戶繳納社會保障資金，青苗和地上附著物的補償費交于直接受益者。在各類補償款發(fā)放過程中，可直接支付現(xiàn)金或通過發(fā)放記名銀行卡、存折方式直接發(fā)放給征地農(nóng)民，減少中間環(huán)節(jié)，防止被截留、擠占和挪用，切實保障被征地農(nóng)民利益。村集體經(jīng)濟組織征地補償費和安置補助費的具體分配，包括繳納社會保障資金，合理提取集體留存比例等，在政府指導下，編制征地補償安置分配方案，分配方案原則上由村（股東）經(jīng)濟合作社社員（股東）大會或社員（股東）代表大會通過后生效，并向全體社員（股東）公布，接受群眾監(jiān)督。
六、加強對調(diào)整完善工作的指導和監(jiān)督
市級有關(guān)部門按照各自職責，做好調(diào)整完善征地補償安置政策的相關(guān)工作。市國土資源局負責指導、監(jiān)督各地征地補償標準的調(diào)整提高和村級留用地制度的制定完善工作；市財政（地稅）局負責征地補償資金和被征地農(nóng)民基本生活保障資金收支管理的指導和監(jiān)督；市人力社保局負責研究完善被征地農(nóng)民社會保障制度和就業(yè)促進政策的調(diào)整完善工作；市農(nóng)林與漁農(nóng)村委負責指導、監(jiān)督各地征地補償費分配、使用和管理辦法的制訂，以及集體經(jīng)濟發(fā)展等工作。
各縣（區(qū)）政府要切實加強對調(diào)整完善征地補償安置政策工作的領(lǐng)導，明確責任部門，加強統(tǒng)籌協(xié)調(diào)。要抓緊梳理過渡性的征地項目情況，妥善處理實施過程中的有關(guān)矛盾與問題，加強政策宣傳解釋，確保新征地補償安置政策的順利實施，切實維護群眾合法權(quán)益。
附件：定海、普陀兩區(qū)征地區(qū)片綜合補償標準
舟山市人民政府
10月21日
附件：
定海、普陀兩區(qū)征地區(qū)片綜合補償標準
| 區(qū)域
價格 | 擬調(diào)整區(qū)片價標準（萬元/畝） | 調(diào)整區(qū)域范圍 | ||
耕地、除林地外的其他農(nóng)用地、建設用地 | 林地、未利用地 | |||
定海區(qū) | 1 | 8.2 | 4.1 | 城東街道，環(huán)南街道：慶豐，昌國街道：義橋、東灣、鴨蛋嶺、城北、大西岙、茅嶺，臨城街道：三官堂、黃土嶺、甬東、甬慶。 |
2 | 5.0 | 2.5 | 臨城街道(包括愛國、萬壽、蒲東、新花、外勾山、曙光、黃雉、山頭黃、蒲岙)，鹽倉街道，金塘鎮(zhèn)，雙橋街道，白泉鎮(zhèn)(包括原北蟬鄉(xiāng))，環(huán)南街道：大貓、盤峙、五聯(lián)。 | |
3 | 4.5 | 2.3 | 岑港街道（包括原冊子鄉(xiāng)），馬岙街道，干覽鎮(zhèn)，小沙街道（包括原長白鄉(xiāng)）。 | |
普陀區(qū) | 1 | 6.5 | 3.25 | 沈家門街道：泗灣、教場、蒲灣、魯家峙，東港街道：永興、路下沙、陳家后，普陀山鎮(zhèn)。 |
2 | 5.0 | 2.5 | 朱家尖街道，展茅街道，沈家門街道:馬峙、東岙、大山、平陽、蘆西、夏新、中弄、大干，東港街道：新塘、舵岙、吳家岙、徐家、大嶺下、劉家灣、觀矸頭、小蒲岙、施家岙、塔嶺下、趙家岙、蘆花、南岙、茶壺甩、塘頭，六橫鎮(zhèn)：荷花、?頭、東升、坦岙、臺門、大夾屯、中勝、下宅山。 | |
3 | 4.5 | 2.3 | 桃花鎮(zhèn)，沈家門街道：螞蟻島、登步島，朱家尖街道：白沙島，東港街道：葫蘆島，蝦峙鎮(zhèn)，東極鎮(zhèn)，六橫鎮(zhèn)除二級區(qū)片外各村。 | |
本次征地區(qū)片綜合價調(diào)整說明：
1．實際征地補償主要由三塊組成：（1）區(qū)片綜合價及青苗、地面附著物補償；（2）被征地農(nóng)民的社保政府投入；（3）返還被征地集體的留用地。建立三位一體的綜合補償?shù)捏w系。
2．征地區(qū)片綜合價為土地補償費和安置補助費兩項之和（土地補償費和安置補助費的比例為4:6），不包括青苗補償費和地面附屬物補償費。插花地征地補償參照該土地所在區(qū)片的區(qū)片綜合價標準執(zhí)行。
3．我市本島征地區(qū)片綜合價級別數(shù)量一般不超過3個級別，級別界線原則上以新的行政區(qū)域及島嶼為界。普陀山征地區(qū)片綜合價合并到普陀區(qū)域調(diào)整范圍。
