保利筆試面試經(jīng)驗房地產(chǎn)筆經(jīng)

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剛從保利筆試考場出來,大概是最后一個或兩個吧;總體感覺就是時間非常非常地吃緊,不知道有沒有完全做完的TX,我是剩下一個半計算題 一個綜合體沒做。因為后來明顯感覺保利筆試時間不夠了,就轉去砍后面的數(shù)理邏輯部分,感覺那部分倒是很easy,不過就不曉得保利的評分標準是怎么樣,如果按總分算的話,這么做沒問題,如果各部分各算分。。。那就比較郁悶了;

下面開始回憶保利筆試內(nèi)容 1財務部分總體來說,就是CPA的五門輪番上陣,會計 審計 稅法 經(jīng)濟法 財管,是,沒錯,您沒看錯,是五門都有考到,包括審計,包括經(jīng)濟法。至于前面廣州保利筆試提到的偏重房地產(chǎn)方面知識,倒是沒有很大感受。第一題就是貨幣資金管理方面的內(nèi)容,講出納不能管總帳明細帳,不能一人管全部印章,可以管管固定資產(chǎn)帳。

保利筆試會計方面的題還有包括會計檔案保管及銷毀的規(guī)定、固定資產(chǎn)的定義、投資性房地產(chǎn)的認定、可以用來彌補虧損的權益種類、可稅前彌補虧損的年限,保利筆試審計的考了一個完整性的認定(就是企業(yè)有筆業(yè)務未入賬,被審計師查出來,問是影響什么認定),保利筆試經(jīng)濟法的考了幾題董事會的職能,要注意董事會和股東大會職能的區(qū)別,像利潤分配這種就該是股東會的權限,還有合伙企業(yè)可以有限責任/無限責任等。稅法的客觀題考了一個個人所得稅的計算,具體包括工資、房租收入、咨詢收入。(汗一個,偶個稅那九級稅率都忘了。。。)

保利筆試財管的考了一個權益乘數(shù)的概念、一個貨幣時間價值概念、兩個還是三個債權融資和股權融資的特點/區(qū)別。保利筆試計算題部分第一題是控股合并,然后讓算是同一控制/非同一控制下對公司凈利潤的影響;第二題是財管的,考那些比率,像流動比率、速動比率、周轉率、題目條件也有給到產(chǎn)權比率,不過不知怎么的偶用產(chǎn)權比率和用流動比率算出來的不一樣,就在這里卡殼了,大概是偶哪里概念沒弄清楚,第三題瞄了一眼,是稅的題目,大概就是營業(yè)稅城建稅之類,幾個小問題,每個問題兩分這樣,就放棄了,轉去做后面的數(shù)理邏輯,綜合題呢,貌似也是幾個小問,共12分,有個小問比較貴,5分的樣子,其余也是兩分一題,同鄙視。

保利筆試數(shù)理邏輯部分,就是很簡單,其實沒什么好說的。就是找數(shù)字規(guī)律、找圖形規(guī)律、小學數(shù)學應用題、類比推理、邏輯推理,正常人應該都可以做得蠻黑皮的。一個建議就是,最后一部分邏輯推理(就是那個幾個人說XXXX,然后讓你判斷誰說謊的那種題),直接從選項往上進行判斷就很容易。其他的,么什么了。 能回憶起來的,就這些。走的時候問了那個監(jiān)考MM一下,說是本周內(nèi)(到周日)會給消息,sigh... 那么,bless all~ 希望這份筆經(jīng)能給其他城市考的同學一個參考,貌似上海就是這一場了。

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